焦点快播：四川出台宅基地面积标准，每人70平，准备建房的农民朋友请注意！

发布时间：2023-02-13 08:52:18 来源:植物洞察

(资料图片)

宅基地对农村老百姓的重要性不言而喻，不仅是安身立命的基础，更是农民朋友一笔不可多得的隐形资产。不管是自用或者是继承给子孙后代都是很有必要的。目前根据我国的相关法律法规规定，实行的是“一户一宅”原则。那宅基地究竟是什么意思？“一户一宅”又是什么定义的呢？国家对农村申请宅基地有哪些限制和面积标准呢？

这些问题笔者大致梳理了下，一一给大家简单的说下。首先宅基地是什么？顾名思义宅基地就是专门给咱们农民朋友用来建房子的土地，专项专用，除了建房子不能有其他的用途。例如建厂房、看护房、大棚、挖鱼塘等等都是不允许的。

那“一户一宅”又是怎么定义的呢？可能很多会说“一户一宅”，不就是一户只能申请和使用一块宅基地吗？难道还有其他意思。但是从法律的角度来看，里面却大有文章。例如“一户一宅”中的一户根据我国《户口登记条例》的规定，户口登记是以户为单位，包括了家庭户、一人户、集体户三种情况。例如你的家庭如果有7个人但是没有分家就只能拥有一块宅基地，而如果你分家了，哪怕一户只有一个人也是可以拥有一块宅基地的。

所以“一户一宅”中的“户”除了极个别特殊情况之外，一般都是根据公安部门管理的户籍登记来认定的，申请宅基地也需要带上户口本。而“一户一宅”中的“宅”指的就是宅基地，包括农民的房屋以及房屋所占用的土地，但是从我国法律上来看，宅基地农民只享有使用权，而没有所有权的，所有权归村集体所有。原则上农村宅基地是可以无偿申请获得的，但是却不能随意处置，只能自用或者被子女继承。总结下来就是一个公安部门登记的农户只能拥有一处宅基地的使用权。

不过在现实中农村的情况相对复杂，并非人人都只有一处宅基地。相反“一户多宅”的现象很常见的，不过多数都是历史遗留下来的问题。而且像这类“一户多宅”的房屋也是合法的，不能随意的认定它就是违建，并且法律也并不是冰冷的条文，更要结合广大农村的实际情况。

那宅基地的面积又是怎么设定的呢？是咱们农民想申请多大就可以申请多大吗？其实并不是，根据我国相关的法律规定，宅基地的面积标准均是由各省、自治区、直辖市自行制定的，所以各省的宅基地面积标准也是不同的。以四川省为例，根据四川省人民政府关于农村宅基地面积标准的通告（征求意见稿）。其中就明确表示四川省农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地（包括住房、附属用房和庭院用地）面积标准为每人不超过70平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。具体实施时间为2023年3月1日。

除此之外例如笔者的老家湖南，对宅基地面积的大小也是有限制。根据湖南省住建厅发布的《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》，其中就明确指出湖南省农村每户只能拥有一处宅基地，使用村内空闲地和原有宅基地的，占地不超过210平，涉及占用耕地的，最高不超过130平，使用耕地以外其他土地的，最高不超过180平。另外还对建筑层数和高度也增加了限制，例如建筑层数一般不能超过3层等等。

不过也有宅基地面积大的省份，例如地广人稀的新疆、内蒙古、东北三省等地。基本上每户都能申请到300平以上的宅基地，不仅建房子哪怕是在建一个院子也是绰绰有余的。

好了，今天的文章就写到这里了。关于农村宅基地、以及农村宅基地的面积标准一事大家怎么看，有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起交流沟通。

标签：农村宅基地

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