为啥房地产税那么难收?

发布时间:2023-03-29 17:50:27     来源:物联网圈


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近日,财政部原部长楼继伟发表了题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章,其中指出,房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。很多老铁就很疑惑,房地产税不是一直都在试点吗?难不成还停了吗?

你还别说,我查了一下资料发现,去年三月份房地产税的试点就停止了。按照上面的说法主要有两个原因。一个原因是要稳楼市,另一个原因是去年是口罩高峰期,对经济的影响很大,所以就暂时不试点房地产税了。事实上,房地产税难收也不是一两年的事了,从2016年首次提出到现在连立法都没立出来,可见难度有多大。即便撇开这两个因素,收房地产税本来该有多难还是得有多难,在我看来这两个原因也只不过是给个台阶下而已。经济恢复正增长,需要多久呢?谁也不知道。稳楼市要稳多久呢?我们也不知道。看来这房地产税的征收真的是遥遥无期了。

我们继续聊回正题,房地产税为啥就那么难收呢?首先,第一个原因就是碰到了既得利益者的蛋糕。我们都知道,改革最大的阻力一般都是来自于既得利益者。那谁是既得利益者呢?答案是体制内人员。这部分人在前三代就进入了城市,并且还在城市扎了根,经过这么多年的发展,他们的子孙拥有的房产数量是我们不敢想象的。因为没有公开的数据,这里我就不展开来讲了。但毫无疑问,如果要征收房地产税,体制内人员的房产数据就必须得公开。如果今天能看房产数据,那明天就能看资产数据,你说他们会让我们看到吗。不上称只有四两重,一上称1000斤都打不住,仅这一点,想要征收房地产税就难如登天了。当然了,如果说有一招体制内不用交这个税,那我估计这个税没几天就能够收上来了。

第二个原因就是房地产税在中国是水土不服。因为中国的房子不拥有土地,土地是政府借给买房人的,说到底买房其实还是等于租房,只不过是一锤子的买卖,结果你现在告诉我一锤子买卖的事儿,你还得给我加价,我当然不干了!国外针对这种情况,就把房产税的征收搞成了服务费。就是说房地产税收得越多,那么社区的服务,比如治安、教育、医疗就会更好。但是中国的房地产税是解决地方收入的而不是拿来搞服务社区的,也就是说你交多少你享受的服务也不会更好,反而把钱收上去又养活了一堆和自己没有任何关系的体制内人员。我想这种事情没有多少人会愿意的。

即便退一万步来讲,老百姓愿意交这个钱,觉悟都很高,就是要给国家做贡献,但那也是老百姓希望国家环境越来越好,对社会的要求也越来越高。首先清廉这一块你得搞好吧,你拿着我的钱搞建设,总得让我们知道钱花哪里去了吧?其次都是中国人,老百姓都愿意掏腰包建设祖国,你体制内的人员难道不是中国人吗?你多多少少也要交点吧。好了,又绕回到第一个问题上去了,房产数据公开一下,资产数据公开一下,如果这些都做不到,那么最后房地产税只能是不了了之了。

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