2023年起农村不允许建新房,建了也要拆?新要求来了,了解别吃亏

发布时间:2023-03-24 11:52:02     来源:农夫也疯狂

近日在网上有一种说法,从2023年起就要“严管农村自建房”了,并且在以后农村不允许建新房子了,就算是建了也要拆除,这个是真的吗?我们一起来了解下,免得吃亏。


(资料图)

无论是在城市里,还是在农村地区,房子对于任何一个家庭来说都是大事情。因为有房子才有家,房子是一家人遮风挡雨的港湾。在以前很多人喜欢去城里买房,想要像城里人一样的生活。

但是买房以后就发现了,还是在农村更自由,住着也要更舒服,关键一点是农村居住的生活成本也要低很多。

于是不少之前在城里买房了的,又纷纷改变了想法,继续回到农村想要建房子。甚至有些人把城里的房子卖掉,也要在农村建一栋属于自己的房子,那2023年起农村真的不能新建房子了吗?

其实网上所传的“严管农村自建房”的说法,实际上是来自于近日各地陆续发布的一份《农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》,其中就对农村自建房又提出了新的要求,比如在《湖南省居民自建房安全管理若干规定》中就指出了,新建居民自建房一般不得超过三层。

而在福建省所发布的《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》中也有类似的要求,其中就特别明确了单户村民独栋式、并联式或联排式的自建房不得超过3层。

由此可见,并不是说农村以后不能建新房子了,而是新建的房屋高度原则上不得超过3层。

在这些年农村对自建房是有着越来越高的要求了,换言之对自建房的管理也是越来越严格了,不再是像过去一样想建就能建了。

如果你也打算在农村建房子,那就要记住如今农村严禁“私搭乱建”的,并且这份农村建房“五注意”有必要了解一下!

①建新不拆旧导致一户多建。

现在农村建房子是严格按照“一户一宅”的原则,即建房是以户为单位,一户人家只有一处宅基地。当然了,如果你家的宅基地面积没有达到标准,是可以申请两处宅基地的。

不过如果是建房子,那就先要申请,批准了以后才可以。而在农村多数人建房子都是拆旧建新,就是把老房子拆掉,然后在新建房屋。

但是有的人把房子拆除以后,就没有地方住了,所以就会在新申请的宅基地上盖新房。这样新房子建好以后,就要拆除原来的旧房子,并且把旧房的宅基地归还村集体。

可是有些人就为了多占土地,即便是新房子建好了,也不拆除旧房子,这样就形成了“一户多宅”,很明显它是违背了“一户一宅”的原则,因此这种情况是不允许的,必须要“建新拆旧”。

②严禁占有耕地建房。

在以前农村地区占用耕地建房子的情况是很普遍的,因为在当时农村对宅基地管理也没有这么严格,所以很多人就纷纷效仿,在自家的耕地上建房子。

可是现在情况不一样了,国家对耕地保护十分重视,禁止任何形式的擅自占用耕地的情况。并且在多地都已经发出了新要求,从2020年7月份以后,任何占用耕地新建的房屋要全部拆除。所以如果你家要建房子,这一点一定要知晓。

③无人居住的老旧危房要拆除。

这些年很多农民纷纷进城务工,有不少人就在城里买房,甚至都已经在城里定居了,很少回农村去了,这样老家的房屋就闲置了,而时间长了如果又没有修缮,就很容易成为老旧危房。

特别是有些父母已经不再了,虽然继承了父母留下来的老房子,但因为长时间没人住人,一直空置也容易变成老旧危房。

对于这些老旧的危房,一般都是要拆除的。因为这样既会影响到村容村貌,而且还有很重要的一个原因,就是存在很大的安全隐患,因为谁也不知道它什么时候倒塌。目前各地都在加大对老旧危房的排查和拆除工作。

④严禁私搭乱建彩钢房。

这个是农村十分常见的一种房屋了,以前很多农民常在房顶,或者是院子里,房子附近搭建彩钢房,就是用它来做车库,或者是仓库,因为它搭建方便,成本也很低,所以很受农民的喜爱。

但是要注意,彩钢房的危害也很大,目前在很多地方也是禁止使用了的,有些地方建好了的也要拆除。

就是因为彩钢房存在安全隐患,它在大风天气容易被吹翻,造成人员伤亡,这些房屋建筑在新一轮农村人居环境整治中也是要求拆除的。

⑤果园、大棚等超标照护间要拆除。

在过去像这样的小窝棚十分简陋,各家各户随意搭建。而且,部分看护房还存在不合理占用耕地的问题。为解决这些问题,近年来,各地纷纷开始整治拆除这类建筑了。

最后还有很重要的一点,那就是如今严禁私自建房了,不管是异地新建还是原地重建,都是要要申请,等办理了相关手续才行。如果未批先建,一旦被发现就面临罚款、强拆。

而且就算先申请了手续,也要记住,所建房屋不能超当地标准面积,而且农村自建房现在都原则不能超过3层。

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