为啥房地产税那么难收？

发布时间：2023-03-29 17:50:27 来源:物联网圈

(相关资料图)

近日，财政部原部长楼继伟发表了题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章，其中指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。很多老铁就很疑惑，房地产税不是一直都在试点吗？难不成还停了吗？

你还别说，我查了一下资料发现，去年三月份房地产税的试点就停止了。按照上面的说法主要有两个原因。一个原因是要稳楼市，另一个原因是去年是口罩高峰期，对经济的影响很大，所以就暂时不试点房地产税了。事实上，房地产税难收也不是一两年的事了，从2016年首次提出到现在连立法都没立出来，可见难度有多大。即便撇开这两个因素，收房地产税本来该有多难还是得有多难，在我看来这两个原因也只不过是给个台阶下而已。经济恢复正增长，需要多久呢？谁也不知道。稳楼市要稳多久呢？我们也不知道。看来这房地产税的征收真的是遥遥无期了。

我们继续聊回正题，房地产税为啥就那么难收呢？首先，第一个原因就是碰到了既得利益者的蛋糕。我们都知道，改革最大的阻力一般都是来自于既得利益者。那谁是既得利益者呢？答案是体制内人员。这部分人在前三代就进入了城市，并且还在城市扎了根，经过这么多年的发展，他们的子孙拥有的房产数量是我们不敢想象的。因为没有公开的数据，这里我就不展开来讲了。但毫无疑问，如果要征收房地产税，体制内人员的房产数据就必须得公开。如果今天能看房产数据，那明天就能看资产数据，你说他们会让我们看到吗。不上称只有四两重，一上称1000斤都打不住，仅这一点，想要征收房地产税就难如登天了。当然了，如果说有一招体制内不用交这个税，那我估计这个税没几天就能够收上来了。

第二个原因就是房地产税在中国是水土不服。因为中国的房子不拥有土地，土地是政府借给买房人的，说到底买房其实还是等于租房，只不过是一锤子的买卖，结果你现在告诉我一锤子买卖的事儿，你还得给我加价，我当然不干了！国外针对这种情况，就把房产税的征收搞成了服务费。就是说房地产税收得越多，那么社区的服务，比如治安、教育、医疗就会更好。但是中国的房地产税是解决地方收入的而不是拿来搞服务社区的，也就是说你交多少你享受的服务也不会更好，反而把钱收上去又养活了一堆和自己没有任何关系的体制内人员。我想这种事情没有多少人会愿意的。

即便退一万步来讲，老百姓愿意交这个钱，觉悟都很高，就是要给国家做贡献，但那也是老百姓希望国家环境越来越好，对社会的要求也越来越高。首先清廉这一块你得搞好吧，你拿着我的钱搞建设，总得让我们知道钱花哪里去了吧？其次都是中国人，老百姓都愿意掏腰包建设祖国，你体制内的人员难道不是中国人吗？你多多少少也要交点吧。好了，又绕回到第一个问题上去了，房产数据公开一下，资产数据公开一下，如果这些都做不到，那么最后房地产税只能是不了了之了。

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