于洪新城“河滩地”又有新地块亮相,将添大型商业、河景住宅?_环球微速讯

发布时间:2023-05-27 10:49:20     来源:栋察楼市

提起于洪新城“河滩地”,相信很多人都不陌生。此前,计划投资400亿的苏宁国际文创智慧产业小镇曾宣布进驻于洪新城“河滩地”,于洪新城居民翘首以待多年,可最终未能如愿。如今,于洪新城“河滩地”又化身“上沙国际公园城”,成为沈阳35个核心发展板块之一,让板块居民重燃希望。


(相关资料图)

图片来源于沈阳市自然资源局

板块发展,土地出让是关键。近期,于洪新城“河滩地”又有新地块亮相!

河滩地-1地块再现 将添大型商业、河景住宅?

据悉,去年在沈阳市自然资源局“云读地”系统上,于洪河滩地-1地块就已亮相。

原于洪河滩地-1地块

据当时的资料显示,地块用地性质为居住用地,占地面积19.89公顷,体量较大,容积率不大于1.5。

近期,笔者发现,沈阳市自然资源局“云读地”系统上的“于洪河滩地-1地块”悄然发生了变化。虽然名称还是于洪河滩地-1地块,但已非上述地块位置。

截图来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统

新于洪河滩地-1地块位于原地块的西侧不远处。地块南临浑河,西临云龙湖街。

据悉,地块用地性质为居住用地(R2)、商业用地(B1)、商务用地(B2),占地面积8.7公顷,容积率不大于1.6。最终出让范围,规划条件以实际交易文件为准。

从上图可以看到,于洪河滩地-1地块分为两部分。未来,地块如能顺利出让,将打响上沙国际公园城建设的“第一枪”,板块有望迎来大型商业和河景住宅。

征收工作还在持续,板块未来发展依旧可期!

关于上沙国际公园城的建设,于洪新城居民关注度较高。近期,有市民在人民网《领导留言板》咨询上沙国际公园城的建设和土地征收问题,得到官方回复。

沈阳市于洪区南阳湖街道办事处回复称:“上沙村总占地面积1800亩,于2010年10月启动的土地征收工作,征收未签字的有10余户,因补偿金额未达成一致意见,仍有部分村民在此居住,将继续征收”。

随着土地征收完毕,板块发展或将提速。近年来,于洪新城的发展取得一定的成绩,但也因教育、商业等方面的不健全而屡遭居民吐槽。

吐槽归吐槽,但居民对于板块的未来发展仍然充满期待。

上沙国际公园城占据沈阳“一河两岸”重要区域,地理位置优势无需赘言。如今,上沙国际公园城又入围沈阳核心发展板块,区域发展迎来新契机。

据悉,上沙国际公园城目标定位为“国际智城、活力门户”,建设国际化智慧服务标杆地,区域高端创新人才吸引极,浑北“产城景”融合展示带,搭建“一个主导、两个特色、一个支撑”的产业体系,也就是以高端生产性服务业为主导产业,突出体育与文创两个特色,以国际化生活服务为支撑。

上沙国际公园城的发展将对整个于洪新城将起到重要的带动作用。因此,于洪新城的未来,可能会迟到,但不会缺席!

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