日前，温州市鹿城区人民政府发布《五马片区（东瓯王庙南片区）旧城区改建工程国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》公开征求意见的通知》。

征收范围

【资料图】

华盖里19号、23号、25号、27号、27-1号、66号、70号、74号、76号、78号、80号、82号、84号；

华盖里21号101室、102室；

华盖里27号102-1室、102-2室、103室、104-1室、104-2、105室、201室、203室、204室、205室、301、302室、303，304-1室、305，304-2室、401室、402室、403室、404-1、405室、404-2室、501室、502室、503室、504室、505室；

华盖里54-66号103、104室、105、106室；

华盖里56号202、204室、201、203室、102室；

华盖里58号205、206、207室；

华盖里62号101室；

华盖里66号107、121、122室、208、301、302室、108、110、209室、109、209-1号、111、112、113室、114、210、211室、115、116、117号、118室、119室；

华盖里72号101室、102室、103，203室、104-1，204室、104-2室、201室、202室；

华盖里74号101、102室、201、202-2、203室；

华盖里86号107、205室；

华盖里90号101-1，101-3室、101-2室、101-4室、102-1室、102-2室、103室、104-1室、104-2室、201室、202，203室、204室、301室、302室、303室、304室、401室501室、402，502室、403室、404室；

华盖里92号101室、102室、103，104-1室、105-1，104-2室、105-2，106室、201室、202室、203-1，204-2室、203-2，204-3室、204-1，205-2室、205-1室、206室、301室、302，303-1室、303-2，304室、305室、306室、401，501室、402室、403室、404室、405室、406室；

县后巷2号、4号、8号、12号、12、14号、14-16号、18号、30号、34号；

县后巷6号101-1、101、102、201室；

县后巷10弄1号、2号、3号、4号、5号、6号、8号、9-3号、9-2号、10号、22号、24号、26号、28号、30号、34号、36号；

县后巷10弄34号201、202、201-1室、203、204室；

县后巷12号103、110-1室、104、104-1室、110-2、204室、105、201、202、203室；

县后巷16号202、106 1/2室、104、104-1、105、106 1/2室；

县后巷18号203室；

县后巷20号106、107室；

县后巷22号104、105室；

县后巷24号103、203室；

县后巷26号101、102、201、301室；

县后巷28号101、102、201、202、301室；

县后巷30号216室、103、104、203、204室、108、109、灶1/2室、110室、111室、113、114、116室、119、120、222、223室、209室、212室、213、215、217室、214、218室、219、220、115室、107室、106、112室；

县后巷32号105（1/2）、208（1/2）、207、302、303室、105（1/2）、208（1/2）、210室；

招贤巷2号、4号、6号、8号、10号、12号、14号、16号、18号；

河西桥2号101、102、201、202室；

河西桥4号107室、103、104、105、203、204室；

河西桥6号106、108、205、206室；

河西桥8号109、110、207、208室；

河西桥20号101室、102室、103、201、301室；

河西桥22号101、201室；

河西桥1号101室；

河西桥3号、5号、7号、9号、10号、11号、11-1号、12号、13号、14号、15号、16号、17号、18号、19号、21号、23号、24号、26号、28号、30号、32号、34号、36号、38号、42号。

具体范围以鹿城区五马片区（东瓯王庙南片区）旧城区改建工程房屋征收范围红线图为准。

住宅用房补偿

征收住宅用房可选择货币化安置、房票安置以及产权调换安置，按时按要求交付房屋可获得对应补助奖励。

其中房票安置未明确是否可转让一次，但文末注明该征收范围未详之处按照对应征收细则执行，而对应的征收细中包含去年12月21日公布的鹿城区房票安置细则，这则安置新政中明确，被征收人领取房票后，尚未使用且房票仍在有效期限内的，可向征收实施单位申请变更房票使用人（仅限一次）。预计本次征收后的房票大概率领取后可转让一次。

不过此次房票安置尚未确认可购买的政府统筹房。

其次本次选择产权调换对应的安置地块为江滨单元D-37地块。该地块于2022年9月16日，由温州海升建设发展有限公司（中建国际）以10.67亿元竞得，该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于3400元/㎡，对应的筹集总价为19.18亿元。

地块现场图

地块周边处于建设及征收拆迁阶段，现有环境一般，好在距离欧洲城不远，可享受其成熟的生活配套。

营业用房补偿

征收营业用房的政策类似，同样可选择货币化安置、房票安置以及产权调换安置，按时按要求交付房屋可获得对应补助奖励。

其中选择产权置换的安置地点为清泰锦园。

其他方面

本次征收决心依旧很大，被征收人不签约或不按时搬迁，将会被强制执行。

{（二）被征收人未在公布的期限内签约并搬迁的，将由鹿城区人民政府作出补偿决定。

（三）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在征收决定规定的期限内又不搬迁的，由鹿城区人民政府依法申请人民法院强制执行。}

去年8月5日，墨池-东瓯王庙-县学前改造提升工程开工奠基仪式举行。

墨池-东瓯王庙-县学前改造提升工程总投资约1.6亿元，涉及用地面积2.72公顷，将提升沿街建筑立面约1.6万平方米，优化墨池坊、河西桥等街巷，保护修缮多处历史建筑，活化保育合院建筑4处，征收东瓯王庙南侧1600平方米，实现墨池公园和东瓯王庙广场互融互通，将墨池瓯越文旅圈与五马历史文化商圈串珠成链。

祭祖广场前期设计图

墨池古坊前期设计图

瓯隐寻踪（瓯隐园）前期设计图

瓯隐寻踪（戏彩亭）前期设计图

右军洗砚（墨池古井）前期设计图

玉介遗风前期设计图

志财守朴（墨池坊18号）前期设计图

据了解，墨池-东瓯王庙-县学前改造提升工程以“风雅墨池坊，千年东瓯王”为定位，围绕“人文雅居、人文先贤、人文始祖”三大文化主题，重点打造墨池坊“志财守朴”等八景、墨池公园“墨池古井”等八景、东瓯王庙“东瓯王大殿”等四景。

近年来，鹿城大力整合历史文化资源，先后启动九山公园-松台山历史文化提升改造、墨池-东瓯王庙-县学前改造提升等工程，活化利用内在文化内涵，为文商旅融合发展培根铸魂，让老城古韵与现代气息相结合，全面提升广大市民的文化归属感、认同感。

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