苏州最近那个契税补贴政策,真的有用吗

发布时间:2023-05-31 16:56:23     来源:City好房

▋ 最近,苏州多个区域出台了买房就给契税补贴的政策,包括吴中区、吴江区、相城区、新区以及张家港都已经发布公告,现在买房,相当于契税直接打5折。

那么这个政策真的实用吗?到底影响哪些人?


(资料图片)

本期的 #好房和你聊,一起来说点大实话(一定要听到最后)

附音频原文:

苗苗 City好房主编

倪倪 City好房创始人

苗苗:

倪倪,你怎么看待这个政策?

倪倪:

首先我觉得这个政策还是非常实用的,我来帮大家算一笔账啊,

我们先算90平以下的房子,现在苏州90平以下的房子可以说凤毛麟角了。

我们就拿胜浦的89平户型举例吧,单价3万,那么总价就是267万。收1%契税,也就是2.67万。现在打5折,直接可以省1.335万

那如果是90平以上的房子,我们就假定143平,这个面积段苏州也比较多。

单价我们也取个平均数,如果单价3.5万,那么总价就是500万,收1.5%契税,也就是7.5万,现在打5折,直接省掉了3.75万

那如果单价按4.5万算,省得就更多了,差不多可以省将近5万呢,补贴政策还是很划算的。

苗苗:

我觉得总的来说,对现在本身就要买房的人是很有帮助的,不过注意这个政策是有期限的,也就是说不在这个期限内的就比较遗憾了啊。我们可以看到吴中区只有一个月,相城和吴江还有新区都是三个月,张家港稍微长一点可以到年底。

吴中:2023年5月20日-2023年6月30日

相城:2023年5月20日-2023年8月19日

吴江:2023年5月20日-2023年8月20日

新区:2023年5月20日至2023年8月19日

张家港:2023年4月1日-2023年12月31日

倪倪:

是的,而且不同区域条件还不一样,你比如说新区,只能是除狮山横塘街道外的范围才能申请,也就是狮山核心那些新盘都无缘这个政策了。

苗苗:

同时我还关注到一个很有意思的是吴江区,不仅是鼓励大家买房,还鼓励卖房,吴江的置业顾问只要卖出一套新房,都能获得补贴。

倪倪:

对这个我也看到了,而且是分面积段的:

售出一套

90㎡(含)以下住宅,奖励3000元/套

90-120㎡(含),奖励4000元/套

120-144㎡(含),奖励5000/套

144㎡以上6000/套

苗苗:

其实我整体觉得这个政策对真正买房的刚需很有用,对于提高买房的积极性,只能说是锦上添花。你觉得这个政策对现在的楼市有帮助吗?

倪倪:

我们可以先看一下符合这个补贴的人群:

首先都是新房

其次除了吴江二套房可以,其余区域都必须是首套房才补贴。

最后面积上,吴中和相城、新区规定了必须是144平以下的。吴江和张家港没有明确面积限制。

所以很明显,针对的群体确实是买房刚需人群。但说实话可能客户想要的不只是这些。

苗苗:

不过到现在这个阶段,楼市调控不太可能出乎意料了,都是稳定为主,稳刚需为主,还是很符合“房住不炒”的大方向的。就看接下来还会有什么新动作了。

好了以上就是我们本期的好房和你聊,你还想听什么话题?

欢迎在评论区留言,我们下期再见。

以上为正文,来自City好房团队

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