土拍疯狂!地价2W+时代,它的出现要刷新青岛豪宅观!

发布时间:2023-04-09 09:04:44     来源:青岛锐理新媒体

触顶!摇号!久违的土拍热度回来了!

9家房企、31分钟触顶熔断、火拼136轮......2023年青岛第一宗摇号竞品质地块,诞生在崂山张村河!


(资料图)

张村河046地块在海信、万科、华润、中建东孚、建发、越秀&地铁、招商、保利、中海的激烈角逐下,触发21045元/㎡熔断价格,进入线下竞品质摇号环节,最终由越秀&青铁摘得。

无独有偶,就在去年第四批次的土拍市场上,一场全城围观的重量级土拍也在张村河打响,张村河南岸地块遭遇了“抢拍”,触发土地熔断后,LS0602-004(1)首发地块被海信夺得,成交楼面地价18975元/㎡,目前案名已经发布——海信君玺。

短短3个月的时间,土拍价格每平米就上涨2070元。伴随着地王记录的不断刷新,市场对张村河板块的未来预期也将不断拔升,板块房价或将进入越级跳阶段!

No.1丨壹

实质上,近两年,无论是地价还是楼市,回归主城早已成大势。

这两年青岛主城区出让的地块不少,包括市南、市北、李沧等核心区域也有土地出让,为何张村河地块能在2023年的开春,得到如此大的关注?

一句话总结就是:作为城市开拓中心源点,崂山“新贵”的张村河板块,无论是从区域战略,还是从已有的城市配套判断,张村河板块已经站上了青岛城市发展和宜居的C位。

按照规划,整个片区发展总面积约为28.6平方公里,作为目前青岛主城区为数不多的有大面积腾空地块的片区,张村河未来的发展不可限量。尤其是作为金家岭金融新区服务区的张村河南板块,在新“地王”的助推下,无疑给板块热度再添一把火。

2022年12月,张村河片区最新规划出炉,崂山区从产业和空间两个维度,将片区定位为“水脉智城”,生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城“五个城”为目标愿景,未来将打造为集生态、配套、商业及居住生态于一体的高端综合区,对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区。

板块将构建具有国际竞争力的现代产业体系,打造科技创新引领、“四新”经济集聚、产城融合发展的科创智谷,重点发展虚拟现实产业园、人工智能产业园及智能制造与工业互联网产业园,以重点项目为引领,吸引巨量总部经济的集聚。

高端产业的集聚,带动周边消费力的升级,未来龙头企业振臂一呼,上下游产业自然一呼而上,将带动更多高素质人才流入,乘数效应将在此爆发。

此外,张村河(崂山段一期)综合治理工程也已开工,按照“三区三轴一园多节点”的空间布局,除运动天地、凌云步行桥、儿童天地、创智云厅等28处景观节点之外,在此你甚至还能一睹国家二级保护动物白鹭的真容,想想是不就很期待?

在官方的重磅投入下,张村河板块的城市界面、板块环境、区域价值以及宜居属性都会迎来爆发式的发展。

可以说,只要你读懂城市价值和趋势的力量就能品位到:狂飙的张村河板块,正是乍现的入场良机。

那么,谁会最先受益?锐理君认为,首入张村河板块的海信君玺项目,可以多看一眼。

No.2丨贰

据了解,海信君玺城市展厅即将于4月15日正式开放。

其实,自项目拿地起就有超高热度,不管是买家还是业内,都纷纷在打探它。锐理君也在好奇,究竟是怎么样的产品,还没面世就吊足了全青岛的胃口?

海信,相信每一个青岛人都不会陌生。深耕青岛27年的海信地产,凭借稳扎稳打,市场占有率和客户认同感稳居青岛市前列。根据青岛锐理发布的榜单显示,2022年海信地产以135.89亿位列青岛房企销售金额榜单第一名。

不止如此,海信地产在高端改善市场已占据举足轻重的地位,在崂山前海一线开发了天玺、天悦、君汇、君澜等多个豪宅,特别是高端产品系“君悦”系,堪称“豪宅天花板”,多个产品斩获广厦奖、詹天佑奖、鲁班奖等国家最高建筑质量奖。

对于海信地产而言,注重实景、坚守品质、死抠细节,因地制宜、做让人引以为傲的建筑是其匠心所在

海信君玺,与海信君澜、海信君汇、海信天玺、海信君逸等豪宅项目同为海信Top产品系——君悦系。就在君澜即将收官之际,海信地产携君玺应运而生。

No.3丨叁

手握核心资源固然重要,但如何将它与项目和谐融合,才是考验开发商功力的所在。

幸好,海信这样的豪宅优等生,并没有辜负大家的期待,从设计之初便展示出了高超的水准,实现了不少创举。

(海信君玺楼栋铝板外立面效果图)

在外立面打造上,海信君玺不仅采用全铝板外立面,而且作为青岛主城首个使用全铝板的住宅项目,它也划出了极具辨识度的崂山天际线。

一方面,铝板本就颜值高,自带金属光泽感,在阳光的照射下会呈现独有的贵气。近年来一直是头部城市、头部豪宅的专配,代表了城市顶尖豪宅的面子。

另一方面,铝板幕墙相比于传统石材,在“弧线”的应用上更加流畅自然,让建筑在横平竖直的挺拔线条基础上,减少对角,多一份圆融与和雅,彰显居者心境。

除此之外,铝板幕墙的制作、施工成本高昂,约是真石漆的5-7倍,并且具有防火隔热、轻质抗裂等优势,经得起时间的推敲,远高于普通立面的性能,既稳重协调又不失高级感,也为高净值人群匹配了更舒适的人居体验。

(海信君玺项目 社区会所意向效果图)

在过去,海信的高端项目多采用“泛会所”理念,将不同业主会所分置于社区各个组团,以提升整个项目的均好性。

海信君玺则在广泛调研的基础上,首次使用2600㎡超大面积集中式会所,为业主打造圈层平台。因为海信深知,顶尖的圈层社交平台,更是一部豪宅的价值内涵。

整个会所与社区酒店式大堂连接,配备下沉式庭院、篮球场、羽毛球场、乒乓球室、瑜伽室、恒温泳池、酒水吧、书吧、室内儿童游乐区等,一站式满足业主自用及招待亲友的需求。

想象一下:当孩子放学后,可以在游乐区看书、玩耍、交朋友,在学习和娱乐中,逐渐建立起自己的信心和个性;对于老人来说,与邻居聊家常,与老友切磋球技,一切都能在此轻松实现;业主也可以在篮球场、羽毛球场、瑜伽室内马上开启运动模式,不论天气如何,运动都无后顾之忧。

(海信君玺项目 室内恒温泳池意向效果图)

更绝的是,海信君玺还在会所中打造一个“室内恒温泳池”!结束一整天的疲惫工作,带上一副防水耳机就能在自己家门口的泳池游个尽兴。

这般配置,让项目豪宅巨筑的气息扑面而来。

更能激发购买欲的,是项目超高规格的景观配置

由海信君澜原班园林团队操刀,以崂山霞隐七境为造园理念,打造全景式园林,做到户户观景、步步有景。中心景观区采用了中式造园手法,柔化水岸边界,强化高差体验,塑造多维的空间,借助叠水、塑山、挑台、飞虹、跌瀑等实现景致的层次错落。并通过借景、障景、隔景、移景等手法丰富内部景观,营造出诗画意境的游园体验。

要说景观中庭的点睛之笔,绝对是隐藏于丛林之中的茶室,在这里泡一壶茶、读一本书、谱一首曲,别是一番独特滋味。

(海信君澜 社区茶室实景图)

是的,高净值人群追捧优质资产的当下,这样的豪宅确实让人眼前一亮。而这仅仅是海信君玺精研产品的一小部分,后面还将有更多的惊喜带给大家。

有人说,2023年青岛不缺豪宅,但实际上,像海信君玺这样站着客户角度,不断突破自我、追求创新、坚持做让人引以为傲的建筑,反而是这个时代的稀缺品,也注定少数人才能拥有。

“看过海信君玺,再定青岛改善。”或许即将成为诸多购房者的共识。想要获取先机,4月15日先去城市展厅看看吧!

▲▲ 点击图片 了解项目详情 ▲▲

青岛购房交流群

入群暗号:我要在xx区买房

扫码入群与10万+网友在线互动

2023年,青岛该不该买房?

预算有限应该选择哪个板块好呢?

无论刚需丨改善丨学区丨政策等任何问题

都可以扫码加“锐理君”免费咨询,

助你置业、杜绝踩坑!

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

土拍疯狂!地价2W+时代,它的出现要刷新青岛豪宅观!

土拍疯狂!地价2W+时代,它的出现要刷新青岛豪宅观!,地价,海信,疯狂,君澜,土拍,豪宅观,青岛市,住宅用地

楼市小阳春还没结束

楼市小阳春还没结束,楼市,国企,房价,房地产,小阳春,地产销售,二手住宅

发布长期齿科险,深化医险结合,泰康拜博“支付+服务”进展到哪一步了?

发布长期齿科险,深化医险结合,泰康拜博“支付+服务”进展到哪一步了?,口腔,无忧,种植牙,齿科险,医疗服务,医险结合,泰康拜博

全球速递!4月初省级化肥到位率已超90%

其中,浙江、重庆、江苏、青海、新疆、宁夏、广西、海南、甘肃、北京、辽宁、湖北到位进度超95%

精彩看点:寒武系页岩地层首次钻获高产气藏

【寒武系页岩地层首次钻获高产气藏】8日,中国石油西南油气田公司部署在四川内江的页岩气井——资201井测试获稳定日产气量73 88万立方米,...

环球速讯:溧水到南通自驾游多远(溧水到南通车票)

1 溧水到南通车票已经通了,据江苏省交通运输厅消息,为满足广大旅客的出行需求,自2021年8月26日起,南京长途客运有序恢复。8月26日首批复班

天天要闻:“山海协作”激发经济活力

“山海协作”是浙江省在“八八战略”指引下,通过政府鼓励、引导和推动,促进省内发达地区和欠发达地区开展优势互补的协作,缩小地区差距、...

我省积极推进土地承包经营权纳入不动产统一登记

我省积极推进土地承包经营权纳入不动产统一登记,土地承包,统一登记,不动产登记,承包经营权,不动产权证书

天天观热点:速冻食品行业蕴藏哪些新机会?

【速冻食品行业蕴藏哪些新机会?】进军茶饮赛道、布局预制菜……近年来,速冻食品企业布局多品类,已成为一种趋势。随着市场需求的增加,速...

天天滚动:“我们安家更安心”(两岸脉动)

“我们安家更安心”(两岸脉动),台湾,安家,安心,福州市,公租房,两岸脉动

世界速读:专家:做四休三可刺激消费缓解产生过剩。网友:专家该下地走走了

专家:做四休三可刺激消费缓解产生过剩。网友:专家该下地走走了,双休,私企,加班,四休三

速看:湖南工程学院升一本通知_湖南工程学院升一本

1、湖南文理学院没有升一本,湖南文理学院学科门类齐全,涵盖文、理、工、农、史、法、经、管、教、艺十大学科门类,现有16个

焦点热门:橙光游戏

1、所谓橙光游戏指的是使用橙光文字游戏制作工具所制作出来的文字游戏,玩家在游戏中可以攻略男主女主,可以统领后宫,可以

全球今日讯!60岁以后,有多少存款才能体面生活?内行人表示:至少要这个数

60岁以后,有多少存款才能体面生活?内行人表示:至少要这个数,存款,体面,房贷,贷款,生活,养老金

焦点讯息:招商银行长沙分行成功举办25周年行庆开薪悦跑活动

招商银行长沙分行成功举办25周年行庆开薪悦跑活动,招行,长沙,行庆,开薪,招商银行,商业银行,农业银行

【时快讯】主板首批注册制新股下周一上市 分析人士建议这样操作

日前沪深交易所表示,主板注册制首批10家企业已完成发行,具备上市条件。目前,主板注册制首批企业上市交易的各项准备工作已基本就绪,上市时

旧改拉分题丨杨浦:被强制执行的“钉子户”

旧改拉分题丨杨浦:被强制执行的“钉子户”,选房,杨浦,钉子户,安置房,补偿款,拆迁款

【世界新要闻】土左旗:深化政银企对接 赋能企业发展

土左旗:深化政银企对接赋能企业发展,全旗,银企,土左旗,小微企业,土默特左旗

全球观天下!践行新课改理念 展示新课堂风采——凌云县沙里瑶族乡初级中学举行有效课堂教学暨八桂教学通应用展评活动

践行新课改理念展示新课堂风采——凌云县沙里瑶族乡初级中学举行有效课堂教学暨八桂教学通应用展评活动

乐昌含笑图片大全_乐昌含笑图片

1、乐昌含笑可以在昆明种植。2、乐昌含笑又被称为南方的白兰花,它是比较少有的一个通过地方名称进行命名的植物。3、隶属于木

今日热搜:罕见!昌平一个村子同时旧改和征地!实施方案和批复都有了!

罕见!昌平一个村子同时旧改和征地!实施方案和批复都有了!,征地,旧改,东二旗,昌平区,北七家镇

全球即时:新冠溯源研究进展到哪一步了?中疾控这场发布会做出全面回答

新冠最有可能的起源是什么?在4月8日下午国新办举行的我国新冠溯源研究情况发布会上,中国疾控中心研究员周蕾表示,关于新冠病毒的起源,人畜

世界微速讯:住宅单价不到8000/㎡?金华市区5宗用地挂牌!就在这些地方

住宅单价不到8000 ㎡?金华市区5宗用地挂牌!就在这些地方,商铺,龙翔,地价,计容,挂牌,金华市,住宅用地

环球看点!大家的目标是一致的——搞钱

大家的目标是一致的——搞钱,政府,夫妻,防水,甲方,目标

上海中小微企业信贷奖补政策升级:加码普惠贷款 利率继续下降

4月7日,上海市地方金融监管局、上海市财政局、上海银保监局召开2023年度上海普惠金融工作会议,对新一轮中小微企业信贷奖补政策进行重点解读。

新城控股2022年年报:“示范房企”穿越周期的攻守道

新城控股2022年年报:“示范房企”穿越周期的攻守道,融资,穿越,现金流,新城控股,上市公司,土地储备,商业地产,合同销售面积

最新!涉及大兴这些村子!又一批征地补偿安置公告发布!

最新!涉及大兴这些村子!又一批征地补偿安置公告发布!,北京,礼贤镇,大兴区,柏树庄村,土地使用权,征地补偿安置公告

环球关注:数字人民币,跨境应用前景思考

数字人民币,跨境应用前景思考,储值,信用卡,支付宝,跨境电商,移动支付,跨境应用,数字人民币业务

赛马娘怪文书 毕业后干脆地对担当马娘说再见,前往了地方【手纲老家】的训练员(62)

时值周六,街上人流并不稀疏。可即便如此,训练员她们那一大队人马依旧因过多的人数,而显得惹眼、突出。特雷森附近的这条商业街整体并不太高

头条:京东成为北京国安官方顶级合作伙伴

京东今日宣布成为北京国安顶级合作伙伴。根据合作内容,双方将在赛事营销、线上官方旗舰店、会员福利、衍生品开发、品牌快闪店等多个领域展开

环球速讯:天猫好房二次"倒手",贝壳推合伙人2.0计划,互联网房产交易平台"寒冬"寻出路

天猫好房二次"倒手",贝壳推合伙人2 0计划,互联网房产交易平台"寒冬"寻出路,链家,周忻,房地产,互联网,天猫好房,贝壳推合伙人,房产交易平台...

短讯!亮家底!南通新一期存量住宅用地清单曝光,涉及10个镇街

亮家底!南通新一期存量住宅用地清单曝光,涉及10个镇街,绿化带,南通市,土地使用权,房地产有限公司

快看点丨【西部动态】赣榆义乌片区拆迁安置问题最新解答,安置房计划2024年底交房

【西部动态】赣榆义乌片区拆迁安置问题最新解答,安置房计划2024年底交房,交房,赣榆,安置房,拆迁户,过渡费,拆迁安置

天天资讯:攻入燃油车价格腹地:比亚迪加推冠军版车型应对“价格战”

新能源汽车价格战愈演愈烈的当下,比亚迪正在通过加推冠军版车型加以应对。继2月比亚迪秦PLUSDM-i2023冠军版以9 98万元的起售价击穿合资燃油车

环球短讯!奇瑞发布独立新能源电动品牌iCAR

【奇瑞发布独立新能源电动品牌iCAR】4月7日,奇瑞汽车重磅发布在新能源领域的新战略、新技术、新品牌、新产品,形成奇瑞、星途、捷途和iCAR四

招行信用卡咖啡风暴10元来袭!

今天,全国1 5万+咖啡商户,在零售之王招商银行的振臂一呼下,开启了一场遍及全国的咖啡风暴。活动涵盖多家咖啡头部品牌,参与门槛低、优惠

说好普通话下一句(说好普通话)

1、找出普通话和自己方言的对应规则,强化规则,强化记忆。各种方言与普通话的差异主要表现在语音上,词汇和语法差异较小。2、

全球热门:定了!重庆多地征地拆迁!补偿安置方式公布!

定了!重庆多地征地拆迁!补偿安置方式公布!,征收,还房,安置费,重庆市,征地拆迁,补偿安置

每日焦点!火药味!泰山球迷在球场外对着三镇球迷大喊:武汉只有长江队!

火药味!泰山球迷在球场外对着三镇球迷大喊:武汉只有长江队!,火药味,长江队,武汉市,泰山球迷

年薪4197万!又一“打工皇帝”诞生?

【年薪4197万!又一“打工皇帝”诞生?】薪酬应该说是每一个打工人都关心的事,而在当前已披露的1358份年报中,就董事长或总经理来讲,已有...

天天时讯:官宣!东莞旧改拆迁补偿标准发布!

官宣!东莞旧改拆迁补偿标准发布!,广东,三旧,东莞市,拆迁补偿,补偿标准

新消息丨美丽城乡建设 | 老旧小区拆出新“颜值” 拆出大空间

美丽城乡建设|老旧小区拆出新“颜值”拆出大空间,违建,院墙,老旧小区,城乡建设

【时快讯】汉能系崩盘!九家经营主体集中破产清算,中国前首富李河君穷途末路

汉能系崩盘!九家经营主体集中破产清算,中国前首富李河君穷途末路,经营,停牌,李河君,汉能系,胡润全球富豪榜

全球快资讯:合肥刚刚通知!4月10日开始!最新最低工资表公布!

合肥刚刚通知!4月10日开始!最新最低工资表公布!,贷款,人社部,工资表,五险一金,住房公积金,最低工资标准

未来几年,国内形成的4个“新趋势”,暴露了当今人民群众的现状

未来几年,国内形成的4个“新趋势”,暴露了当今人民群众的现状,存款,大众,就业,金融,房地产,新趋势,人民群众

世界报道:楼市“小阳春”,能持续吗?

楼市“小阳春”,能持续吗?,楼市,房价,小阳春,二手房,李宇嘉,一线城市,二手住宅,三四线城市

新市民纳入公积金覆盖范围,利于激活各地住房消费

新市民纳入公积金覆盖范围,利于激活各地住房消费,租房,严跃进,贷款额度,住房消费,住房公积金

【环球新视野】中国科学院院士杨树锋:大数据在地球科学中的瓶颈与痛点有7个

今日(4月8日),由中国人工智能学会主办的“人工智能大模型技术高峰论坛”主论坛在杭州萧山启幕。中国科学院院士、浙江大学地球科学学院教授...

世界快资讯:阿森纳有意波尔图佩佩 已开始询问要价

据葡萄牙媒体ABola通过SportWitness报道,阿森纳据说对巴西边锋佩佩提出了询问。这位身价7500万欧元的波尔图球星此前已经引起了阿森纳的注意,

当前讯息:一季度国家铁路客货运输两旺

新华社北京4月8日电(记者樊曦)记者8日从中国国家铁路集团有限公司获悉,今年一季度,国家铁路运输呈现客运稳步快速恢复、货运持续高位运行的

精彩推荐