2023年，新年楼市开局火热，利好政策频出。开年不足一周，官方连发两文：

(资料图片)

·住建部表明：对于购买第一套住房的要大力支持！首付比、首套利率该降的都要降下来；

·央行和银保监会联合发文，明确了首套房贷款利率政策动态调整机制。

央行官网截图

也就是说首套房的首付比、利率还有下降空间！

2023年苏州同样利好政策不断：

1月2日发布的关于公开征求《苏州市户籍准入管理办法（征求意见稿）》等户改政策文件意见的公告中， 落户门槛再次降低，积分落户分值为400分 ，苏州户籍居民凭本人及其配偶自有产权住宅，可在苏州市行政区域范围内自由迁移户口。 对于外地户口的购房者而言，置业将更加方便。

1月10日，苏州市教育局发布《关于加强六区普通高中招生统筹管理的工作意见》，六区开启跨区统考，不再锁区，相城、吴中、吴江学校也可报考市区高中。 学区壁垒被打破，利好相城、吴中、吴江楼市！

在一系列政策下，楼市的利好效应将会逐步显现，2023年，楼市全面回暖将是大概率事件！对于当下还在观望的买房人来说，更为重要的还是信心，种种迹象表明，置业窗口期已经来临。

那么在苏州，花350万买离金鸡湖5站路的品质大四房，值得吗？

花语云萃是中国铁建华东公司在苏州打造的第四个花语项目，择址市域一体化发展新风口，相城区府旁下一个湖东式宜居新中心。花语云萃填补了板块内高端改善产品的空白，沿在建地铁7号线5站直达金鸡湖，享多中心发展的优质资源，成为大园区改善置业的佼佼者。

花语云萃鸟瞰图

为什么说花语云萃是大园区改善选择里的佼佼者，除了的未来可期的板块优势加持外，更重要的是距离园区核心资源非常近。

花语云萃真地铁盘，家门口就是地铁站，沿在建地铁7号线5站即可直达金鸡湖，大大地缩短了城市的空间距离，拉近了与湖西CBD和湖东CWD的距离，改善了通勤效率，达到工作在园区，生活在花语的理想职住状态。

花语云萃交通配套示意图

同时湖东式便捷邻里中心生活，花语云萃都有！一路之隔2.8万方的邻里中心与幼儿园规划中。1.5公里内区府在旁，汇聚一城精粹资源。周边天虹、王府井、天街（在建）等近百万方的商业足以比肩湖西商业总体量。

花语云萃生活配套示意图

2022年10月热领苏州，占位苏州住宅销售套数榜TOP1，登顶相城销售金额、面积、套数榜三冠王！在观望情绪弥漫的楼市中脱颖而出，再现花语式热销风潮，再次见证中国铁建产品力的突围。

花语云萃10月业绩图

花语云萃除了过硬的交通实力以及配套加持外，背后更离不开中国铁建品牌力量的加持和匠心品质的守护。

对于大园区改善置业者而言，小区及周边的环境是他们关注的重点，其中公园是一个重要的改善标准。园区改善客向往的园区中央居住区的邻里大公园，花语云萃都有。

花语云萃景观效果图

花语云萃周边三大公园环绕，社区内更有约10万方的超大园林相当于在公园里造房子，景观面积约等于2个拙政园大小，这在整个苏州都罕见。

花语云萃景观效果图

五大功能组团，不单纯划界，以人的行为做设计原则，满足邻里交互等社交功能，多组团让男女老少，甚至宠物都有独立空间。千米环形健康跑道分布在景观中，社区人车分流的设计，让运动更安心。

花语云萃景观效果图

出身基建，中国铁建比谁都要重视「真材实料」这件事，尤其在建筑工艺上。

项目不仅采用先进的全砼外墙及铝模工艺，用材上更是选用一体板立面，比一般真石漆外立面造价要高出3-4倍。一体板及金属线条搭配大面积Low-e玻璃，与天际线融为一体的金属色泽，大园区改善人群向往的更现代化的城市界面，花语云萃做到了。

花语云萃建筑外立面效果图

花语云萃外立面不仅是颜值派，更是实力派！全砼铝模外墙，建筑体耐久性更强，密闭性更好，有效杜绝了墙体开裂、渗漏、脱落等情况。门窗采用防渗漏6大工艺，甚至在室内看不见的地方，中国铁建更是比任何人都要更加真诚对待。高标准、高要求的精工标准，只为住得好，住得更安心。

花语云萃建筑外立面效果图

花语作品，从起步阶段就是高标准的门槛，拥有别人所不具备的考究，才能彰显高端改善的身份与品位。

火爆热销的135㎡大四房，大四房打造功能性、成长性兼备的理想户型，满足多孩家庭的居住需求。

花语云萃135㎡户型图

6.3米大开间，LDKG一体化超级家庭厅，空间无界延伸，U型厨房直接连通大横厅。

多功能房的弹性设计，可打开作为开放式空间与厨房、客厅联动，烹饪美味的同时与家人的交流不切断。也可以作为单独的房间，根据孩子成长的不同阶段打造书房、游乐间或者储物间。

花语云萃135㎡样板房实景图

入户玄关，实现从外到内的空间过渡，日常小物收纳避免生活紊乱；

花语云萃135㎡样板房实景图

尊享套房主卧，内置独立卫浴，尊崇浴缸；干湿分离的卫浴空间，防止水花外溅，有效降低霉菌生长；

花语云萃135㎡样板房实景图

大开间阳台进深1.8米，实现活动空间的有效拓展；南北四飘窗配置，让园林风景成为生活的点缀……

花语云萃效果图

350万起买花语云萃大四房，高出需求的一个空间，解锁生活更多可能。同样的面积，园区多为三房户型，实用性较低，且四房换房成本较高，花语云萃更具性价比。大园区四房一步到位，改善越早越好。

花语云萃春节不打烊，看房时间也更加充裕，购房福利少不了，对于一些返乡置业或者外来购房者都是很好的购房机会。

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