2023年起农村不允许建新房，建了也要拆？新要求来了，了解别吃亏

发布时间：2023-03-24 11:52:02 来源:农夫也疯狂

近日在网上有一种说法，从2023年起就要“严管农村自建房”了，并且在以后农村不允许建新房子了，就算是建了也要拆除，这个是真的吗？我们一起来了解下，免得吃亏。

(资料图)

无论是在城市里，还是在农村地区，房子对于任何一个家庭来说都是大事情。因为有房子才有家，房子是一家人遮风挡雨的港湾。在以前很多人喜欢去城里买房，想要像城里人一样的生活。

但是买房以后就发现了，还是在农村更自由，住着也要更舒服，关键一点是农村居住的生活成本也要低很多。

于是不少之前在城里买房了的，又纷纷改变了想法，继续回到农村想要建房子。甚至有些人把城里的房子卖掉，也要在农村建一栋属于自己的房子，那2023年起农村真的不能新建房子了吗？

其实网上所传的“严管农村自建房”的说法，实际上是来自于近日各地陆续发布的一份《农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》，其中就对农村自建房又提出了新的要求，比如在《湖南省居民自建房安全管理若干规定》中就指出了，新建居民自建房一般不得超过三层。

而在福建省所发布的《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》中也有类似的要求，其中就特别明确了单户村民独栋式、并联式或联排式的自建房不得超过3层。

由此可见，并不是说农村以后不能建新房子了，而是新建的房屋高度原则上不得超过3层。

在这些年农村对自建房是有着越来越高的要求了，换言之对自建房的管理也是越来越严格了，不再是像过去一样想建就能建了。

如果你也打算在农村建房子，那就要记住如今农村严禁“私搭乱建”的，并且这份农村建房“五注意”有必要了解一下！

①建新不拆旧导致一户多建。

现在农村建房子是严格按照“一户一宅”的原则，即建房是以户为单位，一户人家只有一处宅基地。当然了，如果你家的宅基地面积没有达到标准，是可以申请两处宅基地的。

不过如果是建房子，那就先要申请，批准了以后才可以。而在农村多数人建房子都是拆旧建新，就是把老房子拆掉，然后在新建房屋。

但是有的人把房子拆除以后，就没有地方住了，所以就会在新申请的宅基地上盖新房。这样新房子建好以后，就要拆除原来的旧房子，并且把旧房的宅基地归还村集体。

可是有些人就为了多占土地，即便是新房子建好了，也不拆除旧房子，这样就形成了“一户多宅”，很明显它是违背了“一户一宅”的原则，因此这种情况是不允许的，必须要“建新拆旧”。

②严禁占有耕地建房。

在以前农村地区占用耕地建房子的情况是很普遍的，因为在当时农村对宅基地管理也没有这么严格，所以很多人就纷纷效仿，在自家的耕地上建房子。

可是现在情况不一样了，国家对耕地保护十分重视，禁止任何形式的擅自占用耕地的情况。并且在多地都已经发出了新要求，从2020年7月份以后，任何占用耕地新建的房屋要全部拆除。所以如果你家要建房子，这一点一定要知晓。

③无人居住的老旧危房要拆除。

这些年很多农民纷纷进城务工，有不少人就在城里买房，甚至都已经在城里定居了，很少回农村去了，这样老家的房屋就闲置了，而时间长了如果又没有修缮，就很容易成为老旧危房。

特别是有些父母已经不再了，虽然继承了父母留下来的老房子，但因为长时间没人住人，一直空置也容易变成老旧危房。

对于这些老旧的危房，一般都是要拆除的。因为这样既会影响到村容村貌，而且还有很重要的一个原因，就是存在很大的安全隐患，因为谁也不知道它什么时候倒塌。目前各地都在加大对老旧危房的排查和拆除工作。

④严禁私搭乱建彩钢房。

这个是农村十分常见的一种房屋了，以前很多农民常在房顶，或者是院子里，房子附近搭建彩钢房，就是用它来做车库，或者是仓库，因为它搭建方便，成本也很低，所以很受农民的喜爱。

但是要注意，彩钢房的危害也很大，目前在很多地方也是禁止使用了的，有些地方建好了的也要拆除。

就是因为彩钢房存在安全隐患，它在大风天气容易被吹翻，造成人员伤亡，这些房屋建筑在新一轮农村人居环境整治中也是要求拆除的。

⑤果园、大棚等超标照护间要拆除。

在过去像这样的小窝棚十分简陋，各家各户随意搭建。而且，部分看护房还存在不合理占用耕地的问题。为解决这些问题，近年来，各地纷纷开始整治拆除这类建筑了。

最后还有很重要的一点，那就是如今严禁私自建房了，不管是异地新建还是原地重建，都是要要申请，等办理了相关手续才行。如果未批先建，一旦被发现就面临罚款、强拆。

而且就算先申请了手续，也要记住，所建房屋不能超当地标准面积，而且农村自建房现在都原则不能超过3层。

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