重磅！央行2月LPR公布！苏州的房贷利率降了吗？

发布时间：2023-02-20 19:04:05 来源:克而瑞苏州房产测评

最新LPR公布：5年期以上LPR仍为4.3%

(资料图)

今天，央行最新LPR报价公布

1年期，5年期LPR不变

5年期以上LPR仍为4.3%

那么，近期苏州房贷利率如何呢？

根据分析师调研显示，目前的苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。

在购房者关心的房贷利率近期是否有下调可能，大部分银行表示，暂未接到通知。

江苏第一城：无锡首套房利率降到3.8%

2月8日起，无锡最低房贷利率将调整至3.8%，无锡也成为江苏首个降利率的城市！

打响了江苏房贷利率下调的第一枪！

近期全国房贷利率下降潮席卷而来，多城首套房贷利率降至3.8%，其中最低利率仅3.7%。

据不完全统计，已有近20个城市下调利率或取消利率下限，其中不乏一些省会及重点城市！

1月29日，河南省会郑州打响了降利率第一枪！首套房贷利率最低降至3.8%，减50个基点，即日起执行！

1月31日，福州阶段性调整首套房房贷利率，最低3.8%，1月31日起执行。

广州珠海更是将首套首贷利率降至3.7%，可以说是这波降利率潮中降幅最大的，基本是20年以前的水平。

除了上述城市，厦门、天津、长春、沈阳、太原、福州等地纷纷降低房贷利率。

从城市分布来看，春节之前下调房贷利率的多以三四线城市为主，而春节后下调房贷利率的城市以二线城市为主力，其中不乏省会城市和重点二线城市。

可见1月5日央行和银保监会提出的“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”新政，已经开始落地执行，符合条件的城市皆响应下调首套房的贷款利率。

下调首套房贷利率，一方面可以降低购房者成本，减轻还贷压力，对提振购房信心有着积极意义；

另一方面，在传统楼市小阳春即将到来的时间节点密集下调房贷利率，对楼市回暖有一定的刺激作用。

苏州楼市回暖迹象明显

从近期的苏州楼市表现来看，已经出现了回暖迹象，在刚过去的周末两天，各大售楼处的来访认购量大为增长，部分售楼处取消优惠、价格回调，二手房单日成交量也打破记录，经纪人、置业顾问和购房者的信心开始回升。

春节后，各地关于房地产的利好政策毫不拖泥带水，如雨后春笋般纷纷破土而出，很显然，2023年的楼市将迎来大的变局，首先从政策支撑层面开始。

多城首套首付款比例下调到20%、首套房贷利率下调迎来历史最低、上调公积金额度，有城市可用公积金付首款，出台刺激经济发展政策，均涉及房地产。

目前，三四线城市房地产政策提振的大招基本已经出完了，二线和新一线城市正在陆续跟进，比如说苏州，一个具有楼市韧性的城市。

相信苏州楼市在积极的城市经济与楼市刺激政策的出台后，定会快速复苏回暖。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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