每日视讯:2023年,农村自建房要交保证金,宅基地超面积要交有偿使用费?

发布时间:2023-06-16 08:50:18     来源:植物洞察

2023年中央一号文件指出要稳慎推进农村宅基地改革,实现农村宅基地节约集约利用。逐步解决因历史原因形成的农村宅基地闲置浪费以及宅基地超标准占用等问题。其中有两项改革内容农民朋友要尤其的关注,那就是农村宅基地自建房保证金制度以及农村宅基地超面积有偿使用两项改革内容。目前这两项宅基地改革内容已经在试点地区开始了试点。

什么是农村宅基地自建房保证金制度?所谓自建房保证金制度,是指农村村民在申请宅基地的时候,需要先行缴纳宅基地建房保证金。如果保证金没有缴纳,那么宅基地批准书和乡镇规划建设许可证也不会发放。


【资料图】

根据福建省农业农村厅在2023年年初发布的《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施(征求意见稿)》。其中在第八条中规定,福建省区域内对符合申请条件的建房户,在发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》前。

需要按照当地上一年度的农民人均收入的3-5倍收取建房保证金,在《意见稿》中指出,当农户将农房建好验收并办理农村不动产权证书之后,且房屋没有违规等问题的,可全额退回保证金。而按照福建省2022年度的农民年均收入为24987,差不多是25000块钱。

也就是说福建省农民朋友在2023年以后想要建房就必须需要缴纳最高125000元的建房履约保证金。说实话这对于农民来说是一个极大的负担,要知道在农村建房极少有人预留充足的资金,都是边赚钱边建房,或者借钱建房的。

而农村宅基地改革除了福建省出台的建房保证金制度之外,比较常见的就是农村宅基地超面积付费了。要知道在《土地管理法》、《农村宅基地管理暂行办法》中都明确规定农村村民在建房的时候一户只能申请一处宅基地,其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。而农村宅基地超面积付费目前已经在数十个乡镇开始试点了。

例如贵州省遵义市的流渡镇,按照《贵州省土地管理条例》的相关规定。农村村民在申请宅基地的时候城市郊区、坝子地区最高是不能超过130平方米的,丘陵地区最高不能超过170平方米,山区最高不能超过200平方米。而当流渡镇农村村民的宅基地面积超过这些标准的,则需要缴纳费用才可以继续使用超出的宅基地。收费的模式为阶梯式收费,顾名思义就是超面积越多缴纳的费用则越多。

按照流渡镇2020年底出台的《流渡镇人民政府关于落实农村宅基地管理的实施意见》。其中规定宅基地面积超过贵州省规定的宅基地面积的将实行收费,具体为流渡镇农村村民宅基地超面积50平方米以下的。按照每年每平方10块钱收取,即每年最高500块钱,超面积51-100平方米的则按照每年每平方15块钱计算,即每年最高1500元。

如果宅基地超面积101-150平方米的,则按照每年每平方20元计算,即每年最高3000元。如果宅基地超面积150平方米以上的则按照每年每平方25元收取有偿使用费,之后宅基地超面积每增加50平方米就提高5元,例如宅基地150-200平方米是25元,那么宅基地超面积201-250平方米就是30元,以此类推。

而不管是对农民自建房收取保证金还是对农村宅基地超面积收取有偿使用费,国家最终的目的都是为了保证农民每个人都能够户有所居。而且只有这样农民才能不去浪费农村住宅以及盘活农村闲置的宅基地,不过任何事情都有两面性。这些政策的出台,虽然大方向是好的,但是也极大的增加了农民的负担。特别是每年动辄数千元,对于农民来说可不是个小数目。不过值得一提的是,如果农民自愿将超出的宅基地退出,这样一来也是可以避免缴纳宅基地超面积有偿使用费的。

好了,今天的文章就写到这里了。大家觉得农村建房缴纳保证金好还是农村宅基地超面积付费有偿使用好,你更支持哪一项宅基地改革,亦或者是两者都不支持?还有一点,农村宅基地超面积付费已经在很多地方开始试点,相信已经有农民朋友开始缴纳宅基地超面积有偿使用费了。大家有什么想说的可以在下方评论区留言,大家一起参与讨论。

标签:

精彩推送

今年以来绿色债券发行超5800亿元 报资讯

随着绿色发展理念的深入和市场需求的增加,我国绿色债券发行持续升温。

2023-06-16

河南东北部局地最高温可达40℃以上!中央气象台继续发布高温黄色预警 全球实时

中央气象台6月15日18时继续发布高温黄色预警:预计6月16日白天,华北东

2023-06-15

SMM铁矿石价格成交汇总_环球快资讯

6月15日,进口矿成交较好;价格较昨日上调5-10元。山东主要港口PB粉860

2023-06-15

每日信息:PET上市公司龙头一览(2023/6/15)

PET上市公司龙头一览(2023 6 15),2023年PET概念股有:泉为科技300716

2023-06-15

四川:省重点项目全年投资进度提前过半

四川:省重点项目全年投资进度提前过半

2023-06-15

信用卡上门催收怎么协商还款?信用卡还不了可以请求法律援助吗?

信用卡上门催收怎么协商还款?1 制定还款计划。债务人应该根据自己的实际情况,制定合理的还款计划。可以考虑分期还款、延长还款期限等方式

欠信用卡6000元6年没还被起诉会坐牢吗?信用卡还不了了可以协商还款吗?

欠信用卡6000元6年没还被起诉会坐牢吗?一般不会。如果欠信用卡6000元6年没还被起诉,是否会被判坐牢要看具体情况。根据《中华人民共和国刑

欠信用卡6000元6年没还被起诉了怎么办?信用卡还不了协商还款具体流程是什么?

欠信用卡6000元6年没还被起诉了怎么办?1 协商和解:你可以与银行或律师进行协商,制定合理的还款计划。同时,你需要明确自己的经济能力,确

欠信用卡6000元6年没还记录信用吗?商还款后还是还不上还可以申请协商吗?

欠信用卡6000元6年没还记录信用吗?记录。欠信用卡6000元6年没还会对个人信用记录产生不良影响。信用卡逾期不还款会被记录在个人信用报告中

欠10万网贷会坐牢吗?协商还款后还是还不上会造成逾期后果吗?

欠10万网贷会坐牢吗?一般不会。首先,我们需要明确一点,欠债本身并不是犯罪行为。但是,如果欠债人故意逃避还款,或者采取欺诈手段骗取贷

欠10万网贷被起诉能协商撤诉吗?网贷平台协商延期还款申请容易吗?

欠10万网贷被起诉能协商撤诉吗?可以。如果欠10万网贷被起诉,可以尝试与借款方协商撤诉。首先,借款人应该尽快联系借款方,说明自己的情况

欠10万网贷被起诉了怎么办?协商还款后还是还不上怎么办?

欠10万网贷被起诉了怎么办?1 及时联系借款机构:通过借款机构的客服电话或在线客服平台联系借款机构,了解具体的起诉情况,并尽快与借款机

每日消息!新编锡伯族民间故事集_关于新编锡伯族民间故事集简介

1、《新编锡伯族民间故事集》是新疆科学技术出版社出版的图书。2、作者

信用卡逾期三个月怎样补救?跟网贷平台协商延期还款的具体程序是什么?

信用卡逾期三个月怎样补救?在第一时间还清信用卡欠款,最好全额还款。随后,致电发卡银行,说明信用卡逾期的情况和原因。如果持卡人信用卡

信用卡逾期3个月还了上信用吗?如何跟网贷平台协商延期还款?

信用卡逾期3个月还了上信用吗?如果您逾期三个月以上,您的信用记录将会受到严重影响,甚至会被列入黑名单。逾期90天以上的信用卡还款行为被

世界球精选!中信证券:降息预计有助于托底楼市基本面,房地产开发龙头仍有反弹的机会

房地产基本面的景气程度再次下行,但我们认为随着政策支持力度的加大,

信用卡逾期协商还款话术与技巧有哪些?逾期实在还不上可以选择坐牢不还款吗?

信用卡逾期协商还款话术与技巧有哪些?1、主动与银行协商还款 如果你的信用卡欠款未能按时还清,银行不会主动与你协商还款事宜,他们只会催

信用卡停息挂账协商成功的流程有哪些?逾期实在还不上怎么办?

信用卡停息挂账协商成功的流程有哪些?1 拨打官方客服电话,申请协商还款。2 如果收到银行电话,按照银行的要求提交所需的资料。3 等

报道:在香港中文大学(深圳)看见全世界 一所具有中国文化传统的国际化研究型大学

天津招生QQ群招生办官微大学官微天津招生咨询微信群  香港中文大学(

每日视讯:2023年,农村自建房要交保证金,宅基地超面积要交有偿使用费?

2023年,农村自建房要交保证金,宅基地超面积要交有偿使用费?,保证金,

csgo开箱不出货要换号吗?csgo开箱不出金会怎么样?

csgo开箱网站目前有很多,但其中很多网站不是很靠谱,很多玩家不知道如何分辨这些网站,今天小编就来为大家带来五大免费模拟开箱网站分享,

信用卡被起诉不去开庭会咋样?欠信用卡成呆账还可以坐高铁吗?

信用卡被起诉不去开庭会咋样?即使被传唤或拒绝出庭,法院仍会根据法律判决。对于普通的信用卡拖欠行为,应该在开庭前或庭审中积极表达还款

今日聚焦!国内商品期货早盘开盘多数上涨

豆二涨超4%,菜粕、豆粕等涨超3%,豆油、棕榈等涨超2%,原油、沪锡、燃

信用卡协商还款可以减多少?逾期实在还不上可以选择协商吗?

信用卡协商还款可以减多少?根据实际情况而定。协商还款是指在信用卡或贷款逾期后,向银行或贷款机构申请二次分期还款。在这种情况下,银行

信用卡逾期被起诉会不会坐牢?欠信用卡成呆账了会变成个人信用黑户吗?

信用卡逾期被起诉会不会坐牢?不一定。如果一张信用卡逾期未还,银行会采取一系列催收措施,包括但不限于电话催收、信函催收、上门催收等。

欧洲议会表决支持乌克兰加入北约

欧洲议会以425票赞成、38票反对、42票弃权通过一项决议,敦促在下个月

网商贷协商还款申请容易吗?网商贷逾期协商还款需要手续费吗?

网商贷协商还款申请容易吗?网商贷协商还款申请并不难。首先,借款人需要与网商贷客服联系,说明自己的还款困难,并请求协商还款。借款人需

七旬老人去世,留下一个“宝箱”-焦点快播

近日,舟山70岁的企业电气工程师方国平因病去世他留下了一只“宝箱”里

信用卡逾期被起诉判决了再去还款会怎么样?信用卡成呆账了怎么办?

信用卡逾期被起诉判决了再去还款会怎么样?首先,逾期会产生罚息,客户还款时需要支付更多的钱。其次,逾期情况会被银行上报央行信用,留下

网贷逾期被起诉人无力偿还债务怎么办?网商贷逾期会造成哪些后果?

网贷逾期被起诉人无力偿还债务怎么办?首先,需要尽快与借款方进行沟通,说明自己的情况,并提出还款计划。其次,可以寻求专业的法律援助,

网贷逾期被起诉人无力偿还债务怎么办?网商贷逾期会造成哪些后果?

网贷逾期被起诉人无力偿还债务怎么办?首先,需要尽快与借款方进行沟通,说明自己的情况,并提出还款计划。其次,可以寻求专业的法律援助,

全球今头条!交通银行外汇牌价表查询 6月15日交行人民币汇率多少?

交通银行外汇牌价表查询6月15日交行人民币汇率多少?,交通银行外汇牌价

今年以来绿色债券发行超5800亿元 报资讯

随着绿色发展理念的深入和市场需求的增加,我国绿色债券发行持续升温。

鼎泽投资2.73亿元摘得福州闽侯一宗宅地 成交楼面价4028元/㎡

鼎泽投资2 73亿元摘得福州闽侯一宗宅地成交楼面价4028元 ㎡,福州,鼎泽,

南财早新闻丨央行将1年MLF中标利率下调10个基点;5月份中国经济运行“成绩单”出炉

南财早新闻丨央行将1年MLF中标利率下调10个基点;5月份中国经济运行“

讯息:九江又一老旧小区改造项目完工

九江又一老旧小区改造项目完工,落水管,九江市,老旧小区

csgo最便宜的刀有哪些?csgo最便宜的粉色皮肤有哪些?

出金率最高的箱子推荐,csgo租刀平台app哪个好?csgo开箱网站下载?以下由小编为大家带来介绍。csgo最便宜的刀有哪些?爪子刀1 价格:600元人

深圳深汕小漠镇3.73亿元挂牌1宗宅地 将于7月14日出让_世界快播报

深圳深汕小漠镇3 73亿元挂牌1宗宅地将于7月14日出让,深汕,小漠镇,楼面

世界即时看!6月猪价预计仍是磨底阶段 三季度才有回暖可能

【6月猪价预计仍是磨底阶段三季度才有回暖可能】目前气温升高,终端白

2025年上海制造业占GDP比将超25%

2025年上海制造业占GDP比将超25%,上海市,产业体系,上海制造业

广东数字经济发展势头强劲 今日要闻

广东数字经济发展势头强劲,广东,广州,韶关,数字经济发展

经济真的变好了吗?5月PPI发生不同寻常变化,两种极端相悖解释?

经济真的变好了吗?5月PPI发生不同寻常变化,两种极端相悖解释?,ppi,c

美股收评:三大指数集体收涨 热门科技股多数上涨

6月16日,美股三大指数集体收涨,道指涨1 27%,纳指涨1 15%,标普500指

最新快讯!大动作!碧桂园地产首次调整,江中、佛肇两区合并!

大动作!碧桂园地产首次调整,江中、佛肇两区合并!,江中,房地产,花都

【全球时快讯】好消息!漳州实现自有资金提前偿还(结清)公积金贷款掌上办

好消息!漳州实现自有资金提前偿还(结清)公积金贷款掌上办,结清,漳州

断供房已超过200万套?内行人建议:取消房贷,预防压力过大!

断供房已超过200万套?内行人建议:取消房贷,预防压力过大!,炒房,贷

每日短讯:深圳将出土地新政!重点产业项目用地可分期缴纳地价,不计利息!

深圳将出土地新政!重点产业项目用地可分期缴纳地价,不计利息!,地价,

【全球独家】广东数字经济发展势头强劲

广东数字经济发展势头强劲,广东,广州,韶关,数字经济发展

资讯推荐:宁夏工会:8项措施助推民营经济高质量发展

宁夏工会:8项措施助推民营经济高质量发展,劳模,总工会,民营经济,宁夏

不限房价!深圳再挂牌一宗6万㎡宅地,下个月拍卖!-当前聚焦

不限房价!深圳再挂牌一宗6万㎡宅地,下个月拍卖!,拍卖,深圳,起始价,

国内期货主力合约多数上涨 豆二涨超3% 今日看点

国内期货主力合约多数上涨,豆二涨超3%,菜粕、豆粕涨超2%,焦煤涨近2%

世界热文:居住属性回归,房地产企业投资价值何以显现?

居住属性回归,房地产企业投资价值何以显现?,土地储备,房地产企业,房

提前启动“6·18”北方房企协同能力受考验_环球焦点

提前启动“6·18”北方房企协同能力受考验,房源,换房,龙湖,北方,商品住

欧洲央行决定再次加息25个基点 每日速看

欧洲中央银行15日召开货币政策会议,决定将欧元区三大关键利率均上调25

知名房企保险箱“失踪”后续:信托机构登报称房企提交虚假材料,违规私刻公章|每日资讯

知名房企保险箱“失踪”后续:信托机构登报称房企提交虚假材料,违规私

精彩推荐