农村宅基地进入“付费时代”，超面积300平每年收费6000元

发布时间：2023-04-23 08:00:33 来源:妙招小主管

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近些年来我国对于农村地区的建设非常重视，为了拉近城乡之间的差距，更是出台了多项政策来帮扶农村地区的发展，这也使得农村居民的收入得到了提高。不少农村居民手中有钱之后，最先做的就是把自己家的房子进行翻修，有的更是推翻重建。

(相关资料图)

在翻修和重建过程中，出现了很多乱象。其中更是有很多农村居民在盖房时违规占用耕地，使其宅基地面积增大。对于这种情况今年中央一号文件也给出了明确指示，未来农村宅基地将进入“付费时代”，超过面积300平每年要收费6000元。

一、农村宅基地进入“付费时代”

今年中央一号文件发布后，明确要求要推进农村宅基地改革工作，要在多个地区设立试点，加快推动农村宅基地改革。对于为何今年中央一号文件会突然对宅基地下手，很大原因就是近些年来农村侵占耕地盖房的现象越来越多。如果不加以遏制，将会严重地影响到我国的耕地面积。

当前我国制定了严守18亿亩耕地红线的标准，但是长期以来在农村地区依然存在侵占耕地盖房的情况，有的更是私下换地进行盖房，使其宅基地面积增多。对于这种情况今年也将在农村宅基地改革中进行清理，一旦超出规定面积将会对其收费。

根据有关要求，我国宅基地将进入一个新的时代。宅基地超过规定面积的，将采取收费模式或选择有偿退出，这也是农村宅基地改革中的主要任务。实际上对于宅基地开启“收费时代”的模式，早在2020年就已经开始实施了，如今全国上百个乡镇已经落实到位。

对于宅基地开启收费模式，也能够提高村集体的收入，并且使得这份收入可以重新用到农户身上，因此提出宅基地收费是非常有必要的。这也是遏制农村违规占用耕地的一种手段，同时对于宅基地超过多少面积才会收费，目前也给出了答案。

二、超面积按年收费

对于宅基地超面积如何收费，目前全国各乡镇并没有统一规定。按照其他地区的标准来看，确实是超出的面积越多收费也就越高。根据江西省发布的《土地管理办法》规定，宅基地每户不得超过180平方米，超出的需要付费，但并没规定收费标准。

按照河南省发布的《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定，城郊居民宅基地不得超过134平方米，耕地面积达到1亩以上的，宅基地不得超过167平方米。对于在山区和丘陵地区的农民，宅基地需要在200平方米之内才算符合规定。

在河南新乡石婆固镇中，就按照河南发布的规定进行了超面积收费。面积在167平方米之内的不收费，超出50平方米以内的每平方米收费2.5元，每多一倍费用也多一倍，300平方米以内的则要收费每平方20元。

按照这种收费模式计算，如果宅基地超出100平方米，每年就需要支付给村集体一千块钱。如果超过规定300平方米的，每年就要收费6000元，这对于农村居面来说是不小的开支。该镇也规定了这笔收入将会重新运用到村子上，用来进行村庄改造和道路修缮。

三、各地规定各不相同

对于超出宅基地规定面积的收费标准，其实各地规定各不相同，但是整体标准都和河南差不多。对于一些特殊家庭，如果超过了规定面积，但是因为特殊原因无法支付的，在村委会申请同意后是可以免除收费的。

就比如五保户、贫困户和烈士军属等，都属于免收费范围内。对于这些钱收上来用作何处，一方面可以对本村进行改造，支付春秋两季的防火支出。另一方面也可以补偿一些被侵占耕地的农村居民，同时也能够帮扶到村里的贫困家庭。

结语

农村宅基地已进入“付费时代”，对于超出宅基地规定面积的居民进行收费，可以有效地减少农村占用耕地盖房的现象。同时也能够让这笔钱如取之于民用之于民，并且在合理的监督管理下，也不会出现贪腐的现象。你认为这项规定合理吗？

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来源：网络。

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