34家房企摇号!保利幸运拿下员村地块,天河地价TOP1刷新 资讯

发布时间:2023-06-21 12:01:24     来源:地产少年号

封顶摇号,不知不觉成为了今年广州土拍中司空见惯的一幕。

今天,天河员村一横路AT080523地块(下文简称“员村一横路地块”)摇号结果出炉,保利幸运拿下地块。


(资料图片)

57281元/㎡的成交楼面价,使其晋升为天河“land king”,放在广州的土拍历史上,也成为了TOP2地块,仅次于越秀南地块

据了解,该地块昨天上午在开拍前出价30轮,提前封顶。

34家企业参与竞拍,其中就包含了华润、越秀、保利、中海、珠实、中铁建、招商、粤海、华发、建发、中交、中建二局、中建四局、中建五局、中铁置业、葛洲坝、厦门国贸、首开、联投、金融街、武汉城建等。

地块吸引了如此多“大佬”争夺,足以说明该地块的素质不俗,跟着地产君一起来扒一扒。

少有的天河中心“靓地”

细心的粉丝会发现,近几年来天河的地块和新盘,位于核心地段的着实不多,大多都位于配套仍未成型的天河东部或者北部。

而这次的地块,则位于属于中心区域的员村,被金珠琶黄金三角包围,左手珠江新城,右手广州国际金融城,与琶洲隔江相望,区位得天独厚。

地块的交通条件优越,靠近黄埔大道和华南快速,距离在建的13号线二期白马岗站约500米,无论是开车,还是搭地铁都比较方便。

员村一横路地块位置

地块一路之隔就是马场地块,早前还传来了将引进SKP高端商业的消息,若能成功落地将增添一大利好。

不夸张地说,这么含着金钥匙出生的地块,这两年在广州土地市场上还是蛮少见的。

虽然地块仅14052.5平,仅相当于附近网红小区凯旋新世界的1/8,但胜在地块小易开发,而总价仅约 21.86亿,对于开发商来说资金压力也不会太大

解渴珠江新城新房市场

保利会将这个地块打造成什么产品,从周边产品和该地段的定位来看,少年君大胆预测,这里应该会打造成针对城市菁英的高层高端住宅。

从楼面价来看,未来价格卖到10万+完全不是问题。

目前,地块周边在售的仅有天麟府臻林一个全新盘,均价15万/平,所以地块开发完成后,将会解渴珠江新城的新房市场。

天麟府臻林位置图

在二手房方面,附近有众多小区,价格跨度也比较大,均价从3.2-9.4万/平不等,其中像楼龄最新的兰亭盛荟,均价已经高达9.4万/平。

地块周边一二手房情况

据少年君不完全统计,天河目前在售的次新房项目高达20个左右,竞争相当激烈。即便如此,相信这个地块未来开的项目,在市场上也会不愁卖,毕竟地段摆在那嘛。

除了天河员村地块之外,位于南沙的东涌启新路2023NJY-3地块也于今日下午3点开拍,目前有1家房企参与报价

截止到今天,广州6月土拍已经接近尾声,剩下的2宗地块(荔湾1宗,花都1宗)将分别在26日和30日开拍,地产少年将持续为大家跟进。

若想了解关于荔湾更多土拍信息、购房相关信息,欢迎加入我们置业群。

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