有数说|6月首套、二套主流房贷利率较去年同期回落

发布时间:2023-06-26 07:50:35     来源:封面新闻


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贝壳研究院监测显示,2023年6月,百城首套主流房贷利率平均为4.0%,二套主流房贷利率平均为4.91%,均与上月基本持平。6月,首套、二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和17BP。6月,银行平均放款周期为23天,与上月持平,维持较快的放款速度。

分能级统计,6月,一线和二线城市首套、二套房贷利率均与上月持平,清远、宝鸡等个别城市首套房贷利率下降,带动三四线城市首套利率微降至3.97%,二套利率不变。

6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.20%,较上月下降10BP,为自去年8月以来首次下降。

LPR下降带动社会融资成本降低,存款利率下降有助于缓解居民超额储蓄的情况,将推动投资和消费需求释放。

对于楼市,5年以上LPR降息带来房贷利率的普降,首套房贷利率下限降至4.0%(LPR-20BP),二套房贷利率下限降至4.8%(LPR+60BP)。截至6月中旬,贝壳研究院监测的百城中,有超五成的城市首套房贷利率在4.1%及以上的水平。本次降息后,此类城市首套房利率均有10BP的回调空间,所有城市二套房贷利率也均有10BP的下降空间。

封面新闻记者 朱珠

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