2023年，农村自建房不允许超过三层，是真的吗？到底怎么回事？

发布时间：2023-01-28 08:58:53 来源:植物洞察

(相关资料图)

2023年，农村自建房不允许超过三层，是真的吗？最近在网上流传着这样一则新闻，到底怎么回事？笔者查阅了不少资料显示，这事是真的，不过目前主要针对的是湖南省地区。

要知道在农村建房是每一个农村人最朴素的想法，房子自然是建的越大越好。因此生活在农村的小伙伴应该知道。一般在外打工赚钱了的农民朋友都喜欢在老家建豪华住宅，动不动就四层五层。就像笔者的老家，一般家家户户都生3个以上的子女，所以建房子的时候也是往大了建，因此在农村就会出现很多违规建设、改扩建现象，存在极大的安全隐患。

但是现在不行了，自从去年长沙望城区发生居民自建房倒塌事故之后。湖南省政府对老百姓自建房的安全问题是高度重视，因此在去年11月份的时候，出台了《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，这也是咱们国内首部专门规范居民自建房安全管理的地方性法规，如果效果好，说不定会推广到全国各地。

并且这部法案规定在2023年1月1日起开始实施，因此湖南的农民朋友要注意了，特别是今年准备建房或者是正在建新房的朋友一定要了解下，这关系到你在农村建设的房屋是否合法的问题，相当的重要，所以一定要仔细的阅读，了解清楚之后在去建房，不要冒冒失失的建房，毕竟在农村法律意识淡薄，经常出现先斩后奏的情况不要太普遍。

另外，根据这部法规，笔者大致梳理了下，有以下5点要注意。其一，新建居民自建房不能超过三层，不过居民自建房原依法批准超过三层的。在改建、扩建、重建的时候，层数不得超过原依法批准层数。

其二，新建，改建、扩建自建房，应当办理用地许可证、规划许可证、建设许可证等手续按照许可证的规定进行建设。这一点想建房的农民朋友一定要注意，不要什么手续都没有办理就开始建房了。一旦查实可能会被认定为违建，会被拆除的。像之前发生在长沙望城区的居民房屋倒塌事故就是因为房屋是自建房，存在严重的违规违建问题，才导致了悲剧的发生，因此大家要引以为戒。

其三，居民自建房未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的，将按照《城乡规划法》的相关规定进行处罚。这一点和第二条相关，就是在农村如果要建新房的时候的时候一定要记得去申请相关的许可证，否则很容易赔了夫人又折兵，建了又得拆。

其四，居民自建房使用安全责任人不得擅自加层或者拆改房屋主体承重结构。这一点很好理解，就是以后你租别人房屋进行运营的时候，是不得擅自加层以及对房屋主体承重结构进行拆除的。

其五，城市、县城现状建设用地范围内不得新建自建房。好了，文章写到这里就结束了，关于2023年，农村自建房不容许超过三层，这事是真的。对此大家有什么不同的看法呢？欢迎大家在下方评论区留言，大家一起沟通家里。

标签：农村自建房

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