紧邻“名校+”！2宗地块规划曝光，看点不少！

发布时间：2023-08-12 12:05:07 来源:西安楼市

高新CID板块2宗住宅地块规划重磅公示！宗地面积分别在约76.325亩、35.488亩。

其中一宗地块紧邻“逸翠园名校+”，有着相对不错的配套作为起点，那么剩下的悬念就在是否溢价和成交情况了！

1、GX3-42-73-1：位于高新区兴隆街道办，纬三十六路（成章路）以南，规划二十路（兴昌东街）以北、经二十六路（星虹二路）以西，经三十二路（创智路）以东，规划净用地面积约76.325亩。

(资料图)

用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

地上建筑面积≤122120㎡，地下建筑面积≥45500㎡。

规划住宅建筑面积114792㎡，配套设施建筑面积7328㎡，地下建筑面积45500㎡。

机动车停车位约1300个，非机动车停车位约1258个，居住总人数约3053人。

从地块位置来看，该地块的周边环境相当丰富，南侧招商雲蘭，东侧毗邻龙湖青云尚、紫薇华发云峰里、天地源等项目，北侧则与教育规划用地相隔一条路。

2、GX3-43-24：位于纬三十二路以南，经十一路以西，规划净用地面积35.488亩。

用地性质为二类居住用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，地上建筑面积≤66360平方米，建筑限高80米。

规划住宅建筑面积=62363㎡，配套设施建筑面积3998㎡，地下建筑面积24710㎡。

机动车停车位约706个，非机动车停车位约684个。

该宗地块西侧紧邻高新第五初级中学（逸翠园初中一分校），南侧TOD项目，北侧高新中医医院、国际康复病医院东园区等。

其中，高新第五初级中学（逸翠园初中一分校）是比较值得关注的。整体配套以教育、医疗为主要优势，周边已有紫薇、中海、龙湖等项目。

以上2宗地块整体配套情况较为理想，加上地块质素良好，因此具备了较高的发展潜力。

对于开发商投资开发这个地块时，毕竟需要综合考虑土地价格、市场需求、周边竞争对手、规划配套等多个因素。

如果地块价格合理，并且项目开发计划能够与周边项目相协调，那么这个地块有望成为一个有吸引力的投资机会。

因此，最终的悬念在于地块的价格和成交情况，届时我们也将第一时间为大家带来。

1、招商雲蘭：位置毗邻城市地标“未来之瞳”，目前周边已有6号线，以及规划中的16号线、12号线、云轨1号、23号等。

教育资源上邻近西安高新一中实验中学和西安高新第十一初级中学等。‍‍

该项目的建筑高度不超过80米，容积率在2.4，共59.798亩，大概率将成为高新CID首个洋房小高社区，预计在11月份开盘，放风价在2.8万/㎡。

适宜有在高新CID板块改善置业的需求的家庭重点关注该盘，而文章开头的GX3-42-73-1地块，在11月时，必定也会有进一步的动作，对于看中在该区域的购房者可以重点关注。

2、绿城海棠三章：位于化龙一路和科技四路交汇处。

总占地222亩，绿化率达到35%，容积率为2.8。预计价格为2.5万/㎡，户型面积从120㎡到230㎡。

项目紧邻高新第四完全中学以及高新第十五小学等优质教育资源。

东侧即为皂河生态公园，稍远距离还有沣惠绿道、唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园等千亩生态。

首批推出的户型有130㎡的小高层和143㎡的高层，2T2户，目前项目已经开始认筹！

3、保利云谷天汇：

位于中海天谷时代的西侧，南侧海康威视西安科技园，东南角毗邻高新第十九小学，东侧临近高新区第四初级中学（高新一中第一分校），东北角在建3号线延伸线站点。

总占地118.827亩，容积率为2.5，计划开发约125-180㎡的“第四代住宅”产品。

值得注意的是，该地块的容积率仅为2.5，是整个“软西”区内最低的，独一无二。此外，这也将是保利首次在高新区推出的“空中庭院”住宅产品。

保利、绿城这2个项目分别位于软东和软西，从产品定位和教育配套方面来看，保利云谷天汇略有优势，但价格也会相应较高。

而绿城海棠三章的优势主要体现在临近高新成熟板块，以及出色的产品质量和物业服务等方面。

另外，这些产品都自称为“高新首个第四代住宅”，事实上，如果按公示时间算，高新第一个第四代住宅为龙湖所发布。

但是其实作为购房者，大家没有必要去在意谁是第一个，我们只需要选择更合适家庭需要的产品即可。

4、天地源·高新宸樾：位于科技六路与陈林路交汇处，西侧一路之隔就是高新区第十六小学、高新区第十初级中学，共规划22栋住宅，户型面积132-240㎡，主要针对高阶改善群体。

标签：

精彩推送

广西南宁：强降雨致内涝消防紧急转移被困群众

8月11日傍晚，广西南宁遭遇强降雨天气，导致城市多地积水内涝、人员被

2023-08-12

上半年河南省跨境电商进出口同比增长10.1% “网上丝路”动力足

彰显出强大韧劲和活力。省商务厅数据显示，今年上半年，全省跨境电商进

2023-08-12

宁夏首次评出重点产业链十大“链主”企业

8月10日，自治区工业和信息化厅评选发布2023年计划培育的自治区重点产

2023-08-12

河北省印发《河北省碳捕集项目减排量核算方法学》

2023-08-12

美股三大股指收盘涨跌不一英伟达日线四连跌

当地时间8月11日，美股三大股指涨跌不一，截至收盘，道指涨0 30%，报35

2023-08-12

紧邻“名校+”！2宗地块规划曝光，看点不少！

紧邻“名校+”！2宗地块规划曝光，看点不少！,龙湖,容积率,高新区,地块

中小股东“赢”了！ST曙光董事会“大换血” 但还有多重难题摆在面前

中小股东与原管理层的激烈缠斗，迎来揭盅时刻。法院判决ST曙光筹划提前

你是我写过最美的情书（最美的情书）

我是小前，我来为大家解答以上问题。你是我写过最美的情书，最美的情书

鹤峰：云南庄特大桥啃下最难“硬骨头”

鹤峰：云南庄特大桥啃下最难“硬骨头”---宜来高速鹤峰东项目自2020年7

广西南宁：强降雨致内涝消防紧急转移被困群众

8月11日傍晚，广西南宁遭遇强降雨天气，导致城市多地积水内涝、人员被

看！“喷火”的音乐喷泉来了！沈阳这个夜市儿的最好吃

看！“喷火”的音乐喷泉来了！沈阳这个夜市儿的最好吃,喷泉,浑南,音乐,

宁波市镇海海纳幼儿园(关于宁波市镇海海纳幼儿园简述)

，你们好，今天0471房产来聊聊一篇波市镇海海纳幼儿园，波市镇海海纳幼

碧桂园倒下，房子还能交付吗？

碧桂园倒下，房子还能交付吗？,恒大,楼市,碧桂园,烂尾楼,房地产,土地出

微芯生物上半年扣非净利亏损商业化进程待提速

8月11日晚，“创新药第一股”微芯生物披露2023年半年度报告，公司上半

拆除近8万方！绍兴这个街道又要拆拆拆！

拆除近8万方！绍兴这个街道又要拆拆拆！,拆迁,残值,拆拆,非住宅,绍兴市

湖北省发布首批100个数字经济典型应用场景

湖北省发布首批100个数字经济典型应用场景,湖北省,习近平,数字经济

菲尔米诺首秀帽子戏法

北京时间8月12日凌晨，23-24赛季沙特联赛正式开始，吉达国民与哈森姆打

德国上万家企业濒临倒闭资产清算！三大原因最后一个最致命！

德国上万家企业濒临倒闭资产清算！三大原因最后一个最致命！,德国,美国

2023年8月12日环氧丙烷价格最新行情预测

中国报告大厅2023年8月12日环氧丙烷价格最新走势监测显示：青岛和丰化

垂准仪和铅垂仪一样吗垂准仪

1、垂准仪主要用在高程建筑上，一般在每个楼层中间预留一个小孔，将控

王楚然这白眼，是翻谁呢？

来自美女臭脸的压迫感。王楚然因为表情问题频繁登上热搜。在热搜中的图

上半年河南省跨境电商进出口同比增长10.1% “网上丝路”动力足

彰显出强大韧劲和活力。省商务厅数据显示，今年上半年，全省跨境电商进

中控技术：8月11日融券卖出21.39万股，融资融券余额13.03亿元

8月11日，中控技术（688777）融资买入898 68万元，融资偿还2631 95万元

美联储缩表规模本月将突破1万亿美元，然而真正的考验是接下来

美联储缩表规模本月将突破1万亿美元，然而真正的考验是接下来,美债,加

内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗报告1例鼠疫病例

【内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗报告1例鼠疫病例】据苏尼特右旗政府网站

干货 | 抽丝剥茧探寻股票和期货联动背后的秘密

在股期共振投资方面，重点在于把握长周期拐点机会，当预判期货的涨幅空

新能源汽车出口增3倍外贸“新三样”见证河南换道领跑｜非主流数据里的经济脉动

新能源汽车出口增3倍外贸“新三样”见证河南换道领跑｜非主流数据里的

美股分化道指涨超100点，纳指年内首次周线两连阴

美股分化道指涨超100点，纳指年内首次周线两连阴,美债,纳指,道指,美联

新规正式施行！合肥房屋征收评估将更加“阳光”

新规正式施行！合肥房屋征收评估将更加“阳光”,合肥,规程,委员会,房地

亚马逊开始提供无额外包装送货

【亚马逊开始提供无额外包装送货】《华尔街日报》8月12日消息，数以百

赛诺医疗：8月11日融资买入65.62万元，融资融券余额2.09亿元

8月11日，赛诺医疗（688108）融资买入65 62万元，融资偿还249 48万元，

西安发布暴雨红色预警西咸新区部分地区需防范

央广网西安8月11日消息（记者张伟）西安市气象台2023年8月11日20时25分

宁夏首次评出重点产业链十大“链主”企业

8月10日，自治区工业和信息化厅评选发布2023年计划培育的自治区重点产

远安多项人才优待政策引凤来巢

8月11日，远安县举行第二届“811”人才日活动，出台优待人才的优惠政策

恒大的象征性：如果破产，是什么量级的影响？

恒大若破产后果将会如何

欧盟哥白尼气候变化服务局副局长：厄尔尼诺现象已出现全球明年或更热

【欧盟哥白尼气候变化服务局副局长：厄尔尼诺现象已出现全球明年或更热

联合国成功转移也门“萨菲尔”号上的原油

新华社开罗8月11日电（记者王尚）亚丁消息：联合国11日发表声明说，联

仕佳光子08月11日获沪股通增持10.1万股

08月11日，仕佳光子获沪股通增持10 1万股，最新持股量为332 93万股，占

慈溪市共有产权住房试点政策问答（二）

慈溪市共有产权住房试点政策问答（二）,政府,购房,慈溪市,住房保障,商

华大基因上半年利润大跌九成，非常规业务受需求影响下降明显

华大基因上半年利润大跌九成，非常规业务受需求影响下降明显,持股,基金

河北省印发《河北省碳捕集项目减排量核算方法学》

河北涿州民生行业加快复工生活秩序逐步恢复

随着河北涿州电力、交通的逐步恢复，多家商超、农贸市场、快递网点复工

焦点访谈丨齐心协力重建家园

点击查看视频7月29日至8月2日，北京市房山、门头沟、昌平等地遭遇特大

qq登录记录怎么查看（qq登录记录怎么查询）

1、打开手机，点击【QQ】；2、进入QQ，点击左上角的【头像】；3、弹出

暴雨黄色预警继续，黑龙江中西部有大到暴雨

预计，8月12日08时至13日08时，黑龙江中西部、吉林中部、辽宁大部、天

美股三大股指收盘涨跌不一英伟达日线四连跌

当地时间8月11日，美股三大股指涨跌不一，截至收盘，道指涨0 30%，报35

多氟多08月11日被深股通减持145.96万股

08月11日，多氟多被深股通减持145 96万股，已连续8日被深股通减持，共

丰乐种业08月11日被深股通减持59.07万股

08月11日，丰乐种业被深股通减持59 07万股，已连续5日被深股通减持，共

文旅“火出圈”：城阳热力十足！

大众网记者范鸿艳通讯员贤峰青岛报道对于任何一座文旅城市来说，文化是

中国联通08月11日被沪股通减持1022.59万股

08月11日，中国联通被沪股通减持1022 59万股，已连续5日被沪股通减持，

艾华集团08月11日被沪股通减持5.97万股

08月11日，艾华集团被沪股通减持5 97万股，最新持股量为197 25万股，占

儿子第一个月的公积金到账了，超出预料，太让人激动，看看有多少

儿子第一个月的公积金到账了，超出预料，太让人激动，看看有多少,工资,

死穴曝光？中美巅峰较量开始，美国快撑不住了，这次中国不会手软

死穴曝光？中美巅峰较量开始，美国快撑不住了，这次中国不会手软,美国,

七月份的金融数据很不好，但是要坚信稳中向好

七月份的金融数据很不好，但是要坚信稳中向好,存款,社融,金融数据,中长

飞利浦助听器价格一般多少钱一个（飞利浦助听器质量好不好）

今天小鱼来为大家解答以上问题，飞利浦助听器价格一般多少钱一个，飞利

聚焦

资讯

精彩推荐