信号!保利超10亿重仓广佛湾,13619元/平创5月新高! 世界头条

发布时间:2023-05-29 19:46:12     来源:佛山楼市发布

广佛湾梅开二度!

今日(5月29日),保利华南成功摘得大沥广佛路大转湾238号地块,折合楼面价13619元/平!


(资料图)

五月土拍落下帷幕,全市收金近43亿!六月将有7宗靓地“待嫁”,涵盖奇槎、德胜新城等核心板块!

保利华南掷超10亿摘大沥靓地

今年首宗地块布局广佛湾

广佛湾又有靓地成功出让!

据了解,该宗地块有保利华南佛山城发两家房企报名参拍。其间,两家房企上演轮番竞价,“互杠”过程相当激烈。

最终,经过第15轮竞价之后,保利华南以总价超10亿将广佛湾地块收入囊中,溢价率达15%折合楼面价13619元/平

来源:佛山公共资源交易中心

相信大家都对保利华南非常熟悉了,这也是保利华南今年以来摘得的首宗地块。

作为土拍市场风向标,保利华南这次豪掷10亿出手拿地,更为准备到来的“红六月”再添一把火。

如今保利华南在大沥再下一城,蓄势发力广佛湾。也就意味着继灯湖中轴北之后,保利华南持续深耕大沥,焕新板块面貌。

据楼市君不完全统计,保利华南目前在佛山布局的新项目,就有不少在大沥。

保利灯湖天珺保利维塔等项目,站在重磅规划的高度,占领黄金地段,客户的认可度相当高。

值得一提的是,本宗地块属于广佛湾规划范围内,也是大沥今年重点推荐的5宗优质地块之一

规划显示,广佛湾位于广州荔湾和佛山南海交界地区,随着广佛同城迈入3.0时代,广佛湾的建设推进正是融城发展的重要版图。

广佛湾规划范围 来源:南海大沥

临广区位优势明显

周边一手供应缺货多年

从最新的航拍图来看,本宗地块的区位位置相当优越。

地块位于广佛湾范围内,紧邻广佛大动脉广佛路,离滘口地铁站直线距离仅约3.6公里,妥妥的临广板块 。

周边有和华180购物公园嘉洲广场等大型商圈,还有黄岐中心小学黄岐中学石门中学等教育配套,老城区的居住氛围成熟。

地块的区位条件固然不差,那宗地本身的素质如何?

根据竞拍文件显示,本宗地块总占地面积为30610.4平,分为A、B区建设。

竞拍公告 来源:佛山公共资源交易中心

其中,A区占地27194.16平,容积率为>1.0,且≤2.8,计容建面约76143.6平,建筑密度≤30%,限高100米。

B区为公园绿地 ,占地3416.24平,需无偿移交给指定单位。

地块位置 来源:佛山公共资源交易中心

根据竞拍文件要求,除了B区以外,竞得人还需在A区和红线外分别设置开放式绿地,以及 一所建面不少于3146平的9班幼儿园。

从航拍可见,地块目前已经平整,静候新主人入场。

至于地块周边的市场情况,一手供应已缺货多年。目前,仅有桐林天晋一盘在售,产品面积涵盖95-113平三四房。

市场供应以二手小区为主,如瑞安花园、黄岐第一城等,挂牌均价1.1-2.7万/平,二手项目整体楼龄也偏大。

保利华南将会推出什么样的产品?让我们拭目以待~

全市五月收金42.78亿

六月共有8宗地蓄势待发

五月的土拍顺利收官, 佛山整体土拍市场也热度十足,总共收金超过42亿。

其中,,更率先点燃了佛山土地市场的“战火”。

成功出让的地块中,三宗商住地均以溢价成交,其中和就位于广佛湾规划范围内,可见广佛湾在二级市场上已经站在风口浪尖。

至于出让地价方面,保利大转湾地块以楼面价13619元/平,创下五月的最高楼面价记录;而地块总价最高记录则由碧桂园河东地块创下。

另外,大沥太平路段地块狮山颜峰大道地块双双延期至六月出让,也让六月增加了不少看点。

接下来的六月,更有多宗城央核心靓地上架,禅南顺三区都有“好货”拿出来。

其中,大良两宗地“待嫁”,其中6月5日开拍的德胜新城商住地关注度颇高,楼市君收到风,据说保利华南相当有兴趣。

届时保利华南会不会再度出手?大家不妨在评论区大胆猜一波。

位于禅城奇槎“富人区”的3.4万平宅地,一线临半月岛公园和东平河,吸引了不少关注度;而5月延期的大沥太平地块将会在6月29日“压哨”出让。

六月土拍精彩大戏即将开锣,各位记得码住土拍日历,提前定好闹钟担凳仔了~

六月的佛山土拍大戏即将拉开帷幕,你最看好哪宗地块?欢迎来评论区告诉楼市君~

想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号,楼市君带你识干货、看好房之余,还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

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