环球微头条丨户口不在村里的城镇户口，可以在宅基地上翻建房屋吗？

发布时间：2023-05-10 16:00:50 来源:青岛之窗

【资料图】

今天我们来分享一个城镇户口能不能在宅基地翻新房屋的案例。孙先生是一名退役军人，老家在江苏省盐城市，1985年入伍到青岛。因为在部队时，与驻地女青年结婚生子，所以孙先生退伍后，就在青岛安了家，并在青岛购买了房产。

而孙先生入伍前是农业户口，家里不仅有耕地还有农田。近几年，他的父母相继去世，家里的宅基地和房屋他已继承了，办理的不动产产权证也改成他的名字了。由于当年建造的房子是平房，现在年久失修，墙体也老化了，屋顶也漏雨。

张律师，现在孙先生问，像他这样退役军人，以前是农村户口，现在已成为城镇户口，农村宅基地的老房子不动产证也是他的名字，他可以对房子进行翻建吗？如果翻建，都是履行什么样的手续呢？请您帮他解答一下。

青岛市市北区法律文化研究会会长、律师张振海表示，每年都有不少农村男青年积极参军入伍，由于他们在部队表现优秀，不少男青年在部队发展了自己事业，很多在驻地找了对象安了家。也有不少从农村入伍的男青年在老家继承了父母在农村宅基和房产。

如果房子因为老旧在原有宅基地上翻造房屋，必须经村委会同意后再上报镇政府，再由县政府审批后才能翻建房屋及发放产权证。私自建造，县级自然资源部门是不发放产权证的。所以，户口不在村里的城镇户口的退役军人继承父母的房产，在原宅基地上有房屋，拆除后重新建造是要相关部门审批的。

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