1月31日，古龙地产官方发布消息：厦门古龙房地产有限公司定于2023年2月20日（星期一）15:00拍卖厦门古龙温泉山庄开发有限公司60%股权，拍卖参考价：8560万元，保证金：2000万元。

【资料图】

该公司成立于2007年03月20日，截至2022年12月31日时数据，标的企业主要财务指标为：

标的企业持有主要资产为“汀溪温泉花园”项目、“山语听溪”项目及设备类资产。

“汀溪温泉花园”项目

“汀溪温泉花园”项目为购入在建工程项目，位于厦门市同安区汀溪镇隘头村九营山，四至为东、北、西均至汀溪，南至古龙山语听溪项目2#地块。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积10,400.24㎡，规划建筑面积合计8,931.081㎡，户型设置为联排别墅及双拼别墅。

土地利用情况

项目名称

单位

数值

1

总用地面积

10,400.02

2

建设用地面积

10,400.02

3

总建筑面积

8,931.081

其中

地上

8,931.081

地下

0.00

4

计容建筑面积

8,931.081

其中

住宅建筑面积

8,867.54

物业管理用房

配电房

9.99

5

容积率

6

建筑占地面积

2,913.11

7

建筑密度

28.01%

8

绿地面积

3,952.00

9

绿地率

0.38

10

机动车停车位

其中

地上停车位

地下停车位

0.00

★户型设置主要为建筑面积在200-350㎡左右的双拼别墅、联排别墅，其中双拼别墅总建筑面积为3,458.28㎡，联排别墅总建筑面积为5,408.83㎡。

“山语汀溪”项目

“山语听溪”项目未出售部分，位于同安区汀溪镇隘头村西侧，共分为T2009G01-1（1#地块）、T2009G01-2（2#地块）、T2009G01-3（3#地块）、T2009G01-4（4#地块）、T2009G01-5（5#地块）五个子地块。

其中1#-4#地块土地四至为东至汀溪，南至汀溪大道，西至山地，北至汀溪温泉花园；5#地块东至汀溪，南至农田，西至汀溪小镇，北至听溪大道。

土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业），土地总面积为150,485.727㎡，项目总建筑面积214,889.18㎡，其中可售建筑面积合计205,425.72㎡，主要户型为双拼别墅、联排别墅、高层住宅、车位及配套商业。

项目2013年开始陆续销售，截至评估基准日，已缴纳全部土地价款，完成全部开发建设，取得竣工验收备案证明，部分房屋已交付，部分房屋未售，未售部分已取得《商品房现售证》。

CRIC监测数据显示，2022年山语听溪普通住宅成交均价约1.6万元/平米，别墅成交均价约2万元/平米。

项目实景图

土地开发利用情况

1#地块土地登记状况

证书编号

厦国土房证第地00011476号

权利人

厦门古龙温泉山庄开发有限公司

证件号码

营业执照350200100004627

房地坐落

同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-1号地块

使用权类型

出让

批准土地用途

城镇住宅用地（居住）

批准使用期限

自2009年6月8日起至2079年6月8日

总用地面积

11,227.13㎡

图幅号

A25-8-2

地籍号

1#地块规划总用地面积11,227.129平方米，规划总建筑面积7,522.574平方米，容积率0.67，建筑密度17.65%。

2#地块土地登记状况

证书编号

厦国土房证第地00011475号

权利人

厦门古龙温泉山庄开发有限公司

证件号码

营业执照350200100004627

房地坐落

同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-2号地块

使用权类型

出让

批准土地用途

城镇住宅用地（居住）

批准使用期限

自2009年6月8日起至2079年6月8日

总用地面积

12,269.89㎡

图幅号

A26-8-1

地籍号

2#地块规划总用地面积12,269.886平方米，规划总建筑面积9,918.06平方米，容积率0.733，建筑密度24.01%。

3#地块土地登记状况

证书编号

厦国土房证第地00011477号

权利人

厦门古龙温泉山庄开发有限公司

证件号码

营业执照350200100004627

房地坐落

同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-3号地块

使用权类型

出让

批准土地用途

城镇住宅用地（居住）

批准使用期限

自2009年6月8日起至2079年6月8日

总用地面积

11,464.79㎡

图幅号

A25-8-3

地籍号

3#地块规划总用地面积11,464.785平方米，规划总建筑面积7,945.71平方米，容积率0.693，建筑密度20.7%。

4#地块土地登记状况

证书编号

厦国土房证第地00010722号

权利人

厦门古龙温泉山庄开发有限公司

证件号码

营业执照350200100004627

房地坐落

同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-4号地块

使用权类型

出让

批准土地用途

城镇住宅用地（居住）

批发零售用地（商业）

批准使用期限

居住：自2009年6月8日起至2079年6月8日

商业：自2009年6月8日起至2049年6月8日

总用地面积

5,597.6㎡

图幅号

A26-8-3

地籍号

4#地块规划总用地面积5597.604平方米，规划总建筑面积4,969.59平方米（其中地上3742.47㎡，地下1,227.12㎡），容积率0.669，建筑密度20.83%。

5#地块土地登记状况

证书编号

厦国土房证第地00011476号

权利人

厦门古龙温泉山庄开发有限公司

证件号码

营业执照350200100004627

房地坐落

同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-5号地块

使用权类型

出让

批准土地用途

城镇住宅用地（居住）

批发零售用地（商业）

批准使用期限

住宅：自2009年6月8日起至2079年6月8日

商业：自2009年6月8日起至2049年6月8日

总用地面积

109,926.3㎡

图幅号

A26-8-1

地籍号

备注事项

本地块配置生鲜超市一处建筑面积500平方米，其所分摊的国有建设用地使用权面积保留划拨性质。

5#地块分为5-1、5-1南、5-2、5-3共4个地块分期建设。该地块规划总用地面积109,926.3平方米，规划总建筑面积183,629.39平方米(含地上、地下），容积率1.359（总），建筑密度24.417%（总）。

截止2022年12月31日未售资产清单

产品类型

面积（㎡）

套数

别墅

119

高层

37

精装公寓

214

店面

5

车位

608

合计

983

备注：

1、上述数据仅供参考。

2、2022年4月30日之前所销售收入归转让方所有；

2022年4月30日之后所销售收入归受让方所有；

查看详细清单

设备类资产清单

1、机器设备

机器设备固定资产主要包括电动看房车、排水泵和60寸液晶电视机，共计3项5台（辆），购置于2011年至2017年。

2、电子设备

电子设备固定资产主要包括相机、笔记本电脑、扫描仪和打印机等，共计140项285台（套），购置于2007年至2022年。

项目实拍图

小区环境图

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26号楼精装单间房（带软装）

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低公摊，大格局，小户也有大享受；

约4.8米大面宽客餐厅一体化设计，通透明亮；

阔绰阳台，恣意泡汤，返璞归真自然；

温泉入户设计，赏景泡汤随心所欲。

26号楼精装两房

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奢适两房，阔绰通透，采光通风，生机昂然；

前庭入户，度假、归家仪式感俱佳；

双阳台设计，休闲、观景、生活面面俱到；

温泉入户设计，赏景泡汤随心所欲。

25号楼两房（带入户花园）

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51号楼1梯三房（带入户花园）

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51号楼大三房（一梯一户）

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地下车库

别墅样板房二层（入户门）

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别墅样板房三层

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别墅样板房四层

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别墅样板房一层

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别墅外景图

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商业店铺

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来源：古龙地产

标签： 厦门古龙温泉山庄开发有限公司