房产赠与和买卖过户,哪个更省钱?分3种情况

发布时间:2023-03-29 09:09:33     来源:老赵说房指南


【资料图】

不少人向赵老师咨询,房产赠与和买卖过户,哪个更省钱?

本期内容咱们就一起聊聊赠与和买卖过户,哪种情况更省钱?根据房屋的年限可分3种情况,咱们一个一个讲。内容对你有用,点赞收藏,方便查看。

一、五年以内的房产,赠与更省钱

房产五年以内且不满2年,若买卖过户,需要缴纳的税费主要有个人所得税、增值税,契税。

个人所得税征收标准是按现转让价的1%或者现转让价与原购房发票价差额的20%;增值税及附加税征收标准是按现转让价的5.6%;契税征收标准是按现转让价的1%-4%。若是首套,面积90平及以下,按转让价的1%征收;90平以上,按1.5%征收;若是二套,面积90平及以下,按转让价的1%征收;90平以上,按2%征收;若是三套,无论面积大小,按转让价的3%征收;其他房屋,一律按转让价的4%征收。

房产五年以内且满2年,若买卖过户,免征增值税,缴纳个税和契税;

房产五年以内不管是否满2年,若赠与过户,只交契税就行

有的地方赠与个别情况需要进行公证,再出少量公证费就行。以郑州为例,公证费的收取标准是每平方50元。

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