热点评！李蓓：曾建议一家地产公司董事长收缩业务，他没听，后来暴雷了

发布时间：2023-04-07 14:46:45 来源:金融界

4月7日，半夏投资李蓓在公号发文表示，公开看多地产股已经很长时间，中国地产行业经历了有史以来的第一次大力度的供给侧改革，现在还活着的很多地产公司，市值会创新高。

李蓓认为，每一次市场真正的大拐点之前，无论市场还是产业，都并无太多的前瞻性。

在文中，李蓓分享了2个故事。

(资料图)

2020年底，我的一位前辈和老师来上海，在我的办公室跟我喝茶聊天。

我说：21年起，地产会遭遇重大行业调整，好多公司会死掉。

他觉得我的观点比较有意思，而他正好有一位老朋友，是一家民营上市房地产公司的老板，在上海办公。这位长辈觉得我的观点对他的老朋友会有启发和帮助。于是，他联系了那位老朋友，让我去跟他讲一讲。

因为是长辈的安排，我认真做了一份PPT，去了这家公司在虹桥机场附近的办公室，跟这位董事长，他的太太，还有两位高管交流了一个多小时。这位董事长很有礼貌，耐心的听我讲完了，临走还送了我福建当地的茶叶。

他说：你的观点有启发，你说的这些变化是需要关注的，但是呢，我们作为企业，还是要专注做好自己的产品，就能够在市场上有好的发展。

所以，他显然并没有听我的建议及时收缩，一年多之后，这家公司也暴雷了。

去年夏天，这位董事长想起曾经我对他的建议，后悔当时没听我劝。也觉得我水平还不错，就又组织了一次交流，带上了更多的公司高管。会上，董事长问我对他们的建议。

我说：冬天还没结束，生存第一，节操暂时不重要，能不还的钱就尽量别还了。保存种子，熬过冬天。

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