刚刚，据相关媒体报道，江宁2023年重点拟出让地块，共计21幅！

【资料图】

地块涉及百家湖、上秦淮、九龙湖、东山、竹山路、岔路口、方山、滨江、大学城等，2023年的南京楼市看点满满！

更猛的是，上秦淮推出2幅涉宅用地，容积率仅1.6；热门板块百家湖、九龙湖此次均有亮点涉宅用地出让，且房荒多年的岔路口、三山板块也有地块出让。（具体信息以官方报道为准）

1、万安西路以北、同夏路以东地块

坐落地块：东至湖山路、南至万安西路、西至同夏北路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：63.54

容积率：2.2

地块解析：地块位于主城东山片区的老城北片区，周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园、江宁区中医院、江宁医院，且规划有地铁12号线，生活配套齐全。

2、万安西路以南、兴业路以东地块

坐落地块：北至万安西路、西至兴业路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：37.6

容积率：2.5

地块解析：地块位于主城东山片区的老城北片区，南侧有上元中学、江宁医院等配套资源，地块面积较小，适合快周转开发。

3、东山公交总站地块(弘业)

坐落地块：南至外港河，西至同夏路，东至湖山路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：42.75

容积率：2

地块解析：地块位于主城东山片区的老城北片区，东侧为江宁医院，南侧紧靠上元大街，西侧紧靠天印大道，东侧为湖山路，地铁12号线（规划中）。

4、凤仪街以东两幅地块

坐落地块：宋邑路以北凤仪街以东地块

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：89.25

容积率：1.6

坐落地块：汉侯路以南凤仪街以东地块

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：117.21

容积率：1.6

地块解析：两幅地块位于未来科技城南部，紧邻上秦淮湿地公园，周边有砂之船奥特莱斯、体育公园、游府西街小学江宁分校，北侧为地铁3号线秣周东路站。

5、邵圣工业园项目站前路片区地块

坐落地块：双麒路以南，东至天地新城小区

用地性质：二类居住、商住混合居住社区中心科研用地

用地面积（公顷）：140.46

容积率：1.5、1.8、2.3、2.7

地块解析：地块紧邻位于沿明外郭遗址-土城头文化休闲景观带，西侧紧邻地铁1号线双龙大道站，未来地铁5号线、6号线等将在规划区东侧、北侧地下穿过，未来交通便捷。

6、利源路以西、秦淮路以南地块

坐落地块：秦淮路以南、利源路以西

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：46.66

容积率：2.1

地块解析：地块所在江宁开发区、百家湖硅巷，南侧规划有小学、幼托用地，北侧为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。

7、佛城西路以北地块

坐落地块：南至佛城西路，东邻复地朗香

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：55.62

容积率：1.1

地块解析：地块位于江宁开发区，河海大学江宁校区，地块西侧为宁丹大道，东侧邻近将军大道，南侧规划地铁12号线，未来交通便捷。

8、将军大道以东两幅地块

坐落地块：将军大道以东、正方中路以北

规划指标：将军大道以东、新丰路以南地块

用地性质：商住混合

用地面积（公顷）：51.58

容积率：3.0

坐落地块：将军大道以东、正方中路以北

规划指标：汤佳路以南、金鑫东路以西地块

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：81.37

容积率：2.5

地块解析：两幅地块所在的吉山新市镇紧邻中心城区-江南主城，规划功能为居住、商住混合，紧邻地铁S1号线正方中路站、将军大道、正方中路等城市主要道路。

9、映红路以北、丽泽路以东地块

坐落地块：东至迭翠路、南至映红路、西至丽泽路、北至莺啼路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：61.92

容积率：2.1

地块解析：地块位于江宁高新区方山南部片区，紧邻江宁大学城，南外方山校区、天印山医院等，西北侧商业地块拟引进大型购物超市，商业配套丰富。

10、南京工程学院竹山路地块

坐落地块：东至现状小区，南至谭园西路，西至竹山路，北至新亭路

用地性质：二类居住、商办、地下空间

用地面积（公顷）：139

容积率：2.1、2.8

地块解析：地块临近在建地铁5号线站点，周边配套有龙湖天街、万达商业广场、江宁市民中心，以及在建的景枫新天地商业综合体等。

11、学十三路以东、知行路以南地块

坐落地块：西至学十三路，北至知行路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：176.53

容积率：2.0

地块解析：地块位于大学城片区，紧邻晓庄学院、中国药科大学等高校，北侧紧邻地铁1号线中国药科大学站和龙眠大道主干道，配套醇熟。

12、中元北路以西、青莲路两侧地块

坐落地块：中元北路以西、青莲路两侧

规划指标：如练路以南中元北路以西地块

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：61.95

容积率：2.2

坐落地块：中元北路以西、青莲路两侧

规划指标：青莲路以南中元北路以西地块

用地性质：商住混合

用地面积（公顷）：41.96

容积率：2.5

地块解析：两幅地块位于沿海及长江两大经济带的交汇处，周边苏州外国语学校滨江校区已投入使用，滨江医院已启动建设，未来将建成三级综合医院。

13、长兴大街以东、澄江路以北两幅地块

坐落地块：长兴大街以东、澄江路以北

规划指标：澄江路以北长兴大街以东

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：28.6

容积率：1.5

坐落地块：长兴大街以东、澄江路以北

规划指标：澄江路以北瑜桥街以东

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：56.18

容积率：1.5

地块解析：两幅地块位于滨江新城北侧，周边有滨江新城中学、江宁初级中学及滨江新城小学，该片区规划用地功能主要为居住、商业。

14、义庆路以北、星汉路以东地块

坐落地块：至义庆路，西至星汉路，北至崇正路，东至羲和路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：50.8

容积率：1.5

地块解析：地块所处空港新城，周边有飞天大道、义庆路等道路，坐拥如意湖风景区、会展中心、赫贤学校(国际学校)等。

15、乐泉路以西、琴学路以南地块

坐落地块：东至乐泉路，北至琴学路

用地性质：老年公寓

用地面积（公顷）：260

容积率：1.01

地块解析：地块坐落于汤山旅游度假区康养片区，紧邻S122省道、宁句城际S6号线泉都大街站，周边前海康养医疗项目已开工，苏豪温泉康养小镇也将成为江苏省特色小镇示范工程。

16、安康路以北、经四路以西地块

坐落地块：东至经四路，南至安康路西领牛首大道，北至规划路

用地性质：二类居住

用地面积（公顷）：32.65

容积率：1.2

地块解析：地块坐落于谷里新市镇，东北侧为即将启动建设的江苏省中医院牛首山分院和牛首山文化旅游区，南侧拟打造金牛河特色水街商业区，西侧将打造商业街区。

写在最后：

从此次曝光的地块详情来看，2023年的江宁来势汹汹，可见即将到来的土拍，还是有很大的想象空间的！

以上就是今天的全部内容，你是否期待接下来一触即发的土拍大战呢？欢迎在评论区留言讨论。

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