速递！2023年农村宅基地、房屋继承新规：农村宅基地和房屋可以继承吗？

发布时间：2023-05-23 08:54:34 来源:植物洞察

(资料图)

农村宅基地、农村房屋可以说是农民朋友最关心的两个问题了，所谓宅基地即是指农民用来建设房屋的土地，而房屋即农民在宅基地上面建设的住宅。现在随着农村和城市之间的资源差距不断加大，越来越多的年轻人选择在城市定居，而老一辈则习惯了农村的生活，不愿意待在繁华的城市。那么等老一辈的人离去之后，农村的宅基地以及老人留下的房屋是否可以继承？

首先咱们对于2023年农村宅基地、房屋就是否能继承，需要一分为二的去分析。因为农村宅基地和农村老宅有时候是一体的，有时候又是分开的。例如宅基地上面的房屋出现破灭的时候，那么农村宅基地就是独立一体的。如果农村宅基地上面的房屋完好无损，那么宅基地和房屋就是一体的。

怎么理解呢？首先法律上来说，宅基地是不能私人拥有的，它的所有权永久归村集体所有，农民在申请宅基地的时候，申请的只是宅基地的使用权以及资格权。也就是说如果老人的子女定居到了城市，属于城镇居民的话。也就是说宅基地是不能继承的，不过农村宅基地虽然不能继承。但是宅基地上面的房屋是属于私人财产，老人在去世之后，不管子女是否不属于农村户口，都是可以依法继承老人留下的房屋的。

在《民法典》第六编继承一栏中有明确规定被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，也就是老人在农村留下的老宅其子女是可以依法继承的。但是同时农村宅基地和房屋属于一体，因房地无法分离。根据“地随房走、房随地走”的原则。继承人不管是不是城镇居民都是可以间接继承农村宅基地的，但是有一点值得注意的是。因为有一点需要注意，因为继承房屋而得来的宅基地是不能享有用益物权的。

用一句话说就是农村宅基地不能继承，房屋可以继承。但是两者一体化，继承者可以间接继承宅基地。值得一提的是，如果是城镇居民继承的房屋出现破损，例如被相关部门鉴定为是D级危房的。那么城镇居民继承得来的房屋将被村集体依法回收，所谓D级危房是指房屋的主体结构遭到破坏，在里面居住对人身安全有极大的隐患的房屋。

还有一点值得一提的是，以上重要针对的是城镇居民。如果老人去世之后子女本身就是同村集体经济组织成员的话，那么其子女是可以直接使用该宅基地的使用权的。前提是其子女本身没有宅基地，符合宅基地的申请条件。如果已经拥有了其他宅基地，那么其子女也只能通过继承老人的房屋来间接的拥有该处的宅基地。

那么如果子女是城镇居民，老人去世了，继承农村老宅需要哪些步骤和流程呢？第一、继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。第二、对继承的农村老宅进行房屋评估，第三、继承公证，去市公证处办理继承权公证，并拿到领取继承公证书。第四、房屋测绘、第五、继承登记。以上5个流程必不可少，只有走完这五个流程才可以办理农村老宅确权登记。农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于2023年农村宅基地、房屋继承新规了解清楚了吗？有什么不懂的可以在下方评论留言，大家一起参与讨论。

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