南城挂地，鹏瑞旁，封顶楼面价2.6万_环球观察

发布时间：2023-05-25 19:56:25 来源:东莞房视

今日，东莞又挂牌3宗宅地！

(资料图片仅供参考)

南城1宗、厚街2宗，宗宗都不容小觑！

截图自东莞公共资源交易网

沉淀了一段时间的土拍市场，又要热闹起来啦！

接下来，就跟着房视君一起来看看，本次出让地块详情！

南城靓地，与鹏瑞天玥仅一路之隔

（2023WR003号）

此次挂牌重头戏，是2023WR003号地块。

地块不大，但胜在位置极佳，处南城宏伟六路东侧，与南城豪宅盘鹏瑞·天玥仅一路之隔。

其用地面积约1.77万㎡，容积率为3.17，总建面约5.61万㎡，无配建要求，将于6月28日开拍。

周边居住氛围不错，直接享受西平的现有生活配套，交通/公园/教育/医疗等一应俱全。

此外，教育资源值得拿出来细说，2公里范围内，有阳光六小、阳光八小、东城第八小学、阳光实验中学、第一中学、光大新亚外国语等等。

地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式，其起始价为12.7亿，起始楼面价为22608元/平。

其最高限价为14.6亿，最高限价楼面价为25999元/平，刚刚好卡在2.6万。

据了解，目前东莞仍处地价管控中，全市楼面价不能超2.6万（不排除以后还会调整），测算依据为2017年中海凤岗项目。

地块开发建设期为3年，须在1年内动工建设，即在2024年7月28日前开工，在2027年7月28日前竣工。

厚街中心板块，距离珊美站约500米

（2023WR004、2023WR005号）

厚街中心板块，又迎来新宅地供应。

本次挂牌了2宗厚街地块，为2宗相邻地块，位置也十分优越，直线距离珊美地铁站约500米，南侧就是康华云溪。

顺带一提，最近厚街中心板块有一新盘亮相——保利清能和悦春风。

项目热度很高，首推96套房源，最终219人登记，成2023年东莞镇街首个公证摇号项目！

想了解项目详情戳链接：

①2023WR004号地块

2023WR004号地块，位于厚街河田社区，用地面积约2.3万㎡，容积率3.0，总建面约6.8万㎡，开拍时间在6月28日。

该宗地须无偿配建一所独立占地不少于3600平，建面不少于3758平，办学规模为12个班的幼儿园。

地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式，其起始价为8.68亿，剔除配建之后，起始楼面价为13500元/平。

最高限价为9.98亿，剔除配建之后，最高限价楼面价为15525元/平。

地块开发建设期为3年，须在1年内动工建设，即在2024年7月28日前开工，在2027年7月28日前竣工。

②2023WR005号

2023WR005号地块，用地面积约1.3万㎡，容积率3.0，总建面约3.9万㎡，开拍时间在6月30日。

同样也是以“最高限价+终次报价”的竞拍方式，不过这宗地块则无配建要求。

其起始价为5.29亿，起始楼面价为13500元/平。最高限价为6.09亿，最高限价楼面价为15525元/平。

地块开发建设期为3年，须在1年内动工建设，即在2024年7月30日前开工，在2026年7月30日前竣工。

两地块周边还有不少空地，所处板块发展潜力巨大。

据厚街发布，珊美地铁站旁，将打造厚街中央商务区（厚街CBD），未来将拥有较好的城市界面。

这里计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目，慕思企业总部项目，以及厚街商会总部基地。

厚街中央商务区效果图

常平地块，将于6月16日出让

2023WR002号地块，位于常平还珠沥村沿河三路与常南路交叉口，占地约62367平，容积率为3.0，总建面约187101平。

地块所在是常平南部新城中心，紧邻寒溪河与御苑别墅，视野相当开阔，适合打造江景住宅。

该宗地内，须内须无偿配建建面不少于400平的社区健康服务中心和社区服务站。

地块以“最高限价+终次报价”的竞拍方式，其起始价为14.97亿，剔除配建后，起始楼面价为8017元/平。

最高限价为17.21亿，剔除配建后，最高限价楼面价为9220元/平。

除了御苑别墅，地块周边还有不少住宅小区，如汇景豪园、金地名著、富盈加州阳光、紫云壹号等，居住氛围还算浓郁。

地块附近配套还有待改善，不过约5公里范围内有大型购物中心翔龙天地，以及常平南站（莞惠城轨）。

顺带一提的是，常平地块可谓一波三折，初始被质疑价格过低，后又延期一个月出让，希望这次能顺利出让！

以上就是东莞挂牌宅地情况，想知道这些靓地最终花落谁家，敬请关注东莞房视啦！

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