当我们翻开青岛地图，不难发现这里呈现出一面环山、三面环海的地理格局。

去年年底，青岛第四批次集中供地40宗，而市内四区仅6宗；据青岛三年行动计划统计，2025年青岛常住人口将达到1100万人，主城板块的外溢资源向北挤压。

【资料图】

作为大青岛北部经济隆起带的桥头堡，中日韩地方经贸合作先行区、胶东经济圈消费中心区，城阳区还肩负着“城市增长极，领湾向未来”的时代重任。

山海环绕的格局、日益稀少的土地供应、人口的爆炸增长，加之区域政策引领，青岛向北发展已成定局。

【一脉岛城 一部城市资源北迁史】

20世纪末，青岛以老市南为中心，崛起了以五四广场为核心的香港中路沿线和崂山板块。进入21世纪初，浮山公园、优质的学区及医疗配套，浮山前后成为热门宜居地。第2个10年，新都心、金家岭、东李片区先后崛起，诸多资源跨过李沧北，其影响力终于来到城阳夏庄南。2021年，城阳正式划归青岛主城，城市向北扩张的速度加快。

【双向奔赴 贯通城市南北大动脉】

作为贯通青岛南北的纵向主干道之一，黑龙江路与青银高速并行，道路东侧途径景色秀丽的华楼山、太和山风景区，城市不断的开发建设，青岛地铁15号线沿黑龙江路火热建设中，现已跨越夏庄南部片区，直达青岛的母亲河白沙河沿线，这是支撑青岛交通的一道坚实“脊梁”，也是岛城北拓的又一重要举措。

白沙河航拍实景图

【白沙河岸 再迎城市发展新契机】

配套利好不断，白沙河沿线成为一条靓丽的城市发展带。白沙河北岸，机场西迁后，政府全力推进流亭机场片区改造，在不改变流亭机场原有建筑结构布局基础上，打造高端影视基地，定位 “影视+音乐+综艺+会展”的文化旅游集聚区。此外青岛青春足球场（原亚洲杯场馆）于2023年初完成初次调试。今年2月底，地铁15号线体育馆站全线率先完成钻孔灌注桩施工。

体育馆效果图

白沙河南岸，新一轮白沙河综合整治提升项目已在规划中，将投入总资金约7900万元，预计2023年6月30日竣工。

【圆梦大城 主城稀缺低密时代】

城市发展如火如荼，承载人口的建筑愈发密集，据青岛锐理数据统计，2022-2023年青岛土拍绝大部分都为高容积率地块，容积率基本达到2以上，销售单价也在持续攀升，李沧区均价约2.6万以上，崂山区约3-4万，低容积率住宅新产品，主城基本罕见。

低容积率是什么样的产品？通常情况下，只有别墅、洋房、小高层业态才能满足低容积率的概念。容积率越低，建筑高度也随之降低，或建筑密度降低，楼间距增大，园林绿化面积极大提升，带来更广阔的公共绿化空间和楼座采光。

如今的青岛主城，还能找到价格合适、位置优越，且低密舒适的住区吗？

随着青岛北向发展大势，和达集团落子白沙河岸，三年深耕一城，和达·智慧生态城与城市发展同频共进、相辅相成。随着大城配套兑现、住宅交付，片区城市面貌、生活方式为之革新，大城成为一座更骄傲的城市坐标。

和达·智慧生态城一期实景图

主城稀缺 1.2-1.8超低容积率

作为主城稀缺的低密住区，和达·智慧生态城全系住宅产品拥有约1.2-1.8超低容积率，由别墅、洋房、小高层三类业态构成，每个园区组团都拥有超大的绿化面积，优越的通风和采光，以及充足的园区公共设施，避免电梯、车库的早晚高峰，让生活的舒适性得到极大保障。

六期低密洋房园区效果图

建面约88-138㎡水岸洋房，瞰山伴水，双南向卧室及横厅设计，稀缺IMAX宽幕视野，新品热势加推，总价105万起。

水岸洋房实拍图

建面约144-177㎡山河院墅，一墅双园规制、奢阔舒居尺度、中叠、下叠私家庭院，上叠星空露台，家人的生活志趣各有空间，总价240万起。

山河院墅实拍图

三山一水自然环境优越的低密住区

优渥的外部自然环境与大城低密住区园林规划呼应，外部三山一水环绕，奇峰名石林立的华楼山和山势绵延的毛公山、风景秀丽的崂山，成为每年盛夏的热门打卡地，与大城一路之隔发源于崂山的白沙河，与两岸青山相得益彰，云雾缭绕之间，形成一幅山水和美画卷。

毛公山实景图

大城高配生活便捷的低密住区

普通购房者买房、换房，除了房子本身，还要着重考察周边配套，考虑家人的生活是否方便。和达·智慧生态城内部配套约15万㎡滨河商业街，家家悦/KFC等知名大牌商超餐饮意向签约入驻，万方沿街商铺下楼即达，约8000㎡仁洲体育·全时健身场馆也已经正式投入运营，为业主打造国际化健身运动场馆，充分满足不同人群的购房需求。

和达·智慧生态城项目鸟瞰图

仁洲体育·全时健身实景图

伫立时代潮头，青岛正城阳。和达·智慧生态城，在区域政策的擎引下，以主城完善的生活配套、优渥的生态环境、稀缺的低密住区，为岛城人民提供更宜居的生活主场。更骄傲的城市坐标，与青岛雄心共赴。

项目地址：崂山西麓 白沙河岸 天风南路166号 电话：0532-55557777

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