落听！公积金首套贷款最高100万，异地公积金可使用

发布时间：2023-07-27 18:11:37 来源:天津买房情报

今日，天津市住房公积金管理中心网站发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知：

职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元；购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。

值得注意的是，月末住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，公积金首套贷款最高限额调至80万，二套40万；月末住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，再回调至首套100万，二套50万，保障市场健康发展。

(资料图)

自2023年8月25日起施行，有效期5年。

公积金账户连续存缴6个月（调整前是，连续存缴1年）

外地缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的（调整前是，外地存缴需外派至天津1年+首套）

组合贷款的，商贷和公积金贷可选择不同贷款期限（调整前是，组合贷的还款期限相同）

职工或配偶有未还清的公积金贷款，不得申请公积金贷款

月还款额不超过职工月收入60%

公积金购买本市共有产权住房，执行首套住房贷款政策

本次公积金贷款最高额度调整，将有利于刚需和改善住房置业。首套最高限制调至100万，8月25号后购房贷款超过100万的客户每月少还款约75元；二套最高限制调至50万，8月25号后购房贷款超过50万的客户，每月少还款约68元。

结合去年年底出台的公积金相关政策，二孩及以上家庭（必须有一个是未成年），公积金购买首套住房贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%，最高限制可达到120万。

根据统计，天津上半年购房贷款比例达到85%，这一政策出台后将大大利好。

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