最近是不是买房子的人变多了

好多宝子来问火苗

关于公积金提取的事情~

(资料图片仅供参考)

那今天我们就来唠一唠

成都公积金提取的几种类型

包括提取条件、材料、频次~

如果你对其中哪个类型感兴趣

可以在留言区告诉火苗

后面我们会安排单个类型的提取攻略哟~

租房提取

01

(一)提取人范围：职工及其配偶。

(二)提取条件

1.职工在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

2.职工及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房且租房用于自住。

3.职工已连续足额缴存住房公积金满 3 个月。

(三)提取材料

租赁合同已登记备案的，提供房屋租赁登记备案凭证;承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。通过互联互通方式能够查询确认租赁信息的，职工无需提供相应业务材料。

(四)提取频次：提取频次每月可提取一次。

图源摄图网 ID：401758552

购买、建造、翻建、大修自住住房提取

02

（一）提取人范围：职工及其配偶。

（二）提取条件（滑动查看）

1.职工在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。自 2021 年 10 月 8 日起，职工申请时近五年内已办理两套及以上住房购房提取，或当前在本市拥有两套及以上住房产权的，不得再申请第三套及以上住房购房提取。职工在 2021 年 10 月 8 日前已办理过购房提取的，不得以该套住房再次申请办理购房提取。

2.同一套住房已经申请了本中心住房公积金贷款的，未纳入贷款额度计算的缴存余额可用于支付首付款。职工办理了本中心公积金贷款且贷款在 2021 年 10 月 8 日前已受理的，不得以该套住房办理购房提取支付首付款。

3.职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的地级行政区域一致。所购房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域内的，申请提取住房公积金，不受户籍所在地或工作所在地限制。

4.工作所在地证明应由用人单位出具，加盖单位公章或人事管理印章。若职工住房公积金由人力资源公司、劳务派遣机构代理缴存的，还应由代理机构出具情况说明，加盖代理机构公章。

(三)提取材料（滑动查看）

1.购买商品住房(含现房)：

(1)购买本市行政区域内商品住房提供购房款发票或收据。通过互联互通方式能够查询确认房屋信息及贷款信息的，无需提供。职工对提取金额有异议或互联互通无法查询非配偶共有产权份额的，应提供住建部门备案登记的商品房买卖合同和购房款发票或收据。未取得住建部门备案登记商品房现售合同的：提供住建部门确认的购房合同、不动产权证书(或房屋所有权证)、购房款发票(或含有课税金额的契税完税凭证)。

(2)购买本市行政区域外商品住房提供住建部门备案登记的商品房买卖合同及购房款发票或不动产权证书(或房屋所有权证)及购房款票据，所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的住房贷(借)款合同或按揭贷款发放凭证。

2.购买再交易住房(含拍卖住房)：

(1)购买本市行政区域内再交易住房提供房屋交易过户后的不动产权证书(或房屋所有权证)、含有课税金额的房屋交易契税完税凭证或含有课税金额的增值税发票或住建部门存量房网签合同;所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的住房贷(借)款合同或按揭贷款发放凭证。通过互联互通方式能够查询确认房屋信息及贷款信息的，职工无需提供相应业务材料。

(2)购买本市行政区域外再交易住房提供房屋交易过户后的不动产权证书(或房屋所有权证)、含有课税金额的房屋交易契税完税凭证或含有课税金额的增值税发票，所购住房已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的住房贷(借)款合同或按揭贷款发放凭证。

3.购买政策性住房：提供住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书、购房款发票或专用收据。

4.购买征收安置房：提供房屋征收安置合同(或协议)、被征收房屋权属证明、购房款发票或专用收据。

5.建造自住住房：提供规划和自然资源、住建部门出具的建房批准文件、支付建房款(或购买建筑材料发票)。

6.翻建自住住房：提供原房屋所有权证(或原房屋不动产权证书)、规划和自然资源、住建部门出具的旧房翻建批准文件、支付建房款(或购买建筑材料发票)。

7.大修自住住房：提供房屋所有权证(或不动产权证书)、经市住房维修管理部门认证鉴定机构出具的房屋危险性鉴定为 C 级或 D 级房屋安全鉴定报告、支付维修费用(或购买建筑材料费用发票)。

(四)提取频次（滑动查看）

1.购买本市行政区域内商品住房(含现房)的应自购房合同备案登记之日起五年内申请提取，每月可提取一次，未取得 住建部门备案登记商品房现售合同的，应自取得不动产权证书之日起五年内申请提取，每月可提取一次;所购商品住房在本市行政区域以外的应自取得不动产权证书或购房款发票之日起五年内申请提取，每月可提取一次。

2.购买再交易住房(含拍卖住房)：应自取得不动产权证书(或房屋所有权证)之日起五年内申请提取，每月可提取一次。所购再交易住房在提取申请前 12 个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应自取得不动产权证书(或房屋所有权证)之日起满 12 个月后，五年内申请提取，每月可提取一次。

3.购买政策性住房：应自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书(或房屋所有权证)之日起五年内申请提取，每月可提取一次。

4.购买征收安置房：应自取得购房款发票或收据后五年内申请提取，每月可提取一次。

5.建造、翻建、大修自住住房：应自取得审批文件起五年内申请提取一次。

6.职工两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房，只能就其中一次住房消费行为，申请提取住房公积金。

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偿还自住住房贷款本息提取

03

（一）提取人范围：职工及其配偶。

（二）提取条件

1.职工在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、租赁住房的住房消费行为的，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金。

2.房屋地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的地级行政区域一致。所购房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域内的，申请提取住房公积金，不受户籍所在地或工作所在地限制。

3.工作所在地证明应由用人单位出具，加盖单位公章或人事管理印章。若职工住房公积金由人力资源公司、劳务派遣机构代理缴存的，还应由代理机构出具情况说明，加盖代理机构公章。

(三)提取材料（滑动查看）

职工偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金的，应提供住房贷(借)款合同、银行出具的最近一个月还贷明细，部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。有以下情况减少业务证明材料：

1.借款职工偿还成都公积金中心住房公积金贷款本息的，无需提供业务证明材料。

2.职工贷款购买四川省行政区域内商品住房或再交易住房，且贷款发放银行已纳入对外公开的《实现联网查询商业贷款信息的银行列表》，无需提供银行出具的最近一个月还贷明细。(月还款金额以互联互通查询的为准，职工对查询结果有异议的，需提供对应的还贷明细)

3.2017 年 11 月 1 日后已办理过还贷提取业务的，再次以同一套住房办理提取时，可不再提供住房贷(借)款合同。

(四)提取频次

偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金(不含本中心公积金贷款按月直冲还贷)的，应在偿还购房贷款满一个月后申请提取。还贷期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后五年内可申请每月提取一次。在 2021 年 10 月 8 日前，以提前结清贷款办理过偿还贷款本息提取的职工，不得以该套住房再次办理还贷提取。

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公积金贷款、公积金缴纳等问题~

离休、退休提取

04

(一)提取人范围：职工本人。

(二)提取条件

1.职工离休、退休;

2.办理离休、退休提取业务，其账户应为封存状态。

(三)提取材料

1.达到法定退休年龄的，凭本人身份证办理提取。

2.未达到法定退休年龄的，在我市缴纳基本养老保险且首次领取养老保险金后满 15 个工作日，凭本人身份证办理提取。

(四)提取金额：销户提取。

图源摄图网 ID：500790420

死亡或者被宣告死亡

05

(一)提取人范围：职工本人。

(二)提取条件：职工账户应为封存状态。

(三)提取材料

1.继承人为第一顺序继承人的，提供继承人身份证明、职工死亡证明或被宣告死亡证明、公安民政等政府部门出具的能够证明其与死亡职工关系的证明材料，并签署《职工死亡或者被宣告死亡申请提取住房公积金承诺书》。

2.继承人为第一顺序继承人以外的或遗嘱继承人、受遗赠人的，提供继承人或受遗赠人身份证明、职工死亡证明或被宣告死亡证明、确定其继承权或者受遗赠权的公证书或法院的判决书、裁定书、调解书等证明材料。

3.继承人或受遗赠人在成都公积金中心归集合作银行开设的Ⅰ类银行储蓄账户。

(四)提取金额：销户提取。

图源摄图网 ID：401755894

既有住宅增设电梯

06

(一)提取人范围：职工及配偶。

(二)提取条件

在本市城镇范围内国有土地上已建成使用，具有合法权属证明以及未设有电梯的多层既有住宅，不含已列入房屋征收范围和计划的住宅。

(三)提取材料

房屋所有权证(或不动产权证书)、加装电梯项目协议书、每户分摊费用决议、电梯使用登记证、实际支付电梯费用发票或收据。

(四)提取频次

自取得电梯使用登记证发证时间起两年内申请提取一次。

图源摄图网 ID：500723054

与单位终止劳动关系两年仍未重新就业

07

(一)提取人范围：职工本人。

(二)提取条件

职工个人住房公积金账户应封存已满 24 个月，无需提供与单位终止劳动关系证明材料。

(三)申请期限

1.两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。

2.职工与单位终止劳动关系的，应自职工个人住房公积金账户封存满 24 个月(含)之后申请。

3.职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关系的时间起算。

图源摄图网 ID：401754136

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

08

(一)提取人范围：职工本人。

(二)提取条件

1.职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

2.账户应为封存状态。

(三)提取材料

通过互联互通方式能够查询确认完全丧失劳动能力情况的，凭身份证明材料办理提取;无法查证的，应提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定文书。

图源摄图网 ID：500687299

非本市户籍职工与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年

09

(一)提取人范围：职工本人。

(二)提取条件

账户应封存 6 个月，职工无需提供与单位终止劳动关系证明材料。

(三)提取材料：本人户籍证明。

(四)申请期限

1.两次离职提取业务办理时间需间隔 12 个月。

2.应自职工个人住房公积金账户封存满 6 个月(含)之后申请。

3.职工有多个缴存关系的，以与最近一个单位终止劳动关系的时间起算。

图源摄图网 ID：500805296

职工遭遇突发事件，造成家庭生活严重困难

10

(一)提取人范围：职工及其配偶。

(二)提取条件

(1)职工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病(包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、肝萎缩、精神分裂症、严重运动神经元疾病)的，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。

(2)职工本人或配偶、父母、子女在一个自然年度内，个人支付医疗费用超过上一年度我市城镇居民可支配收入6倍的，职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。

(三)提取材料

(1)通过互联互通方式能够查询确认重大疾病信息的，职工无需提供相应证明材料。无法查证的，应提供医院出具的符合医保部门规定的重大疾病证明或病情诊断书(提取金额超过 3 万元，应同时提供就诊病案)、医院治疗费用发票、医疗保险支付结算表、提取申请人与患者之间配偶或亲属关系证明。

(2)亲属关系证明包括婚姻关系证明、公安机关出具的关系证明或户口簿、医学出生证明、独生子女证明等。

(四)提取频次

提取频次自支付医疗费用之日起一年内提取。每年上半年提取一次，下半年提取一次。

图源摄图网 ID：401755899

被纳入本市城镇居民最低生活保障范围

11

(一)提取人范围：职工及其配偶。

(二)提取条件

职工及其配偶被纳入本市城镇居民最低生活保障。

(三)提取材料

通过互联互通方式能够查询确认城乡家庭低保信息的，凭身份证明材料办理提取。

(四)提取频次

提取金额被纳入本市最低生活保障范围期间每年可申请提取一次。可提取金额不超过申请时上月职工个人及配偶住房公积金账户中可用于提取的余额。

图源摄图网 ID：501124301

出境定居

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(一)提取人范围：职工本人。

(二)提取条件

1.出国定居或到港、澳、台定居。

2.账户应为封存状态。

(三)提取材料

出境定居签证或户籍注销证明。

外籍职工提取

13

外籍职工与用人单位解除或终止劳动关系，且账户已封存的，凭本人外国人永久居留身份证原件，可办理住房公积金销户提取。

在蓉就业的港澳台同胞提取

14

在蓉就业的港澳台同胞与用人单位解除或终止劳动关系并返回港澳台，且账户已封存的，凭本人港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证原件，可办理住房公积金销户提取。

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素材来源：成都住房公积金管理中心、本地宝综合整理

编辑：火苗

插图：摄图网

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标签： 商品住房 住房公积金 公积金贷款