科学城上新!新增75万方涉宅用地......

发布时间:2023-05-19 19:48:10     来源:克而瑞广佛区域

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

5月19日,广州自然资源局发布了一条土地出让公告,将黄埔区YP-P-3地块进行网上挂牌出让。


(相关资料图)

地块位于广州市黄埔区开创大道与广深高速连接处,用地性质较为丰富,包含住宅、商业、中小学用地、以及环卫用地。

宗地面积:188795 ㎡

建筑面积:747628㎡

容积率:≤3.96

起拍价:289315万元

起拍楼板价:3870元/㎡

最高溢价率:15%

出让方式:限地价+摇号

该地块的出让条件较为严格,除开规划的土地用途以外,还包含提供政策性住房、承担广深高速萝岗立交改造工程相关费用、还需配建相关的市政道路以及配建萝岗立交改造项目上盖景观工程。

地块位于科学城板块,作为黄埔中较为活跃的板块,占尽广州城市东进战略利好,具备一定的发展潜力。

据监测,地块周边三公里内有时代天韵(广州)、龙湖首开云峰原著、合生中央城等6个一手楼盘,报价3.3 -3.6万/平。二手方面,地块周边三公里内有保利越秀爱特城、万科金色梦想、中海御湖城等7个项目。

从地块位置看,本次挂牌的YP-P-3地块处于科学城板块内,配套全面,居住氛围浓厚;临近广深高速以及开创大道,未来驾车40分钟内可到达广州市区内。

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