全球观天下！江苏多城市下调房贷利率至3.8%，苏州会跟进吗？

发布时间：2023-02-25 20:47:18 来源:克而瑞苏州房产测评

重磅！江苏又一城市首套房贷利率下调！

(资料图片仅供参考)

今日起，常州首套房贷利率最低可执行3.8%！

文章中提到，根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号）文件精神，常州市达到了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件。

因此，常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基点，即首套房贷利率下限降至3.8%。

2023年1月5日，央行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

随后，全国多地房贷利率都进行了下调。

据不完全统计，全国已有20城市下调利率或取消利率下限，其中不乏一些省会及重点城市。

2月8日起，无锡最低房贷利率将调整至3.8%，无锡也成为江苏首个降利率的城市，打响了江苏房贷利率下调的第一枪。

徐州首套房利率降至3.8%，二套房降至4.9%！部分银行于2月20日已经开始执行。

扬州也于2月20发布相关公告，首套房贷款的利率由之前的"最低4.1%"下调至"最低3.8%"。

江苏多地都调整了房贷利率，苏州是否会跟进呢？

2月20日，央行公布了最新LPR：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR仍为4.3%，与上月维持。

也就是说目前苏州首套房贷利率最低执行利率仍为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。

在购房者关心的房贷利率近期是否有下调可能，大部分银行表示，暂未接到通知。

而从近期的苏州楼市表现来看，已经出现了回暖迹象，近几周各大售楼处的来访认购量均有增长，部分售楼处取消优惠、价格回调，二手房单日成交量也打破纪录，经纪人、置业顾问和购房者的信心开始回升。

春节后，各地关于房地产的利好政策毫不拖泥带水，如雨后春笋般纷纷破土而出，很显然，2023年的楼市将迎来大的变局，首先从政策支撑层面开始。

当下的苏州政策宽松程度基本见底，未来调控主要是局部放松，预计需求端会进一步宽松，在限购放开依然有一定的操作空间。

新年开工伊始，苏州官方就发布55条新政推动经济发展，也提及到实施好差别化住房信贷政策，将主要体现在首付比、利率上，调整公积金贷款政策，加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度等。

苏州的购房利好新政或许正在路上，也相信苏州楼市在积极的城市经济与楼市刺激政策的出台后，定会快速复苏回暖。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

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