杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了：其实只是想卖个好价钱而已，向卖股票一样挂跌停出货不就行了？

发布时间：2023-05-25 22:46:08 来源:金融界

(资料图)

近期，杭州二手房市场整体陷入低迷，成交难度加大，房东之间出现较大焦虑情绪。数据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅4300多套，相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下，超过21万套。

杭州贝壳研究院数据显示，杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势，上个月网签7635套（含住宅、商业、车库、写字楼等），环比3月份下跌30%；4月份住宅网签均价为32905元/方，环比3月份增长3.3%。

根据杭州贝壳研究院数据，目前房东调低房源挂牌价的比例，已连续2个月提升。在调价房源中，当前87%的房东已将挂牌价调低；同时，在4月份的已下定房源中，能看出95.1%售出的房子是降过价的，其中63.2%的降价成交房源降价了10%以上。

多数二手房小区成交乏力，一些小区数月未出现成交。面对难以卖出的房源，不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降，最终低于市场价20-30%才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外，还愿意跟买家分担交易中的各项税费，并通过熟悉的中介帮买家省去中介费，只为尽快售出房源。

其实房主的所谓焦虑，只不过是卖不上好价钱了而已，如果多降价还是可以卖掉的。就像买股票一样，挂跌停卖更容易成就。房价大趋势是向下的，金融危机将爆发，未来当人们缺钱一样会疯狂降价抛售，很理解卖房人的焦虑。大势已去，卖房人还是别有大多期待，多打点折扣走人吧！

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