天天快看：600多万SY青年，拉不起楼市！

发布时间：2023-06-21 19:59:38 来源:地产情报站

最近，国家统计局发布了2023年5月的国民经济运行情况。

(资料图片)

在一大堆数据中，有一个数据格外扎心，16岁到24岁的青年人，撇开上学的那部分，目前有600多万人处在失业中。

而国家统计局的失业率统计方式也很妙，每周工作1小时及以上，属于就业。

在年轻人忙着找工作的时刻，有个直辖市悄悄地松了绑——6月16日，天津官方发布公告，拟出台政策，对个人住房公积金贷款、提取住房公积金有关政策做出调整。

咋的，人才市场不招人，楼市来抢人了？

01 天津松了绑！

天津楼市，一般都不敢轻举妄动。

毕竟京津冀楼市高度关联，北京不放松，其他两地几乎不敢动。所以，前几年天津的日子过得再苦，也只能打落牙齿和血吞。

这次天津突然对公积金下手，真的很让人意外。

6月16日，天津官方发布公告，向社会公布《天津市住房公积金提取管理办法（征求意见稿）》《关于提取住房公积金有关政策的通告（征求意见稿）》《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》，公开征求意见。

天津此番调整公积金政策，主要从3个方向下手——

1、提高公积金贷款限额，首套房从原先的80万提高到100万，二套房从原先的40万提高至50万；

2、调整租房的公积金额度，将无租赁登记备案每月1500元、有租赁登记备案每月3000元的月提取限额，统一调整为每月提取限额3000元；

3、调整了老旧小区改造提取公积金的相关规定。

重点在第一条，提高公积金贷款额度。

天津此次提高公积金贷款额度，也就意味着，购房人可以贷到利息更低的“便宜钱”（天津目前首套房商贷为3.7%，部分银行降低只3.5%，而公积金贷款利率为3.1%）。对购房者而言，他们的购房成本降低了，是能够在一定程度上调动老百姓的购房积极性。

值得一提的是，天津已经不是第一次对公积金出手了。

5月25日，天津出台了公积金新政，对公积金贷款实行“认房不认贷”政策，即公积金首次贷款结清后，名下无天津房产，二次使用天津公积金，可按照首套政策计算。

不到一个月，天津再次调整公积金政策，意图已经相当明显——

把楼市带起来。

说实在的，跟前几年相比，天津楼市在今年春节后，是有所“回暖”的，一大批购房需求集中释放，2月天津二手房成交量直接破万，绝对是近年来难得的好成绩。

只可惜，在2月的巅峰之后，天津就开始走下坡路了，二手房的热度持续下降。

与此同时，天津的二手房挂牌量开始一路飙升，2月底，天津的二手房挂牌量还在15.01万套的“低点”。经过这几个月的“野蛮生长”，截至发稿前，天津的挂牌量已经达到17.44万套。

目前，天津楼市并不明朗，成交乏力，急着出手房子的业主，远比买房的人多。

天津要是再不加把猛料，那就真凉了！

02 失业600多万

今年的楼市，并不算妙。

业界所预料的楼市回暖，并未持续多长时间，疫情积压的需求释放完毕后，楼市再次进入低谷。现在，很多城市都是买方市场，不降价根本没人买房。

以天津为例，降价卖房是主流。

2月，天津二手房的挂牌价还是21202元/㎡，到了5月，天津二手房的挂牌价已经降到了20205元/㎡，前后降了大约1000元/㎡。如果把时间线拉长，跟2022年5月同期相比，天津二手房挂牌价同比下降了4.8%。

惨淡的市场，已经把这些业主教训了一次又一次。

很多地方为了推动楼市，都在公积金政策下功夫，包括提高贷款额度、降低首付比例、向多孩家庭倾斜等多个方面。

以往非常有效的楼市政策，到了现在，似乎统统失灵了。

如果非要给楼市萎靡找个原因，站长想，大概是失业惹的祸——6月15日，国新办举行了新闻发布会，国家统计局新闻发言人付凌晖提到了年轻人（16岁-24岁）失业的问题，并且给出了数据：

“（撇开在校学生）进入到劳动力市场寻找工作的有3300万，这3300多万当中有2600多万已经找到工作，大概有600多万目前还在寻找工作。

现在大家对青年人失业总量情况有些误解，我们把这个数据给大家通报一下。

目前来看，青年人当中失业的总有600多万。”

是的，老百姓对青年人的失业总量有点儿误解，事实上，只有600多万青年人失业了——相当于20%的失业率。

随后，国家统计局还公布了失业率的统计方式，“一周工作1小时及以上，属于就业”，非常直观。

不过，很多老百姓都表示自己看不懂——

老百姓不理解没关系，因为，我们很快就要迎来2023年的高校毕业生了。

据人社部统计，今年我国高校毕业生人数达到1158万人，继2022年破千万后，再创历史新高。

希望他们都能找到一个一周工作一小时以上的“好”工作。

03 结语

前些年，经济形势好的时候，大伙儿都在买房，所有人都把杠杆拉到最大，上车晚一步，多干十几年。

现在老百姓的生存压力大了，日子都紧巴巴的，哪里还有买房的雄心壮志！

勒紧裤腰带过日子吧。

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