鼓励住宅设置大阳台！广州拟出台新规

发布时间：2023-08-08 15:08:05 来源:创作者_1468295670593

鼓励住宅套内设置入户花园

(资料图)

架空走廊、空中连廊不计容，

符合要求的历史建筑

增加建筑面积可不计容

近日，《广州市建筑工程容积率计算办法（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”）在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。

2018年12月1日起实施的《广州市规划管理容积率指标计算办法》（下称《办法》）将于2023年11月30日届满，本次征求意见稿是对《办法》的修订，有利于提高城市规划建设水平，提升建筑品质，打造宜居、韧性、智慧城市。

鼓励住宅套内设置入户花园

征求意见稿提出，为适应后疫情时代健康住宅的要求，鼓励住宅套内设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间，将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15％放宽至20％，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40％的主景观阳台，不限制其进深。

现有《办法》规定，“住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4米且半开敞空间水平投影面积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积15％的，按其投影面积一半计算容积率建筑面积；进深或比例超出规定的，按其水平投影面积计算容积率建筑面积”。

随着人们对于居住环境、阳台空间提出了更高的要求，有必要对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽。

设置入户花园，利于通风换气，满足入户消杀、临时储物等无接触和缓冲目的；

设置一个大进深多功能阳台，可以承载居民休闲、健身、种植等多种功能场景的复合空间，增加阳台面积既可提升室内空气流通，也能缓解居民对户外环境的需求，让居民在家也能感受自然氛围；

单独设置生活阳台，用于晾晒、存放蔬菜等功能，与活动阳台区分开，加强空气对流。

即可查看征求意见稿详情。

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出品：南沙区融媒体中心

来源：中国广州发布

编辑：cyjy

图片：广东发布、资料图

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