首套房“认房不认贷”落地！对郴州有什么影响?

发布时间：2023-08-25 18:18:26 来源:郴州郴房网

三部门联合出台购房新政策

推动落实购买首套房贷款

“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱

(资料图)

近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

该项政策对郴州有什么影响呢？“认房不认贷”的重点在“房”上。一个简单的公式是：

有房+贷款还清=二套房；

有房+贷款没还清=二套房；

没房（或卖掉）+贷款还清=首套房；

没房（或卖掉）+贷款没还清=首套房。

目前郴州商业贷款属于“认贷不认房”，公积金贷款则是“认房又认贷”。

以商业贷款为例，按照郴州“认贷不认房”的政策，贷款不以房屋套数认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

如果后续郴州落地跟进“认房不认贷”，也就意味着，对于已经拥有一套房的家庭，再次申请贷款买房时，不论有无贷款，均按照二套贷款首付、利率政策执行。

不过，该项政策对于一二线城市的影响会更大，目前“认房又认贷”的城市主要集中在北京、上海、广州、深圳、成都等城市。

这些城市按照当前“认房又认贷”的政策，很多购房者在改善换房过程中，二套房首付比例最高达80%、房贷利率高达5.25%，严重限制了需要换房改善的购房群体。

但如果后续这些城市推出“认房又认贷”政策，二套房首付比例和房贷利率都将大幅降低，有利于激活核心城市置换购买力，活跃市场交易。

相信接下来，各大城市都会积极落实，但具体落地情况，要以当地城市官方信息为准。

那么，郴州后续会落实“认房不认贷”政策吗？评论区聊聊~

标签：

精彩推送

华能水电：上半年净利润31.54亿元同比下降17.93%

8月25日电，华能水电发布半年报，上半年营业收入93 27亿元，同比下降16

2023-08-25

河北2023年全省城乡居民医保筹资标准是什么？

河北省医疗保障局河北省财政厅国家税务总局河北省税务局关于明确2023年

2023-08-25

久祺股份：截止2023年8月18日公司股东总数为9964人

久祺股份30099408月25日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题投资

2023-08-25

普里戈任非常讲义气普里戈任生命中的最后60天基本情况讲解

1、普里戈任非常讲义气2、普里戈任生命中的最后60天3、以上就是关于【

2023-08-25

韦斯·安德森新片《亨利·休格的神奇故事》曝海报，10月13日上线Netflix

该片讲述一个富翁得知有一位不用眼睛就能看到东西的大师。为了在赌博中

2023-08-25

首套房“认房不认贷”落地！对郴州有什么影响?

首套房“认房不认贷”落地！对郴州有什么影响?,认贷,购房,郴州站,首付

事关老旧小区改造！淮安区...

事关老旧小区改造！淮安区 ,县区,淮安区,淮阴区,涟水县,金湖县,老旧小区

射洪市残联系统开展“预防先天残疾，守护美好未来”主题宣传活动

为增强全社会残疾预防意识，减少残疾发生，提高人口素质，共建和谐社会

越秀地产：继续积极参与广州城市更新着眼海珠区、天河区

越秀地产：继续积极参与广州城市更新着眼海珠区、天河区,天河区,海珠区

主流中型轿车市场大变天海豹DM-i登场，预售价17.68万-24.68万元

8月25日，比亚迪海洋网“新一代主流中型轿车”——海豹DM-i在成都车展

新安洁股东户数下降3.51%，户均持股4.71万元

新安洁最新股东户数1 37万户，低于行业平均水平。公司户均持有流通股份

中芯国际：上半年归母净利润6.34亿美元，同比下降34.1%

中芯国际8月25日在港交所公告，上半年实现收入303 27亿美元，同比下降1

海南矿业上半年实现营业收入24.01亿元，归母净利润3.03亿元

8月25日晚，海南矿业发布2023年中期业绩，实现营业收入24 01亿元，归属

河北定州：老旧小区“大”改造改出宜居“新”生活

河北定州：老旧小区“大”改造改出宜居“新”生活,薛宁,家属院,居民楼,

重磅！三部门喊话“认房不认贷”，地产股盘中拉升

重磅！三部门喊话“认房不认贷”，地产股盘中拉升,贷款,认贷,购房,李宇

仙坛股份股东户数下降7.60%，户均持股19.35万元

仙坛股份最新股东户数2 89万户，低于行业平均水平。公司户均持有流通股

多家公司售卖核辐射区食品被罚！市场监管总局最新发声

8月24日，日本政府无视国际社会的强烈质疑和反对，单方面强行启动福岛

澳洋健康股东户数下降5.73%，户均持股4.47万元

澳洋健康最新股东户数6 01万户，高于行业平均水平。公司户均持有流通股

丁祖昱：代建将是房地产新赛道中的重要方向

丁祖昱：代建将是房地产新赛道中的重要方向,代建,城投,租赁,丁祖昱,房

三部门明确！首套房贷款“认房不用认贷”！

三部门明确！首套房贷款“认房不用认贷”！,住房,购房,改善性,首付比例

森兰北块绿地建成开放啦！你去打过卡吗？

森兰绿地是上海市总体规划确定的城市大型楔形绿地，该区域由外高桥集团

华能水电：上半年净利润31.54亿元同比下降17.93%

8月25日电，华能水电发布半年报，上半年营业收入93 27亿元，同比下降16

非法“代理退保”的套路有哪些？前海人寿来科普

在保险行业中,诚信和信任至关重要。然而,一些犯罪分子打着为消费者

海口一对母女将小区电梯当“垃圾站” ，还怒砸邻居家大门

近日，在海口琼山区一小区，一对母女多次往电梯丢垃圾的视频在网上传播

仙坛股份最新公告：上半年净利2.03亿元同比增长1107.29%

仙坛股份披露半年报，公司上半年实现营业收入27 85亿元，同比增长37 69

最高补贴8万！南阳购房补贴种类增多、范围扩大，速看

最高补贴8万！南阳购房补贴种类增多、范围扩大，速看,契税,三孩,购房人

三部门喊话“认房不认贷”，地产股盘中拉升

三部门喊话“认房不认贷”，地产股盘中拉升,认贷,购房,贷款,李宇嘉,地

建设工业股东户数下降5.79%，户均持股11.56万元

建设工业最新股东户数3 58万户，高于行业平均水平。公司户均持有流通股

三部门联合发文，推动落实首套房贷款“认房不用认贷”

三部门联合发文，推动落实首套房贷款“认房不用认贷”,住房,认贷,李宇

挣脱枷锁，找寻真我，山海炮邀你一起用车轮丈量世界

快节奏时代，生活既有奔奔忙忙，也该有“诗与远方”。旅行是对平淡

长沙新推介29宗住宅用地含多宗一线临江优质地块

长沙新推介29宗住宅用地含多宗一线临江优质地块,临江,地段,容积率,天心

又见“小作文”！百亿私募被强平？回应来了

 A股市场最近传言和“小作文”特别多。 今日上午，一则“运

“警”防溺水，新县公安使出“连环招”

近日，新县公安局各单位结合夏季治安打击整治行动，从日常宣传、实地劝

恒大物业：非流动资产下降，应收贸易账款增至32亿元中报拆解

恒大物业：非流动资产下降，应收贸易账款增至32亿元中报拆解,租赁,中

河北2023年全省城乡居民医保筹资标准是什么？

河北省医疗保障局河北省财政厅国家税务总局河北省税务局关于明确2023年

财政部：公租房免征房产税经营公租房所取得租金收入免征增值税

财政部：公租房免征房产税经营公租房所取得租金收入免征增值税,租金,公

重磅官宣！刚刚三部门联合出台新政！落实首套房“认房不认贷”！

重磅官宣！刚刚三部门联合出台新政！落实首套房“认房不认贷”！,住房,

中矿资源：目前锂盐业务销售订单饱满，生产经营一切正常

中矿资源8月25日在互动平台表示，公司的锂盐产品自投入市场以来，拥有

注意！这项服务8月26日暂停！

注意！这项服务8月26日暂停！,王媛,服务,杨伟东,吉林市,吉林雾凇,住房

铁矿石：机会是跌出来的

【铁矿石：机会是跌出来的】对于具体走势，盘面可能出现不同的演化，但

首战塞尔维亚虽然胜负悬念不大但中国男篮仍然要尽量地缩小分差

26日晚8点，中国男篮将迎来男篮世界杯小组赛第一个对手塞尔维亚队。客

协议离婚书有法律效应吗

一、协议离婚书有法律效应吗协议离婚书有法律效应。离婚协议书是婚姻登

qq飞车礼包券多少出永久车 qq飞车礼包券要多少

今天来聊聊q飞车礼包券多少出永久车，qq飞车礼包券要多少的文章，现在

片仔癀牌雪肌无瑕润白雪融霜：肌肤白润美，就是这么简单！

夏意还正盛，转眼已经立秋了。女孩子们，还好吗？经历一个夏天的暴

华人健康8月25日快速上涨

以下是华人健康在北京时间8月25日14:11分盘口异动快照：8月25日，华人

揭秘智能电视“套娃”收费背后的玄机

大多数90后、00后的童年里，都有一段“下午六点准时坐在电视机前”的回

华兰生物上半年营收、净利双降，二季度公募基金、深股通加仓

华兰生物上半年营收、净利双降，二季度公募基金、深股通加仓,加仓,深股

中信银行谢志斌：存量房贷利率调整难实行一刀切密切关注政策

中信银行谢志斌：存量房贷利率调整难实行一刀切密切关注政策,贷款,按揭

市场监管总局加大水产品食品安全监管及食盐价格监管力度

8月24日，日本政府无视国际社会的强烈质疑和反对，强行启动福岛核污染

中原回应因开发商爆雷未收回佣金：不具备为员工提前垫付能力

中原回应因开发商爆雷未收回佣金：不具备为员工提前垫付能力,中原,开发

陈茂波指港府相信WEB 3及区块链技术具发展潜力

陈茂波指港府相信WEB3及区块链技术具发展潜力,政府,香港,港府,陈茂波,

久祺股份：截止2023年8月18日公司股东总数为9964人

久祺股份30099408月25日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题投资

江门实施“侨都有礼·免费游江门”项目13个景区景点邀请“广东好人”免费玩

江门日报讯（黎禹君江轩）8月24日，2023年第二季度“广东好人”发布活

浙江小望科技，助力港田拖鞋极致体验智能化电商开票！

随着电商行业的迅猛发展以及数电发票的大力推进，许多电商企业已经意识

聚焦

资讯

精彩推荐