大事件!逐步打开限购和限价!金茂参与!湘江新区土地推介会来了!

发布时间:2023-01-17 17:02:02     来源:老左说长沙

1月16日,湖南湘江新区2023年第一批次优质土地招商推介座谈会举办。

此次座谈会重点推介了新区2023年第一批次共七宗优质地块(组团),吸引了中国电建、中铁城建、中国金茂等20余家国内知名房地产企业参加。

2022年最一次土拍,很多人期待金茂能够参与,但未能如愿,现在金茂终于要出手了!


【资料图】

据悉,2023年新区计划出让土地86宗,面积共约6032亩,包含商住经营性用地48宗共约3497亩、产业用地37宗共约2462亩、公共设施用地1宗73亩。

座谈过程中,凌勤杰就新区管理体制优化、房地产调控政策及地块出让条件等问题向参会企业做了介绍说明,并鼓励企业继续参与新区的开发建设。

他表示,新区将充分发挥先行先试的制度优势,持续做好顶层设计,通过优化调整宏观政策提振市场信心,对招商项目实行全流程优质服务,多措并举进一步优化营商环境,促进新区房地产市场健康有序发展。

会议透漏,新区房地产调控的方向大致涵盖以下几个方面:

一是出台新政,突破瓶颈,刚需保障型住房和改善型住房分类施策与管理,逐步打开限购和限价“天花板”,充分释放购房需求;

二是控制和降低优质地块的商住比例和装配率等,降低无效成本,提升利润空间;

三是开通绿色通道和便利化管理模式,对新项目进行集中调度、集中管理,容错审批、提升效率;

四是优化集中供地批次,控制用地规模,优化出让条件,提前进行公示,提升服务力度,提供良好的营商环境。

去年“三区合一”,长沙市政府赋予湘江新区经济社会管理权限中提到:

关于土地供应:

湘江新区自然资源和规划管理部门负责在其直管区、托管区范围内建立统一的土地交易市场和地价体系,并由全市统筹地价水平;建立以单位面积产出为导向的土地资源配置管理制度,实施差别化地价管理;可采用国有土地使用权作价出资或者入股等方式,依法与进驻湘江新区的项目单位合作;可采用土地租让结合、先租后让、弹性年期出让等模式,创新重大产学研项目用地管理方法;按要求实施供地计划,湘江新区供地方案按程序报市土地管理委员会研究。

关于房地产市场监管:

坚持房地产调控政策全市“一盘棋”统筹,支持湘江新区加强对房地产行业全过程管控能力,确保湘江新区房地产市场平稳健康发展。湘江新区范围内房地产调控责任落实、风险防控、项目后续监管、信访问题处置等责任均由湘江新区在权限范围内对应承担。

此次座谈会推介的第一批次七宗优质地块(组团)计划在2023年第一季度出让,涉及洋湖生态新城、梅溪湖国际新城、大王山宜居新城、观沙岭市府北片区及岳麓高新区等多个新区重点片区,具有较高开发价值。

观沙岭市府北片区:落实双学区配套,呼声最高

梅溪湖片区:又是纯住宅用地

洋湖片区:王炸地块,低密洋房,突破天花板

大王山片区:低密度住宅

岳麓区高新区片区:

来源:长沙高新区官微、网络等

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