建房先交10万？福建建立农房保证金制度，宅基地免费时代或终结！

发布时间：2023-02-12 08:48:48 来源:植物洞察

这段时间福建省发布的一则宅基地改革征求意见稿上了热搜，到底是怎么回事呢？笔者溯源了下，原来是年初的时候福建省农村农业厅发布的一份关于征求《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施》（征求意见稿）修改意见的公告。在这份《征求意见稿》中有10条措施。其中第八条就是有关建房需要缴纳保证金的条款，全文如下：

建立村民建房履约保证金制度。对符合建房申请条件的建房户。乡镇在发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》前，按村集体经济组织村规民约的约定。参照所在地上一年度农民人均收入的3-5倍标准。收取村民建房、老宅退出、风貌建设等履约保证金。保证金由乡镇设立专户保管。所建房屋经乡镇竣工验收合格后。

(资料图片仅供参考)

建房户持农村房屋不动产证书向乡镇申请办理退款。建房履约保证金不计利息，不得挤占、平调、挪用。其中一句参照所在地上一年度农民人均收入的3-5倍标准，据2021年的数据显示，福建省农民人均可支配收入才23000元，这也就意味着，福建省的农户需要申请宅基地自建房，最起码需要向乡镇交纳7万-12万元不等的保证金，取个平均值也得10万。

除此之外还有其余九条措施，分别是第一条，坚持规划引领。顾名思义新农村建设不能像以前一样东一处西一处，而是要有规划的建设，既能呈现美观，也尽可能的节省农村土地资源。第二条，强化村民住宅建设用地保障。让农民户有所宅，人有所居。

第三条，加强农房建筑风貌管控。顾名思义就是标准化，例如按《征求意见稿》中的描述，相关部门是需要对“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”等七个要素来管控的。其实这一点有利也有弊，虽然农房建筑风貌管控有利于美观，但是没有了个性化，如果因地制宜突出本地特色那还是挺好的。

第四条，推进宅基地信息化管理，现在网络时代大数据时代，数据共享是有必要的。进行信息化管理，让老百姓足不出户也能了解到自家宅基地以及村庄规划等信息。例如年初住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、农业农村部、应急管理部等11部门印发《农房质量安全提升工程专项推进方案》中就有一条对全国危房的联网的新规，这样一来老百姓只要上网一查就能对房屋的具体情况了如指掌。

第五条，充分发挥村级组织在宅基地审批管理中的作用。

第六条，规范宅基地审批。这一点挺好的，宅基地的规划不仅有利于新农村的建设，对农村宅基地的利用率也是大大的提高。

第七，完善宅基地审批监管机制。很多新一代的年轻人都没有申请宅基地的经验，以前申请宅基地很麻烦的，需要自己去村里、县里自己申请。而现在根据《意见稿》的规定，要压缩宅基地的办理时限，实现快捷高效审批，而且在网络上公开，做到透明公开化。

第九条，推动房地一体不动产登记。顾名思义就是给符合条件的农户颁发宅基地使用权证以及农房不动产权证。

第十条，强化责任落实。

以上就是《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的十条措施》内容，其中有关福建农村建房需要先交保证金的事情，大家怎么看，毕竟10万块钱可不是小钱，特别是对于农村家庭来说。好了，今天的文章写到这里就结束了。大家对于福建省农业农村厅发布的这一则政策是怎么看的呢？欢迎大家在下方评论区留言，大家一起交流讨论。

标签：农村建房农村宅基地

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