棚改被“叫停”？住建部：2023年开始，房龄满20年的全都这样处理

发布时间：2023-01-17 20:09:57 来源:时代读财

住房问题一直都是我国有关部门比较关注的，毕竟这是关乎人们民生的大事情。我国于2009年开始对城镇棚房区的危旧住房进行改造工程，不仅是为了改善城市环境也为了完善城市功能。

据有关数据统计近十年来我国棚改总数为8000多万套，解决了2亿多人们住房的问题。而通过拆迁暴富的家庭可以说是千千万万，很多人都希望拆迁能改变自己的命运。不过据说棚改房将会被叫停？从2023年起满20年的房子有新的改造方案，今天我们就来一起了解一下。

一、棚改房的意义

(资料图片仅供参考)

其实我国有关部门对于棚改房有着明确的要求，比如基础设施或配套设施不全的小平房、房屋的建筑材料和建筑面积不达标的房子都属于棚改范围。棚改房的意义首先是改善人们住房的问题，经过棚改后可以改善居住环境和居住质量，并且可以将房产归入自己的财产中，这也体现了我国制度的公平与公正性。

其次就是改进城市落后的现象。因为棚户区普遍存在脏乱差的情况，经过改造后可以使基础的设施有所提升，同时也可以采用招商引资的方法进行改造，这样既节省了有关部门的资金投入又可以加速改造的进程，改造后也可以成为城市中一道亮丽的风景线。

最后就是棚改可以优化土地资源，促进土地合理的使用。在大部分棚改地区都存在土地资源浪费的情况，通过棚改可以使土地价值最大化，使部分稀缺的土地资源得以再生与运用，提升城市的整体活力与城市水平。可以说棚改是促进城市经济增长和社会进步的体现。

其实从2018年我国对于棚改的力度就开始下降了，比如2019年我国棚改房316万套，2020年我国棚改房209万套。如今有消息称未来我国可能要停止棚改房项目，这是为什么呢？

二、棚改的缺点

棚改房本来就是改善人们居住环境的民生工程，可是经过十几年的改造后，棚改房的缺点也渐渐显露出来了。首先就是棚改房会占用大量资金，毕竟棚改房属于有关部门的项目，补偿资金是由国家来承担的。

据住建部数据显示2019年我国棚改房的投资为1.16万亿元，2020年上半年我国棚改房的投资为1132亿元。这还只是一年半的资金支出，而我国棚改房工程已经有十几年的时间，可以看出投资的资金数量是巨大的。

其次就是大量棚改房的出现对我国楼市造成了严重的影响。目前我国房源已经达到了超饱和状况，很多城市中的房子都处于无人居住的现象，空房率越来越高，如果长期下去只会限制我国各方面的发展。

同时棚改房无论是在出售或出租时价格都比商品房要便宜，一来会增加炒房者的数量二来也会影响城市的房价，对我国经济的发展是不利的。

最后就是棚改房的增多会使房子的质量下降。因为有关部门负责折改房资金的补偿，但是盖房则是由开发商来进行的，这个时候很容易助长开发商投机取巧的风气，部分承包商在建筑房屋是会使用一些质量差一些的建筑材料，从而影响房屋的安全问题。

那么棚改房是真的要被叫停了吗？对于房龄满20年的房子将会如何处理呢？

三、老旧小区改造

据住建部表示2023年将对20年房龄的房子进行老旧房改造。比如一些地理位置优越的房子将进行外墙刷新、增加基础设施、增设电梯、改善用电用水问题、楼道刷新等各方面进行改造，从而方便居民的的出行，使居民的生活质量得到进一步提升。

同时住建部还表示对于那些市中心地段的房子后期可能会进行拆迁，这样做的目的就是充分利用土地资源，提升城市中心地段的发展。

还有就是部分危房或者是妨碍城市发展的房子也会被列入拆迁的范围，因为这些房子会限制城市发展的进程。其实可以看出棚改房并不是真正的叫停，只是降低了棚改房的比例，未来会有重点的进行合理的规划。

结语

可以看出从2023年起再想靠拆迁发财的梦想要破灭了。未来大部分房子可能都属于老旧小区改造的范围内，所以大家还是好好的努力挣钱吧！你是如何看待拆迁这个问题的呢？欢迎在评论区留言讨论。

精彩推送

资讯

精彩推荐