主城北向 白沙河岸这一地标级大城 利好频现!

发布时间:2023-03-21 14:46:58     来源:齐鲁壹点

当我们翻开青岛地图,不难发现这里呈现出一面环山、三面环海的地理格局。

去年年底,青岛第四批次集中供地40宗,而市内四区仅6宗;据青岛三年行动计划统计,2025年青岛常住人口将达到1100万人,主城板块的外溢资源向北挤压。


【资料图】

作为大青岛北部经济隆起带的桥头堡,中日韩地方经贸合作先行区、胶东经济圈消费中心区,城阳区还肩负着“城市增长极,领湾向未来”的时代重任。

山海环绕的格局、日益稀少的土地供应、人口的爆炸增长,加之区域政策引领,青岛向北发展已成定局。

【一脉岛城 一部城市资源北迁史】

20世纪末,青岛以老市南为中心,崛起了以五四广场为核心的香港中路沿线和崂山板块。进入21世纪初,浮山公园、优质的学区及医疗配套,浮山前后成为热门宜居地。第2个10年,新都心、金家岭、东李片区先后崛起,诸多资源跨过李沧北,其影响力终于来到城阳夏庄南。2021年,城阳正式划归青岛主城,城市向北扩张的速度加快。

【双向奔赴 贯通城市南北大动脉】

作为贯通青岛南北的纵向主干道之一,黑龙江路与青银高速并行,道路东侧途径景色秀丽的华楼山、太和山风景区,城市不断的开发建设,青岛地铁15号线沿黑龙江路火热建设中,现已跨越夏庄南部片区,直达青岛的母亲河白沙河沿线,这是支撑青岛交通的一道坚实“脊梁”,也是岛城北拓的又一重要举措。

白沙河航拍实景图

【白沙河岸 再迎城市发展新契机】

配套利好不断,白沙河沿线成为一条靓丽的城市发展带。白沙河北岸,机场西迁后,政府全力推进流亭机场片区改造,在不改变流亭机场原有建筑结构布局基础上,打造高端影视基地,定位 “影视+音乐+综艺+会展”的文化旅游集聚区。此外青岛青春足球场(原亚洲杯场馆)于2023年初完成初次调试。今年2月底,地铁15号线体育馆站全线率先完成钻孔灌注桩施工。

体育馆效果图

白沙河南岸,新一轮白沙河综合整治提升项目已在规划中,将投入总资金约7900万元,预计2023年6月30日竣工。

【圆梦大城 主城稀缺低密时代】

城市发展如火如荼,承载人口的建筑愈发密集,据青岛锐理数据统计,2022-2023年青岛土拍绝大部分都为高容积率地块,容积率基本达到2以上,销售单价也在持续攀升,李沧区均价约2.6万以上,崂山区约3-4万,低容积率住宅新产品,主城基本罕见。

低容积率是什么样的产品?通常情况下,只有别墅、洋房、小高层业态才能满足低容积率的概念。容积率越低,建筑高度也随之降低,或建筑密度降低,楼间距增大,园林绿化面积极大提升,带来更广阔的公共绿化空间和楼座采光。

如今的青岛主城,还能找到价格合适、位置优越,且低密舒适的住区吗?

随着青岛北向发展大势,和达集团落子白沙河岸,三年深耕一城,和达·智慧生态城与城市发展同频共进、相辅相成。随着大城配套兑现、住宅交付,片区城市面貌、生活方式为之革新,大城成为一座更骄傲的城市坐标。

和达·智慧生态城一期实景图

主城稀缺 1.2-1.8超低容积率

作为主城稀缺的低密住区,和达·智慧生态城全系住宅产品拥有约1.2-1.8超低容积率,由别墅、洋房、小高层三类业态构成,每个园区组团都拥有超大的绿化面积,优越的通风和采光,以及充足的园区公共设施,避免电梯、车库的早晚高峰,让生活的舒适性得到极大保障。

六期低密洋房园区效果图

建面约88-138㎡水岸洋房,瞰山伴水,双南向卧室及横厅设计,稀缺IMAX宽幕视野,新品热势加推,总价105万起。

水岸洋房实拍图

建面约144-177㎡山河院墅,一墅双园规制、奢阔舒居尺度、中叠、下叠私家庭院,上叠星空露台,家人的生活志趣各有空间,总价240万起。

山河院墅实拍图

三山一水自然环境优越的低密住区

优渥的外部自然环境与大城低密住区园林规划呼应,外部三山一水环绕,奇峰名石林立的华楼山和山势绵延的毛公山、风景秀丽的崂山,成为每年盛夏的热门打卡地,与大城一路之隔发源于崂山的白沙河,与两岸青山相得益彰,云雾缭绕之间,形成一幅山水和美画卷。

毛公山实景图

大城高配生活便捷的低密住区

普通购房者买房、换房,除了房子本身,还要着重考察周边配套,考虑家人的生活是否方便。和达·智慧生态城内部配套约15万㎡滨河商业街,家家悦/KFC等知名大牌商超餐饮意向签约入驻,万方沿街商铺下楼即达,约8000㎡仁洲体育·全时健身场馆也已经正式投入运营,为业主打造国际化健身运动场馆,充分满足不同人群的购房需求。

和达·智慧生态城项目鸟瞰图

仁洲体育·全时健身实景图

伫立时代潮头,青岛正城阳。和达·智慧生态城,在区域政策的擎引下,以主城完善的生活配套、优渥的生态环境、稀缺的低密住区,为岛城人民提供更宜居的生活主场。更骄傲的城市坐标,与青岛雄心共赴。

项目地址:崂山西麓 白沙河岸 天风南路166号 电话:0532-55557777

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