全球速递！房贷利率下降，全国掀起提前还贷潮，100万的房子利息有多高？

发布时间：2023-02-07 10:10:29 来源:二子历史

大众选择房贷提前还只为了尽可能减小经济压力

在2023年初疫情相关防控政策全面放开之际，全网迎来了一批房贷提前还款的热潮。其中的原因当然是多方面因素造成的，这也引发了众多网友的激烈讨论。

(资料图片)

在我国提前还款是一种比较常见的行为，借款人出于各方面考量提前还款可减少利息支出。同样，银行在有自身需求的前提之下，也是可以要求借款人提前还款的。

近期的提前还款热潮主要是由于部分借款人想要通过提前还款来减轻后续的还贷压力，降低住房的消费负担。

大部分房贷选择的都是等额本息的还款方式，我们可以进行一下简单的计算。

假设一套房子是100万，利率的上浮我们按照以往几年的数据来估算，上调1.2倍，贷款30年，总共需要支付的利息为113万。加上本金的100万，相当于这套房子到手总共是213万。每月的还款金额为6000元左右。这是按照正常时间线还款的最终数据。

如果我们按照另一种方式计算，按照现行利率最低数值进行计算。同样房子是100万。贷款30年所需要支付的利息总共为65万，房子最终到手总共花费165万。对应每月还款为5000元左右。

二者虽然是一种极端数据对比，但是相差也达到了50万之多！

目前，房地产行业也比较低迷，多地对于房贷利率都有下调的趋势，最低的已经达到了3.7%，而对于那些已经购买存量房的住户来说，他们的利率就高很多了。这就直接导致了他们仍然要背负高额房贷。

根据相关数据统计，在前两年我国房贷利率还是呈现上涨趋势的，甚至最高涨到了5.88%，平均在5.6%左右。

通过利率数据的对比，我们也不难看出，对于目前正在处于还贷中的大多数人来说，高额的利率无疑是很大的经济压力，而且此种压力还会持续至少20多年的时间。

而选择提前还贷，便可以将房贷方面的压力释放出来，所节约下来的钱，甚至可以再付一套房子的首付了。

但是提前还贷，对于大众来说是存在一定利益的，可是银行却要因此承受更大的压力了。

不少银行的相关还款业务已经饱满，营业厅也是日夜劳作，甚至排队已经排到了年中。

其实，从银行收益角度出发，在存量房的高利率下，他们能够收到更多的还款金额，这无异于是一个聚宝盆，他们当然是不愿意放弃的。

根据光大证券的相关推算，在极致条件下，如果将还贷利率全部下调至当今的LPR，光光是居民房贷利息的收入将会减少大约1900亿左右，而如果这1900亿能够收入囊中，银行的年收将会增速至少2.9个百分点。

从银行的贷款业务来看，房贷无疑是银行最具有性价比的贷款服务了，如果损失了这项业务的话，对于银行的业务经营一定是存在巨大打击的。

所以从还款人的角度出发，提前还贷是为了减轻未来的放贷压力，而对银行来说，提前还贷却是增加了未来的业务压力。

但是需要注意的是，还款人和银行并不存在完全对立的身份关系，他们更多的是一种合作共赢，只是碍于目前经济形势和政策的调整，双方的一个主动权会发生一定程度的转换。这也是符合市场发展规律的。

所以在去考量是否提前还款这件事上，角度不同，决策也不同。况且提前还款的经济压力也并不小，所以也必然会存在一部分贷款人没有具备足够的能力提前还款，他们只能选择按时地提前还款了。

标签：房贷利率提前还贷潮

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日，乘用车市场信息联席会发布数据显示，今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆，同比增长3%，...

2022-11-09

至正股份发布公告拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间，至正股份(603991)发布公告称，公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》，...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻中消协点评这些属于不公平条款

11月8日，中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九：旅游领域不公平格式条款点评》，其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后，电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日，美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司，MorganStanleyCapitalInternational，以下...

2022-11-09

全球速递！房贷利率下降，全国掀起提前还贷潮，100万的房子利息有多高？

房贷利率下降，全国掀起提前还贷潮，100万的房子利息有多高？,贷款人,房贷利率,提前还贷潮

北京五批次供地报名结束 14家房企竞拍昌平信息园地块

北京五批次供地报名结束14家房企竞拍昌平信息园地块,昌平,龙湖,住总,信息园,北京市,现房销售面积

长沙骑行的最佳去处有哪些？最佳骑行路线有哪些？

长沙有哪些适合骑行的好去处?小伙伴们可以在天气适宜的时候骑行，推荐大家可以到洋湖、黑麋峰、灰汤、松雅湖等，详情请看下文，还为大家推

天天即时看！养乐多500亿低糖“小金瓶”全新上市

2023年2月6日起，养乐多（中国）集团在中国大陆市场推出全新产品—养乐多500亿活菌型乳酸菌乳饮品低糖，金色包装“小金瓶”延续养乐多独特...

长沙有哪些比较适合露营的地方？长沙露营地一览

一年当中最适合露营的季节就是春季和秋季，气候舒适，玩的会更加愉悦些，远离城市喧嚣，在长沙有哪些比较适合露营的地方?详情见下文，趁春

重庆周末一日游好去处有哪些？快约上朋友家人们一起去游玩吧！

在春季阳光明媚的日子里面，是最适合外出踏青赏花的季节了，天气舒适，那么重庆的周末有哪些地方比较适合踏青呢?详情见下文，快约上朋友家

北京哪里可以看玉兰花？周末一起去赏花吧！

北京的春天不仅仅只有樱花、桃花、迎春、连翘等，还有纯白无洁的玉兰花，目前北京的玉兰花已经傲立枝头了，那么哪些地方可以看到玉兰花呢?

长沙踏青适合拍照的地方有哪些？一起来看看吧！

在春暖花开的季节里面，适合赏花、踏青等活动，当然也少不了拍上几张美美的照片，那么长沙有哪些地方即适合踏青又适合拍照的地方呢?详情见

南京春游的地方有哪些？哪里好玩？

南京的春天是充满诗意的，到了春天气候舒适，大家想要外出游玩的心情也激发了起来，而且在南京适合春游的地方比较多，一定能找到你想要去的

郑州的博物馆有哪些？哪个好玩？

在郑州室外有不少好玩的地方，但总是会有一段下雨的时候，要是去郑州游玩正好下雨的话，可以选择逛一逛博物馆，那么郑州的博物馆有哪些地方

武汉一日游著名景点有哪些？赶紧一起来看看吧！

相信很多朋友应该都知道，关于武汉的一些著名景点，其实还是挺多的，但是如果想要一天的时间都玩完，还是不可能的。但是今天小编就给大家推

三种人不宜去五台山？几月份去五台山最好？

五台山作为一个佛教圣地，自然每年都会有很多游客前去拜佛，但是据了解，有三种人是不宜去五台山的，相信很多人对于这种说法非常好奇，是哪

西安有哪些比较推荐的观赏樱花的地方？八大赏花攻略一览

西安三月份正是到了樱花盛开的时节，这个时候的樱花开放正好，想去赏花的小伙伴们已经可以出发了，那么西安有哪些比较推荐的观赏樱花的地方

国内最美赏花胜地有哪些？春季赏花好去处有哪些？

春天是最美的色彩，每个地方的春天，都能在这万物生长的色彩中，收获一份人间值得，三月到了正是赏花的最佳时节，那么在国内有哪些最美的赏

北京首钢园在哪拍照比较好？想要过来拍照的朋友们一起来看看吧

北京的首钢园是今年新晋的网红打卡地点，因为冬奥会的举办而一炮而红，在景区内游玩面积比较大，适合拍照的地方也比较多?详情见下文，想要

宁波富邦2月7日快速上涨

以下是宁波富邦在北京时间2月7日10:09分盘口异动快照：2月7日，宁波富邦盘中快速上涨，5分钟内涨幅超过2%，截至10点09分，报11 52元，成交3398

天天快消息！辽宁丹东：首次住房公积金贷款结清后可再次申请不再受间隔限制

辽宁丹东：首次住房公积金贷款结清后可再次申请不再受间隔限制,结清,辽宁省,丹东市,间隔限制,公积金贷款,关于进一步调整住房公积金相关政策的

世界快看：19家房企抢3块地开年土拍奔着高潮就去了

19家房企抢3块地开年土拍奔着高潮就去了,新盘,朝阳,土拍,楼面价,开发商,土地市场,住宅用地

快消息！光大期货：2月7日能源化工日报

原油：周一油价收涨，其中WTI3月合约收盘上涨0 72美元至74 11美元桶，涨幅为0 98%。布伦特4月合约收盘上涨1 05美元至80 99美元桶，涨幅为

无锡看牡丹的地方有哪些？无锡哪些地方可以看到牡丹？

在每年的4到5月是无锡观赏牡丹的最佳时间，那么无锡哪些地方可以看到牡丹呢?下面就为大家推荐几处景点，感兴趣的朋友们先收藏起来，等牡丹

河南春季赏花好去处有哪些？踏青赏花地点盘点

河南三月份开始就是到了赏花的最佳时间了，现在有许多景点的花都到了开放的最好的时候了，那么河南有哪些比较推荐的赏花景点?接下来就为小

雁荡山一日游路线有哪些？雁荡山景区详情有哪些？

雁荡山景区是中国十大名山之一，而且还是温州旅游最炙手可热的名片，这里主要就是以峰怪石、古洞石室、飞瀑流泉称胜，尤其是灵峰夜景，灵岩

丽江什么时候去最合适？丽江旅游攻略必去景点有哪些？

春天除了是赏花的季节也是去云南旅游的最佳时间，而去云南旅游的最佳时间除了春天其实是四季皆宜的，那么丽江旅游攻略必去景点景点都有哪些

张家界黄龙洞景区的开放时间在什么时候？让我们一起来看看吧！

张家界黄龙洞景区是一处非常有名的旅游景点，很值得小伙伴们前去游玩，推荐大家前去观赏洞穴奇观，那么张家界黄龙洞景区的开放时间在什么时

海拉尔旅游攻略必玩的景点有哪些？一起来看看吧

位于呼伦贝尔的海拉尔是一处有着优美自然风光的地方，并且所有的游客想去呼伦贝尔大草原的话必定经过海拉尔，这里有着许多的景点值得一看，

东湖樱花园游玩攻略有哪些？有没有路线推荐呢？

东湖的樱花园，在武汉也是比较出名的，毕竟东湖这个景区还是国家5A级景区，在这里春天真的是非常适合来春游，各种各样的花都有。那么在这个

哈尔滨春游去哪儿玩好？踏青好去处有哪些？

春季是正是出行踏青的最佳时间，哈尔滨有不少比较推荐小伙伴们前去游玩踏青的景点，推荐大家可以到天恒山、平山、横头山、二龙山等景点游玩

世界今亮点！怡和嘉业：截至目前，公司生产经营处于正常状态

怡和嘉业2月6日披露投资者关系活动记录表显示，2022年下半年，为应对疫情局势，政府采取常态化疫情防控措施，药店、专卖店等国内零售销售渠道

焦点信息:辽宁丹东：首次住房公积金贷款结清后可再次申请，不再受间隔时间限制

辽宁丹东：首次住房公积金贷款结清后可再次申请，不再受间隔时间限制,结清,辽宁省,丹东市,住房公积金,公积金贷款

天天动态:中联重科为路畅科技注入资产助其翻身扣非锐降八成仍力推中联高机借壳

来源：长江商报顺利上位路畅科技（002813 SZ）控股股东之后，中联重科（000157 SZ）推动旗下资产借壳上市。2月5日晚间，路畅科技和中联重科相继披露公

时报观察丨妥善应对提前还贷难

时报观察丨妥善应对提前还贷难,贷款人,购房者,房贷利率,提前还贷难

埖小迪是谁？埖小迪资料介绍

1、《会说话的眼睛》是埖小迪演唱的歌曲。2、由埖小迪 u0026歪小九作词，埖小迪 u0026袁攀编曲，收录在2012年12月28日发行的专辑《不唱情歌》中

科普：宅基地是什么？宅基地可以交易吗？农村房屋拆迁有补偿吗？

科普：宅基地是什么？宅基地可以交易吗？农村房屋拆迁有补偿吗？,拆迁,农村宅基地

世界看点：点评：当前需求存在分歧玻璃的高库存导致对价格造成较大压力

【点评：当前需求存在分歧玻璃的高库存导致对价格造成较大压力】当前需求存在分歧的情形下，玻璃的高库存导致对价格造成较大压力。对于预期而

天天要闻：电梯直流电阻门机原理是什么？电梯直流门机系统工作原理介绍？

1、电梯直流门机系统工作原理是连杆推动弹簧，弹簧再推动电梯门，连杆与门之间并非刚性连接。2、而是通过弹簧连接，当门之间有物体时，门受物

信用卡晚点还款算不算逾期利息高？可以和银行申请减免利息吗？

当今社会，各行各业的人们工作和生活节奏比较高，在处理工作的时候往往会忘记一部分事情，信用卡逾期就是很常见的。那么今天小编就和大家一

信用卡还了一点没到最低还款算逾期吗？信用卡最后还款日后两天还款算不算逾期？

现在生活的节奏是越来越快，许多人都会因为各种事情导致忘记信用卡逾期，信用卡逾期会给我们的正常生活造成比较严重的困扰，那么今天小编就

信用卡晚点还款算不算逾期一天？信用卡自动还款要怎么设置呢？

信用卡还款的时间是有规定的，每张信用卡都有自己对应的还款日期，还款日期还可以更换一次，最好是可以选择适合自己情况的还款日，否则超过

全球快报:应华精密金属制品(苏州)有限公司在哪里？应华精密表面处理(苏州)有限公司介绍

应华精密金属制品(苏州)有限公司，应华精密表面处理(苏州)有限公司这个很多人还不知道,小飞来为大家解答以上的问题。现在让我们一起来看看吧！

当前观察：两市融资余额增加60.39亿元

截至2月6日，上交所融资余额报7712 66亿元，较前一交易日增加25 41亿元；深交所融资余额报6928 77亿元，较前一交易日增加34 98亿元；两市合计1

信用卡这个月还不上下个月还可以吗？信用卡还不上最好的处理方式是什么？

随着使用信用卡的人越来越多，信用卡逾期的情况也越来越常见，很多人使用信用卡冲动消费之后，到还款时才发现自己还不起。那么今天小编就和

“年终奖花完了，还没等到”！提前还贷太火了，还能抵扣个税？可以“只剩零头”？小心被骗子盯上

“年终奖花完了，还没等到”！提前还贷太火了，还能抵扣个税？可以“只剩零头”？小心被骗子盯上,月供,个税,骗子,贷款人,房贷利率

信用卡最低还款利息是多少？信用卡最低还款和分期付款哪个划算？

信用卡消费是一种流行的方式。对于许多用户来说，信用卡具有高额度、自由控制和免息期的优势。然而，由于信用卡的便利性，不按时还款是有风

信用卡还款的利息是多少？信用卡还款有哪些方式？

信用卡本质上是借贷，但是信用卡会比其他的借贷方式更受欢迎的愿意之一就是信用卡有免息期。在免息期内还款是不需要利息的，给很多想提前消

信用卡还不上最坏结果是什么？信用卡这个月还不上下个月还可以吗？

随着使用信用卡的人越来越多，信用卡逾期的情况也越来越常见，很多人使用信用卡冲动消费之后，到还款时才发现自己还不起。那么今天小编就和

信用卡无力偿还怎么办理停息挂账业务？信用卡停息挂账有什么要求？

时代在发展，各方各面也都在进步，借贷方式也是一样，信用卡一直的发展，使得其变成了一种时尚潮流，但是使用信用卡也是很考验持卡人的经济

resort to什么意思？resort的用法是怎样的？

1、我们来看看用法。2、度假村通常被翻译成旅游胜地，例如，度假村是geddingTowersChildren，适合儿童玩耍，下面的句子翻译成vacation

如何与信用卡协商本金还款？信用卡还款的利息怎么算？

信用卡本质上是借贷，但是信用卡会比其他的借贷方式更受欢迎的愿意之一就是信用卡有免息期。在免息期内还款是不需要利息的，给很多想提前消

办理停息挂账有一些什么要求？信用卡停息挂账有什么不好的影响？

不管是做什么事情，提前做好规划总归是有好处的，使用信用卡也是一样的，一定要根据自己的实际情况，提前做好经济规划和时间规划，保证欠款

网贷逾期被起诉的流程是什么？网贷逾期应该怎么办呢？

网贷已经很流行了，使用网贷的人越来越多，足以说明网贷是很方便快捷的。不过贷款终归是要还的，小型的贷款还好，可以及时还上，如果借了比

聚焦

资讯

精彩推荐