2宗地曝光！2023漳州市区第二拍要来了？市区住宅持续以价换量！均价微跌！

发布时间：2023-06-28 11:08:52 来源:创作者_1478435229054

爆料爆料！

【资料图】

最新一手消息！

漳州市区2023年第二场土拍

终于要来了？！

距离本年首场土拍已经过去了将近4个月

今日，终于探到了第二场土拍的相关消息

土拍时间？待拍地块在哪儿？

话不多说，一起来看看吧

根据公示出来的信息，2023年第二次拟供应清单含2023P05、2023P06两幅地块。

两宗地块地理位置优越，且地块方正，均较为优质。其中：

2023P05地块

2023P05地块位于东屿片区，土地坐落在：漳华东路以南、石仓北路以东、龙昌路以西。

也就是下图所示的东屿01地块。

该地块南邻建发朗云，西邻漳州国贸润园，宗地面积72267㎡，容积率为：1＜容积率＜2.4。体量可观，与建发朗云相当。

2023P06地块

2023P06地块位于建元片区，土地坐落在：龙文区龙祥中路以西、建元东路以北。

具体位置如下图所示：

该地块宗地面积32030㎡，容积率为：1＜容积率＜2.5。地块被建发央誉、国贸珑溪大观及中骏蓝湾香郡等已交房小区包围，且距离漳州三中龙文分校仅一路之隔。

据此前公布的地块详细规划图，2023P06将建设为平均层数19层以上的高层项目，绿地率＞35%，计容面积约为8万㎡。

根据公示

以上两幅地块拟出让时间为

6月26日-9月26日

土拍的脚步渐近

不知此次又将会花落谁家呢？

1、开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市。

2、供求走势

本周漳州市区商品住宅新增供应面积约1.22万㎡，成交表现为量升价跌态势，面积低位回升至1.42万㎡，环比上涨19.3%，个别项目以价换量持续，整体成交主力依旧集中于刚需产品，均价微跌至13551元/㎡。

本周漳州市区商品住宅主力面积段集中于100-130㎡区间，占比合计约5成，单价段1.2-1.4万元/㎡则遥遥领先，占比高达43%，1.8万元/㎡以上占比较少，总价段140-160万元与100万元以下占比相当，达到23%和21%。

本周市区别墅市场无新增供应，成交仍仅2套房源，面积为347㎡，环比上涨25.1%，分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均价为16673元/㎡，环比下跌5.7%。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权克而瑞福建区域

数据统计 2023.6.19-6.25

来源：九房网漳州站、厦门地产资讯

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