来源：互联网热点 作者：王晶华

今天一天时间，救市的消息就一直在疯狂传言。

中午11点多的时候，官方出台了第一个救市的超级大招，当然官方的说法是16条措施，口号用的也是支持房地产市场平稳健康的发展。

(相关资料图)

我先把这个大救市的通知，放给你们看看。我将重点挑出来说：

1，全国的烂尾楼业主们有救了，国家提供资金，全国正式打响保交楼大战。

具体的措施表现为：国家开始为“保交楼”提供专项借款，同时鼓励金融机构提供配套融资支持。

大家都知道最近几年很多烂尾楼的出现，最主要的原因就是开发商资金链断裂了，所以很多建设到一半的小区就突然停工了。

而因为开发商房企的资金链断了，银行又不敢给这些企业发放贷款，怕还不了。所以，恶性循环之下，很多小区就这样烂尾了。

今天之后，这个情况将迎来彻底的改变！

根据刚刚公布的新措施，国家与地方政府将提供专项借款，也就是专门用于保卫交楼的资金，用来解决烂尾楼这一个全国最最最关心的问题。

确实，很多很多家庭都是几代人辛辛苦苦赚了一辈子才好不容易买上了房子，现在却房子烂尾，住不上房子还要每月还贷款，真的是伤害太大。

以前银行因为你的小区烂尾了，房企资金断裂了，所以不敢放款给房企继续将小区建设完工，因为银行非常怕后面出了风险担责。

但如今，国家正式下令，打响“保交楼”！要求银行等其他融资机构尽职尽力，该放贷就放，或者成立专项借款。

而且，之前因为给烂尾楼，或者资金链断裂的房企的相关机构和人员发放贷款的，很多因为这个事情受到处罚的。

现在也全都写明了，可免责！！

写到这里，提醒一下朋友们，你们如果买的房子，烂尾了。记得这几天就赶紧行动，联合到越多的业主越好，赶紧去当地政府申请复工！

全国现在竟然明确了保卫交楼的大任务，那就肯定会执行，你们现在行动的越早，就肯定是越早第一批实现复工的烂尾楼小区。

特别说像郑州，长沙这些全国烂尾楼数量最多的城市，更是要赶紧行动。将你们的诉求，赶紧再一次反映给当地的住建局。

你反应慢了，那排队到后面，说不定别人烂尾的明年都建设好了，你还在排队。

能早一年建设好，早一年脱离烂尾楼的大坑，肯定越早越好！！

我将这一条措施，放在第一个解读，就是希望大家都能看到，如果你身边有朋友买到了烂尾楼，一定要告诉她这个。

保卫交楼专项借款这一个措施，能出线，真的非常非常不容易。

只要能落到实处，立马行动起来，那全国很多的烂尾楼和停工项目的业主，交房希望肯定会增加很多很多。。

2，民营房企贷款也开始放松了。

救市，要想盘活整个楼市，当然不可能只是安抚广大业主们，肯定也要拯救现在的开发商房企们。

刚刚国家新规明确：稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营房企一视同仁。重点支持优质房企的稳健发展。

如果我没记错，这是第一次正式明确国有民营房企必须一视同仁，最近两年楼市低迷的阶段，大家都知道很多民营房企都基本拿不到贷款，所以民企暴雷出现资金断裂，跟贷款批不下来也有很大关系。

现在将民营房企提到跟国营房企一个级别的贷款发放级别，意图已经很明显了。

并且，为了缓解现在还留存的民营房企的资金压力，以及归还到期贷款的压力，国家还直接宣布：

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。其中明确提到未来半年内到期的，允许超过原规定，再多展期1年。

当然以上等措施，只是今天刚刚公布的救市措施。我估计后面肯定还会有更多更利民的大招。

今天的措施，无论是拯救烂尾楼保交楼，还是拉长、延迟开发商还款时间，减轻房企当下的还款压力。

都是实打实的利益！实打实的救市大招！真正懂行的其实都知道，这个比2008年楼市的四万亿救市大招还猛！！

3，再给你们看一个超级好消息。

因为疫情断供，失业等等因素导致还不起房贷的，即日起将直接可以申请延期。且不受征信处罚！

原话是这样：

因疫情住院治疗或失业而失去收入来源的个人，鼓励依法自主协商房贷延期还本付息，并保护延期贷款的个人征信权益。

简单来说，就是如果你是在最近疫情这3年断供的，还不起房款纳入征信的，都可以依法自主协商房贷延期；并且不会上征信。

等你后面有能力还房贷了，就再继续还房贷！

至于延期多久，就需要你去银行自主协商。。

这真的是一个及时雨！！非常值得点赞。

过去虽然也说过为疫情严重区域的地方人民房贷延期，但真正实施起来，要银行协商延期还本付息，其实挺难的。

因为以前银行怕担责，所以哪怕有这个福利，消费者在银行争取的面前，依然弱小得和蚂蚁对大象没区别。

从今天开始一切都不同了！

不但国家免了这些责任，而且还一个接一个的出台救市措施，保护业主们的财产利益，拯救濒临资金链断裂的民营房企。

很明显，这是真正的下狠手，要真正救市了！！

这是目前国家层面出台的救市16条新规，各种细节你们最好去网上看国家的原版，我这只是缩减的。

具体可能各地城市实施规则有一些变动，最好自己打你们当地城市住建局的客服电话问一下，关于银行贷款以及延期的也自己打你们贷款银行的官方电话，最好确认一遍。

如果你符合条件，银行却百般刁难，不给你办理。你们就直接打银行的上司电话，也就是银监会的电话12378，这是管中国所有银行的，是所有银行的顶头上司！

最后，祝所有朋友们，因为房贷断供，房子烂尾等等问题，操心了几年的朋友们，

都能早点解决所有问题，早日拿到钥匙，早日入伙，脱离烂尾楼！脱离征信黑名单！

中国楼市，在过去的20年一直都是中国经济增长的第一大经济支柱；不可能会说直接硬着地！这样对经济的伤害太大太大。

如何形成房地产发展的新模式，在刚需、改善的支撑下，让房地产更健康的发展，让所有居民都能住有所居，让企业与人民都能平平安安，稳稳当当的才是最重要的。

尽量不出现突然暴涨，也不出现突然暴跌，就这样平稳的健康发展，这样才能为我们未来的经济转型，赢得更多的时间，更多的空间。

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