标志性关键信号!出险房企取得突破进展,刚被点名的恒大还行吗?

发布时间:2023-03-13 11:50:35     来源:光宇吐楼市

多地楼市逐步恢复常态化运行,随着各项政策利好的落地,前期被压抑的购房需求也得以加快释放,可以说带动了楼市的修复行情。尤其是二手房,尤其是一线城市和热点二线城市,在本轮楼市复苏过程中,扮演着重要角色。

相对来说,楼市回暖的趋势是不可否认的,但部分城市的所谓“小阳春”,到底能对全国楼市回暖有多大影响,恐怕更需要老百姓置业信心和收入预期的恢复。

最近,官方表示,市场预期正在发生改变,3月1日发布的2月制造业采购经理人指数达52.6%,创了130个月的新高,表明市场主体对未来的预期比较有信心。


【资料图】

居民收入增长与经济增长基本同步,随着经济的恢复,老百姓对未来收入增长的预期也会提高。

除了收入预期问题,不过当下僵持的住房买卖问题,最主要的还是百姓对房企的交房信心缺失。应该说,过去大家对像恒大这样的大房企预期过高,当然在市场波动之下也就变得不堪一击,非常脆弱。

可以说,很大程度上,恒大的问题反映到了购房者的信心崩塌。所以,解铃还须系铃人。如果恒大不能给市场信心,其他房企积极的信号也就很难作用到购房者身上。

数据显示,2月,典型房企融资总量环比降幅收窄,同比由降转增。可见,伴随着“三支箭”等融资利好政策的持续释放,当前融资环境确实正在回暖,预计融资效率将有进一步释放空间。

2月80家典型房企的融资总量为424.73亿元,环比减少24.1%,同比增加9.5%。房企债券发行了259.26亿元,环比减少18.9%,同比增加8.8%。要知道,1月份时,80家典型房企的融资总量环比减少44.8%,同比减少44.2%。

另外,空缺一年后,佳兆业宣布复牌了。2023年3月9日晚间,佳兆业连续发布2021年经审核年度业绩、2022年未经审核中期业绩。根据财务报告,佳兆业两个报告期累计亏损204亿元。佳兆业是今年首家复牌的出险房企。

虽然又是巨额亏损,又是复牌大跌,但这些都在意料之中,但无论如何,作为早早出险且已经停牌近一年的房企,佳兆业的复牌,都算得上是房企纾困过程中颇具标志性的事件,这对整个行业也是比较积极的信号。

3月10日晚间,旭辉控股发布公告称,公司境外流动资金状况的全面解决方案已取得重大进展,不削减本金、提供增信方案,将于3月31日前向协调委员会及债券持有人小组提供潜在的全面解决方案并展开讨论。据透露,目前债权人接受的意愿还不错,普遍对旭辉“站起来”的信心很高。

这是继富力、绿地、华夏幸福后,又一家头部房企境外债务重组取得重大进展。

此前,旭辉控股董事局林中曾打气:“企业不要轻易打破信用,倒下去容易站起来难。蹲下去、活起来、站起来,蹲下意味着我们拒绝‘躺平’,蹲下去意味着重心更稳,蹲下去意味着未来更好地站起来。”

从平时对老百姓的观察看,他们对像恒大这样的房企能不能站起来非常关心,一个是影响面太大,对信心影响是非常直接的,再一个是交房问题。

3月3日,恒大就被点了名。央行指出,“从2021年下半年以来,以恒大为代表的部分房地产企业由于长期‘高杠杆、高负债、高周转’经营,患上了严重的‘高血压’,资产负债表持续处于高风险状态,最终不可持续出现风险。我们比喻,从‘高血压’变成‘中风’。

近一段时期,市场信心加快恢复,房地产市场交易活跃性有所上升,房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善。

央行所说的融资环境明显改善是否包括恒大呢?

近日,恒大许家印在高管群里郑重表态,恒大集团一定可以还清债务,恒大集团内部也开始开启销售模式。意味着恒大集团整个运营开始变得活跃起来,这对恒大集团来说是非常好的消息。

从出问题那一刻开始,很多人都觉得恒大坚持不下去了,此时又看到恒大要在全国推出458个项目,同时还会推出大量现房。如果能够以更低的价格卖房,那么对于资金回笼是非常好的手段。

只是,恒大表现出来的信心满满能不能回馈给购房者还得继续观察。恒大的一举一动始终是市场关注的焦点,市场好的时候,它备受关注,市场不太好的时候,恒大依然是焦点。

有意思的是,很多人并没有盼着房企倒下,当然也不能随便就倒下,毕竟要实现软着陆,否则,伤害的不仅仅是房企自身,还要考虑到购房者的合法权益。这个国家也早就三番五次强调过。

3月7日,住建部表示,从市场供给、市场预期、政策落实情况三个方面看,对房地产市场的企稳回升充满信心。下一步,将用“抓两头、带中间”的方法,以“精准拆弹”的方式化解风险。

但我也提醒,虽然国家不会轻易让房企倒下,但最重要的还是自救,某些开发商如果像以往一样继续抱着坐等救援的心态,恐怕最后会错失了自救的时机,越陷越深,所以开发商必须尽快自救,或者转型发展。但凡有了转好的迹象,不要重蹈覆辙,更要懂得购房者,尽快回笼资金。

恒大已不止是恒大,上下游产业链不说,就是购房者都没法交代,所以,逐步走出至暗时刻,恒大还有很长的路要走,最近房企的突破性进展无疑是一个转机的信号,对房地产来说太重要了、太重要了。但是恒大还能不能站起来这个还得看后续发展,现在还不好说,毕竟大家已经伤得很深。

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

工信部节能司组织开展汽车有害物质和可回收利用率管理专题调研

【工信部节能司组织开展汽车有害物质和可回收利用率管理专题调研】据工信部官网消息,工信部节能司有关负责同志9日带队赴天津开展专题调研。调

家庭购房最高补贴500元/㎡、推行房票安置试点!南昌县象湖滨江购房新政

家庭购房最高补贴500元 ㎡、推行房票安置试点!南昌县象湖滨江购房新政,象湖,滨江,南昌县,商品住房,房票安置,购房新政

标志性关键信号!出险房企取得突破进展,刚被点名的恒大还行吗?

标志性关键信号!出险房企取得突破进展,刚被点名的恒大还行吗?,楼市,佳兆业,购房者,恒大集团,房地产企业

创富港轮值CEO受邀至TCL科技产业园分享《商办空间数字化》

随着新技术的飞速发展,社会进入万物智联时代,各行各业都迎来了数字化的全新变革。在数字化浪潮的冲击下,企业和园区数字化转型已然成为必

天天热推荐:梨仙湖畔看飘雪:第十八届苍溪梨花节唯美开幕

年年梨花携春来。3月12日,“万树甜雪花舞苍溪”第十八届苍溪梨花节开幕式在苍溪县梨仙湖湿地公园举行。雪白的梨花俏立枝头,三月的苍溪在...

福安药业:注射用生长抑素获药品注册证书

福安药业3月13日公告,公司全资子公司福安药业集团湖北人民制药有限公司于近日收到国家药品监督管理局签发的药品注册证书,药品名称为注射用生

【世界聚看点】广元市朝天区市场监管局多举措抓实长江禁捕工作

为落实长江“十年禁渔”重要决策部署,广元市朝天区市场监督管理局多措并举,强力推进“长江禁捕”工作。紧盯市场交易,实行网格化监管。对...

快易花积极优化平台服务,将普惠金融送进千万小微企业

近年来受经济环境影响,我国小微企业的生存和发展面临着严峻挑战。落实小微企业纾困政策,让数字普惠金融真正普惠小微企业,不仅十分重要,而且

到嶂石岩风景区要怎样游玩呢?宜昌到百里荒景区怎么坐车?

到嶂石岩风景区要怎样游玩呢?嶂石岩风景区是石家庄是早期的旅游景点,独特的红色岩石地貌很壮观,一年四季的玩法都不一样,春来山花烂漫,

官鹅沟景区门票一张多少钱?官鹅沟景区有哪些优惠政策?

官鹅沟景区门票一张多少钱?位于甘肃陇南宕昌县的官鹅沟景区,最佳的旅游季节就是夏天了,这个季节峡谷里气候凉爽,所以景区也是甘肃知名的

官鹅沟有哪些旅游路线?官鹅沟有哪些一日游攻略?

官鹅沟有哪些旅游路线?位于甘肃的官鹅沟国家森林公园,有着优美的景色,并且这里还是夏季避暑胜地,整个森林公园集森林、草原、雪山、地貌

中融基金强化资源优势,聚力价值拓展

新能源板块作为近两年最为吸睛的板块,也是市场的香饽饽之一。新能源板块的强势表现凸显投资者风险偏好的提升,在供需双双提升的背景下,诸多

专访北京市康达律师事务所高级合伙人唐新波:用精细化服务赢得当事人信赖

每位当事人遇到难题时,都想找到一名优质、负责的律师帮忙解决。尤其在遇到复杂争议时,更希望优中选优,找到把客户利益放在第一位、值得信

天天实时:郴州购房补贴政策进入倒计时!买房人速赶“末班车”!

郴州购房补贴政策进入倒计时!买房人速赶“末班车”!,契税,网签,商品房,购房人,买房人,郴州站,补贴政策

广沣观摩团易盛天团队与瑞信证券达成战略合作,共创券结模式篇章

知名财经类栏目广沣观摩团的代表易盛天团队宣布:与瑞信证券续约达成A股承销商独有战略性合作,签署券结资金规模高达260亿元。瑞信证券是知

每日消息!三川智慧股东户数减少36户,户均持股20.09万元

三川智慧最新股东户数2 81万户,低于行业平均水平。公司户均持有流通股份3 57万股;户均流通市值20 09万元。

首付3成?合肥楼市出现新变化!

首付3成?合肥楼市出现新变化!,贷款,买房,首付比例,合肥楼市

全球微头条丨毛纺馨苑_毛纺织品

1、比较高的纺织品。2、毛纺织品很多,如冬季的毛呢大衣,羊毛围巾,还有很多高档西装外套,还有家用的一些高端毛毯,地毯等等

纳木错最佳旅游时间是什么时候?纳木错交通出行指南有哪些?

纳木错最佳旅游时间是什么时候?纳木错作为西藏的一处绝佳的旅游景点,最佳旅游季节是什么时候?旅游时需要注意哪些问题?接下来小编梳理了一

世界今日报丨诚信计量 放心消费

近年来,市场监管总局深入贯彻落实计量发展规划要求,从计量惠民生保民生出发,持续推进诚信计量体系建设,优化消费环境,推动社会信用体系高

哈官员:YouTube将为哈萨克斯坦公民开放高级访问权限

据哈通社,哈萨克斯坦数字发展、创新和航空航天工业部部长巴格达特& 183;穆辛3月12日宣布,YouTube将为哈萨克斯坦公民开放高级访问权限。据他

电力赋能乡村致富路

“老乡,请不要在线下钓鱼,万一鱼线甩上去,会威胁您的人身安全”。3月7日16时10分,有垂钓者进入绵阳江油市双石村河道监控区域,触发双石...

贝加尔湖旅游攻略有哪些?垫江一日游哪里好玩?

贝加尔湖旅游攻略有哪些?贝加尔湖作为一处绝佳的游玩景点,在这里,究竟可以游玩到哪些特色景点呢?这些景点分别又有哪些特色呢?接下来,小

日照旅游攻略必去景点有哪些?日照哪个海水浴场好玩?

日照旅游攻略必去景点有哪些?山东日照这个城市作为沿海城市,少不了的就是海滨浴场景点,而日照这座城市有着优良、独特的旅游资源,也逐渐

贝加尔湖什么时候适合去?贝加尔湖一年四季都适合去吗?

贝加尔湖什么时候适合去?贝加尔湖是一个非常出名的地方,这里的风景是超级美的,就算没去过的朋友,可以看图片,可以听李健的歌,各种渠道

成都市郫都区市场监管局一行到凉山州喜德县调研蜡虫产业发展

2023年3月9日,成都市郫都区市场监管局廖洪全一行到喜德县两河口镇三合村调研蜡虫产业发展,喜德县市场监管局党组书记、局长马强等人陪同调研

山西绵山一日游攻略有哪些?徐州夏天旅游景点哪里好玩?

山西绵山一日游攻略有哪些?山西绵山风景区中有着许多的游玩景点,那么一天时间该怎么游玩绵山风景区?想一日游的小伙伴们可以来了解一下,下

每日焦点!香港4月派发消费券首期3000港元 预计640万人受惠

香港4月派发消费券首期3000港元预计640万人受惠,派发,首期,消费券,香港特区政府

保定网红打卡旅游景点有哪些?甘肃网红旅游景点有哪些?

保定网红打卡旅游景点有哪些?小伙伴们知道在保定有哪些网红打卡地点吗?如果想去保定旅游,但是不知道到哪里游玩,就让我们一起来看看吧!接

四姑娘山几月份去最好?四姑娘山在哪里露营比较好?

四姑娘山几月份去最好?四姑娘山风景区是四川非常有名的旅游景点,其中的美景堪称一绝,深受游客们的喜爱,非常推荐小伙伴们前去游玩,那么

当前报道:【深度】2023年中山产业结构之四大支柱产业全景图谱(附产业空间布局、产业增加值、各地区发展差异等)

【深度】2023年中山产业结构之四大支柱产业全景图谱(附产业空间布局、产业增加值、各地区发展差异等),制造业,支柱产业,中山产业结构,中山区(台

全球快消息!绵阳市梓潼县开展散装白酒专项检查

为加强散装白酒的安全监管,让消费者都能喝上“放心酒”。近日,绵阳市梓潼县市场监管局按照“春雷行动2023”工作部署,对散装白酒开展专项...

北京五月去哪里旅游最好?松坪沟自驾游攻略有哪些?

北京五月去哪里旅游最好?北京一年四季风景各不相同,五月初夏,气温也在持续走高,在北京有哪些比较好玩的地方呢?下面小编就为大家推荐了几

重庆最值得游玩的景点有哪些?长江三峡游轮旅游停靠哪些景点?

重庆最值得游玩的景点有哪些?小伙伴们到重庆旅游有没有想要游玩的景点呢?如果不知道的话,就让我们一起来看看下文为大家推荐了哪些景点吧!

绵阳市梓潼县严厉打击价格欺诈违法行为

为维护放心消费环境,打击不明码标价等价格欺诈违法行为,近期,绵阳市梓潼县市场监管局结合“春雷行动2023”开展了明码标价和禁止价格欺诈...

龙门石窟攻略一日游攻略有哪些?丹东凤凰山一日游攻略有哪些?

龙门石窟攻略一日游攻略有哪些?洛阳龙门石窟是一处非常有名的旅游景点,其中有不少好玩的景点,那么只有一天的时间,该怎么游玩龙门石窟?接

六安霍山旅游景点哪里好玩?天山旅游最佳季节是何时?

六安霍山旅游景点哪里好玩?安徽六安的霍山县旅游资源非常丰富,这里不管是自然景色,还是人文风光,都是非常不错的。如果来到这里旅游,景

随州大洪山一日游攻略有哪些?大洪山最佳游玩时间什么时候?

随州大洪山一日游攻略有哪些?说到这个大洪山,相信很多朋友都知道,这里可是中国历史上著名的第二次农民大起义绿林起义的发源地。所以很多

全球视点!3月13日信创板块涨幅达2%

3月13日11点12分,信创板块指数报1339 453点,涨幅达2%,成交586 84亿元,换手率2 71%。板块个股中,涨幅最大的前5个股为:立昂技术报15 00元

都江堰十大避暑景点有哪些?金佛山一日游详细攻略有哪些?

都江堰十大避暑景点有哪些?夏天已经到来,相信大家现在关注的更多的就是避暑的景点。今天,小编就是要给大家介绍的是关于都江堰的十大避暑

汉中的A级景区有哪些?牛头山国家森林公园要怎么玩?

汉中的A级景区有哪些?到陕西汉中旅游,这边有什么好玩的地方呢?有哪些是A级旅游景区,下面就为大家分享了汉中的A级景区和一些比较热门的旅

石人子沟鸟巢阵景区旅游攻略有哪些?重庆美心红酒小镇在哪里?

石人子沟鸟巢阵景区旅游攻略有哪些?石人子沟鸟巢阵景区其实不能算是一个景区,这个地方就是一个还未开发的地方,但是每天去玩的人很多,那

螺髻九十九里风景区门票是多少?螺髻九十九里景区特色景点有哪些?

螺髻九十九里风景区门票是多少?螺髻九十九里景色堪称一绝,这里的温泉是最值得游玩的景点,非常推荐小伙伴们前去游玩,那么螺髻九十九里的

纳木错一日游攻略有哪些?司空山游玩攻略有哪些?

纳木错一日游攻略有哪些?纳木错位于拉萨市境内,是一处规模及其庞大的咸水湖,这里的生物生态系统还算完整,让你有一种不知身在何处的感觉

古劳水乡旅游攻略有哪些?黄陂云雾山一日游攻略有哪些?

古劳水乡旅游攻略有哪些?古劳水乡是一座东方的著名水城,这里蕴含了巨大的水资源和唯美的人工建筑物,让你宛若置身于威尼斯的童话世界一般

黄陂胜天农庄旅游攻略有哪些?泉州有哪些值得推荐的自驾游景点?

黄陂胜天农庄旅游攻略有哪些?相信很多朋友都直到黄陂胜天农庄景区,毕竟这个地方确实是比较受欢迎。但是很多外地人来这里游玩,这么大的一

停息挂账网贷可以申请吗?信用卡能否申请减免利息还款?

停息挂账网贷可以申请吗?不可以。停息挂账是银行贷款的一样业务,信用卡可以使用,但是网贷不可以使用。停息挂账代表这不再计算利息,我们

信用卡逾期卡还能不能接着用?自己可以向银行申请停息挂账吗?

信用卡逾期卡还能不能接着用?要看具体情况。如果一开始就把可用金额都用光了,自然就不能继续使用了,因为信用卡是循环借款的,欠款没有还

信用卡逾期有减免政策吗?信用卡逾期被起诉会怎么判?

信用卡逾期有减免政策吗?有,但是是特殊情况下才能减免:1、银行问题:如果是银行方面原因造成信用卡逾期产生利息,那么持卡人可以要求银行

信用卡逾期后的后果是什么?买房后信用卡逾期有影响吗?

信用卡逾期后的后果是什么?信用卡逾期后,首先会产生罚息,罚息的计算方法从逾期账单消费之日起计算,直至账单完全还清,每天产生万分之五

精彩推荐