运河边！永旺东！南通又挂2宗不限房价的好地！

发布时间：2023-07-29 11:12:56 来源:南通楼市说说

好消息！南通市区再次挂牌4宗地块，包括2宗优质住宅用地，采用“限地价＋不限房价＋摇号”的竞拍规则，将于8月28日上午开拍！

R23007地块位于濠西路西、钟秀西路北，起拍总价5.46亿元，起拍楼面地价约8782元/㎡，最高限价10099元/㎡，不限房价。

(资料图片仅供参考)

R23008地块位于星湖大道北、林翠路东，起拍总价3.57亿元，起拍楼面价约11229元/㎡，最高限价12911元/㎡，不限房价。

1、R23008地块：

起拍楼面地价8782元/㎡

上限楼面地价10099元/㎡

地块位置：濠西路西、钟秀西路北、云安路东侧

出让面积：34514.09㎡

容积率：1.65 - 1.8

拍卖时间：8月28日

地块毗邻在建中的地铁2号线钟秀路站，北侧不远处为江海大道高架；距离南大街商圈、北大街商圈、五水商圈都不远；同时紧邻通吕运河，居住属性较强。

周边竞品项目较多，包括晏园南岸东侧的崇川建发R22002地块，运河北侧有盛和九里云和、长泰滨河国际、星尚御和源、龍溪苑等项目。

示意图，具体以实际位置为准

R23007地块占地面积为34514.09㎡，容积率1.65-1.8，将于8月28日出让。

出让公告显示，地块出让限地价不限房价的原则，起拍总价5.456亿元，起拍楼面价约8782元/㎡，限楼面价约10099元/㎡。

根据规划条件，地块内住宅建筑层次为9-21层，按东高西低设置。

此外，地块内需要配套建设邮政服务用房、社区服务站、婴幼儿照护服务站、物业管理用房、生活垃圾收集站等配套用房。

周边热门新盘速递：

盛和九里云和：展厅位于运河景区内，预计首开楼栋北区5栋（具体看工程进度），户型建面约107-155㎡四种。

崇川建发R22002地块：小区拟建2栋11F小高层＋4栋3F联排，总户数仅55户。具有纯粹大户型、全人车分流、铝板+保温一体板立面、3.1米起层高等亮点。

效果图

‍ ‍ ‍

2、R23008地块：

起拍楼面地价11229元/㎡

上限楼面地价12911元/㎡

地块位置：星湖大道北、林翠路东

出让面积：26456㎡

容积率：1.0-1.2

拍卖时间：8月28日

地块位于开发区能达板块内，毗邻能达生态通廊，南侧为星湖大道，东侧不远处为东方大道高架，西侧临近地铁1号线；配套方面，则有永旺梦乐城、星湖城市广场、世茂广场、星湖小学、能达中学等。

示意图，具体以实际位置为准

R23008地块占地面积为26456.34㎡，容积率1.0-1.2，将于8月28日出让。

出让公告显示，地块竞买实行限地价不限房价的竞买模式，起拍总价3.565亿元，起拍楼面价11229元/㎡，最高楼面价限价12911元/㎡，不限房价；

根据规划条件，地块内住宅建筑层次低层、多层或小高层，地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站等配套用房。

周边热门新盘速递：

炜赋龙腾华府：项目打造高层＋洋房＋叠墅三大产品，自带约3000㎡商业配套，高层和洋房建面约103-141㎡，叠墅建面约192-207㎡。

以上就是此次挂地的全部信息，你觉得最后会是谁家拿下这2宗优质地块呢？欢迎留言讨论~

2023年南通热盘推荐

@苏锡通区热盘

@海门热盘

@如东热盘

责编：球球

主编：芷儿

- 本文为原创，图片、容积率来源项目官微等，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、绿化率等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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