金旅地产沣东摘地！西城往事能否启动建设！

发布时间：2023-08-28 11:19:38 来源:地产新瞳

三桥“西城往事”项目，可谓是在等待中推进。项目在2013年签约，2014年7月宣布破土动工，原计划2106年建成。然而从签约到今年，已经十年有余，项目进展缓慢，就如今摘地，难产“西城往事”项目能否迎来转机。

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【资料图】

金旅地产摘地，为西城往事项目用地

8月24日，陕旅集团官网《与沣东再金彩｜陕旅集团金旅地产喜摘沣东新地块》。

8月24日，陕西西城往事投资发展有限公司以总价11400万元，成交楼面价1816元/平米，摘得FD2-3-32地块。FD2-3-32地块位于沣东新城三桥片区建章路以西、三桥新街以北，为商服用地。地块占地面积14.49亩，规划为商服用地，容积率在6.0—6.5之间，绿地率≥25%，建筑密度≤50%。

然而，这并不是金旅地产首次摘得西城往事项目用地用地。陕西西城往事投资发展有限公司在2014年、2018年和2019年先后三次摘地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2014年7月2日，陕西西城往事投资发展有限公司1.28亿元摘得了沣东新城三桥新街以北、拥军路以东FD2-3-12、13宗地，土地面积约52.15亩，土地用途为商服用地，容积率1.5-2.0。折合地价245.7万元/亩。

2018年4月17日，陕西西城往事投资发展有限公司再次以1.152亿元摘得FD2-3-14宗地，土地面积37.1亩，位于三桥新街以北、建章路以西，土地用途为商服用地，容积率1.5-2.0。折合地价311万元/亩。

2018年6月13日，陕西西城往事投资有限公司以总价7640万元竞得位于三桥新街以北、建章路以西的22.197亩FD2-3-20商服用地，折合地价344.19万元/亩，楼面地价1179元/平米；西安西城老街旅游发展有限公司（陕西西城往事投资有限公司的全资子公司）以总价7060万元竞得位于三桥新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814亩FD2-3-22商服用地，折合地价511.08万元/亩，面地价2581元/平米。

2019年9月，陕西西城往事投资发展有限公司（陕旅集团）成交总价款14850万元，摘得2宗29.167亩商服用地。FD2-3-15：净用地面积18.345亩，商服用地，成交总价9350万元，土地单价510万元/亩，楼面单价3823元/平；FD2-3-16：净用地面积10.822亩，商服用地，成交总价5500万元，土地单价508万元/亩，楼面单价3812元/平。

陕西西城往事投资发展有限公司和西安西城老街旅游发展有限公司，从2014年--203年，累计摘地8宗商服用地，合计约169亩。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

陕西西城往事投资发展有限公司成立于2013年11月15日，经营范围包括房地产开发与投资（限以自有资产投资）。陕西西城往事投资发展有限公司由陕西旅游集团投资控股有限公司（占股71.42857%）和陕西旅游产业投资基金合伙企业(有限合伙)（占股28.57143%）联合控股。

陕西西城往事投资发展有限公司旗下有2家全资子公司西安鑫博置业有限公司和西安西城老街旅游发展有限公司。

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西城往事”项目，可谓是一波三折

2013年，西城往事项目在西洽会上签约。

西城往事项目位于西咸新区沣东新城国际商贸区核心——三桥商贸街区，占地约200亩，建筑面积约71万平方米,投资额约32亿元人民币。

西城往事项目将于2014年7月开工建设，2016年正式投入运营。重点建设以文化旅游为特色的综合商业街区，充分利用“烙印式”历史文化标志和痕迹，营造古镇老街氛围，集中诠释老西安历史文化主题，表现关中民俗文化。同时，聚焦明清及民国时期以来的城市变迁，引领人们回溯、体味传统地域文化，集中打造一个“讲老西安故事”的文化商业街区。

西城往事项目在14年动工后，陆续摘地，但是项目建设速度也是推进较为缓慢，好多都以为项目要凉凉了。‍‍‍‍‍‍‍‍

今年2月份，有网友在人民网留言板上咨询关于西城往事建设消息。

4月11日西咸新区管委会回复：经核实：西城往事项目共占地200亩，已移交140亩，剩余全度超市（地权属未央区工商局）、工商银行家属楼、少量农户等总计20亩，因拆迁未完成和现状土地下方地下管网沣东未迁移等原因，目前该项目无建设条件。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

如今，西城往事项目又摘地了。项目会不会启动建设呢。‍‍‍‍‍

编辑：枫叶审核：飘逸约稿：fengyepiaoyi0528

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