期待已久的五一假期终于要来了！

(相关资料图)

你是否已经按捺不住那颗躁动的心，早早盘算起如何度过这个假期？

而对于想要买房的小伙伴们来说，这次假期的目的地，应该是各大售楼处了吧。

趁着这个假期，无论是定居吉安还是返乡置业，都可以多挑一挑选一选。为了方便小伙伴们五一购房，小编特意奉上吉安房价地图，关注公众号，后台发送“地图”就可免费领取吉安房价地图一份！

另外呢，小编还整理了一份关于吉安购房优惠政策！想要买房的赶快收藏！

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房贷利率最低4.1%

据了解，目前吉安各大银行首套房利率普遍为4.1%，二套房利率都在4.9%，基本上所有银行的额度都比较充足。

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购房补贴政策

自去年中旬开始，吉安市中心城区久出台力度非常大的购房补贴政策：全额补贴契税和维修基金！

根据《吉安市中心城区购房契税、住宅专项维修资金奖励和城市基础设施配套费延期缴纳实施细则》，2022年6月26日至2023年6月25日期间，在吉安市中心城区购买新建商品住房且符合奖励条件的购房人，均可享受由受益财政给予所缴纳契税、维修资金100%奖励。

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阶段性提高公积金贷款额度至80万元

在这项政策发布之前，吉安市的公积金贷款额度最高已经提升至70万元了，3月17日，吉安市中方公积金政策再放大招！

从2023年3月20日至2024年3月31日，在吉安市中心城区（井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区）购房的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭（至少有一方在吉安市范围内缴存），住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元；本地单缴存职工和异地缴存职工家庭，住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。

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购房流程

在弄清本地相关买房政策以后，买房之前先了解下大致流程：

第一步：确定购房意向；

第二步：查询预售证；

第三步：做意向登记

第四步：自查征信和银行流水

第五步：签订认购书，认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

第六步：签订购房合同

第七步：与银行签订贷款合同，（与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，所以，要提前查流水和征信）审批通过之后，才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。

第八步：到房管局进行贷款合同备案登记

第九步：按照约定的交房时间等待收房，收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》；

第十步：办理过户手续，在办理过户手续时，还需要缴纳契税、过户手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税等，办理过户手续完成后，就可以申请不动产证了。

第十一步：办理房产抵押权登记，贷款买房的人在拿到不动产证之后，需要带着不动产证到房管部门办理房产抵押权登记，之前进行的贷款合同备案登记才正式生效。

所需购房资料：

1、全款买房需要准备的材料

①已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

②单身:身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料

①已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同需求不同）

②单身:身份证、户口本、收入证明、银行征信报告。

对于按揭购房者要特别提醒:

1）、按揭手续办理均需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。

2）、收入证明要求提供的月收入是月还款的两倍以上,这部分月供款包括之前所有的银行未结清贷款;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

3）、若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

4）、如果之前贷款有过通期的情况请务必先付清逾期欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑贷款人的信用记录,并不予受理。

3、公积金买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:

①申请人户口本（含首页,户主页）复印件

②申请人身份证复印件

③申请人收入证明原件

④申请人公积金交存证明原件

⑤购房合同和购房首付款原件

⑥已婚需提供配偶的上述材料和结婚证复印件

⑦房屋销售许可证复印件

⑧土地使用证复印件

对于将要买房尤其对买房政策不熟悉的小白而言，以上内容一定得收藏，会为你节省不少时间。

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团购优惠

除了给大家整理了购房政策和流程以外，我们也在吉安市面上挑了几个比较稳的新房项目，开启团购活动。

这些房子中，有单价五六千的刚需准现房，也有最低七千多就能入手的品牌装修房，和一些学校还不错的学区房。

参加吉安房信网的新房团购节，在五一期间不仅能享受吉安房信网客服全程跟和购房咨询服务，参与团购买房享受额外折扣优惠，通过我们买房，还有专属家电礼包与售后服务！

团购报名方式

方式一：扫码进群报名

吉安五一新房团购群

方式二：拨打团购热线19179607252

注意事项：报名了的小伙伴如果要去看房，千万要记得先联系我们，如果直接自己去，就不能算是团购名额，也就享受不了额外的优惠和家电礼包了！一定一定要记住啦！

如果你需要买房，可以通过以上2种方式报名，也可以转发，让身边有需要的朋友看到哦！

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土拍：

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