东方网记者柏可林3月27日报道：在虹口区老房子里住了大半辈子，旧改的阳光终于照进老弄堂，郑伟芬告别天天倒马桶的生活，搬进了宝山的新家。但时不时地，她仍会回到虹口，就为了再看看和平公园那棵陪伴了她家六十多年的紫藤树。

原来，郑伟芬的丈夫年仅12岁时就在老房子种下了这棵紫藤树。旧改方案公示后，郑伟芬给区旧改指挥部、区绿化办写了一封信，表达了她想为老树找个新家的心愿。没过多久，工作人员就上门查看了情况。最后，郑伟芬收到了回复：这棵树将移植到和平公园。郑伟芬期待着今年4月紫藤开花，她还会去看一看，就像看老朋友一样。

(资料图)

都说房屋征收是天下第一难，旧改工作如何“以理服人、以情感人、以行导人、以爱助人”是一门学问。2022年7月，上海历史性地为中心城区成片二级旧里以下房屋改造这项持续30年的民心工程、民生实事画上圆满句号。但同时，上海还有许多零星二级旧里以下房屋、不成套旧住房以及“城中村”，居住其中的市民改造意愿强烈。今年，上海将全面提速“两旧一村”改造，助力实现百姓的宜居梦。

徐汇风貌区零星旧改首日100%签约

3月19日，徐汇风貌区“三旧”变“三新”襄阳南路长寿里地块启动居民签约工作。早上八点不到，征收居民早早来到签约现场。当天，该旧改地块交出了签约率100%的答卷，协议顺利生效。

该旧改地块的房屋征收范围为东至兴顺北里、南至永康路、西至襄阳南路、北至襄阳南路217弄，涉及被征收居民共计68证86户，拆除建筑面积约2102.206平方米，户籍在册人口283人。

在繁华的市中心，这个地块却多为历史悠久的老旧房屋，老化程度较高，居住面积较小，厨卫设施简陋，生活配套设施缺乏，消防安全隐患突出，居民生活很不方便。2017年，因部分居民要求过高，错失了置换的机会。所以，对于这次来之不易的征收机会，居民群众显得格外珍惜，要求改善居住条件的呼声极其强烈。

为了全力打通征收过程中的堵点、卡点和痛点，各相关单位工作人员带着耐心、关心、细心、责任心与被征收居民深入交流沟通，对居民的不理解报以倾听和安慰，精准施策破瓶颈模式，解决居民共性及个性问题，并根据居民实际需求提供动态服务。

同时，区房管局、第三征收事务所坚持问题导向，组织开展方案听证会、周末接待日等活动，帮助居民换思路、找点子，“一户一策”解决征收推进工作中遇到的疑难杂症，以过硬的专业能力和细致的服务举措为百分百签约提供了有力的保障，赢得居民称赞。

闵行老旧工房成套改造首批居民即将回迁

作为闵行区面积最大最集中、涉及户数最多的旧改小区，吴泾小区最早几幢楼始建于1958年，小区房屋结构多达20多种，一梯4至8户甚至10户现象普遍，80%的居民共用厨房和卫生间，被居民们戏称为：“门中有门，家中有家；东南西北中，进入像迷宫。”多年来，因居住环境引发的邻里纠纷不断，居民们越来越感到诸多不便。

2021年3月，吴泾小区老旧工房成套改造方案经闵行区人民政府常务会议通过，改造范围为46幢非成套房屋，建筑面积约9.2万平方米，涉及户数2113户。2022年，吴泾镇将旧改工作列为镇政府年度重点实事项目之一，集中推进了第一批95、96、97号楼栋的施工改建。

然而，要说服所有房主签字并不容易。96号楼陈先生套内面积有三室92平方米，装修也刚完成3年，厨卫独立，宽敞舒适。镇房管办始终本着群众理解、愿改尽改的原则，积极联动居委干部、党员志愿者、热心居民等力量，通过上门沟通、电话交流等方式听取居民的诉求和建议，不断优化设计方案，将这项民生实事项目落到实处。思虑再三后，陈先生最终表示理解并支持旧改，他说：“不能只想着自己，楼上楼下几十年的老邻居，改了大家都可以住得好点”。

本月，首批95-97号楼完成结构封顶，后续将加紧完成平改坡、内外墙面粉刷、电梯施工、室内修复与装修等工作。按照施工进度，今年5月，吴泾小区将迎来首批居民回迁。

与此同时，吴泾小区第二批次已完成全部签约的4幢居民楼开工时间也已排上日程。经与相关单位和部门对接讨论，对第二批次楼幢开工时间进行了流程压缩，计划于今年第三季度末正式开工。

今年上海计划完成零星旧改12万平方米

“两旧一村”改造是事关千家万户的重大民生工程，是提升城市功能的重大发展工程，是增强城市韧性的重大治理工程，有助于进一步改善市民居住条件，优化城市功能布局，持续守护市民健康安全、守牢城市安全底线，必须坚定不移推进。

2023年初，上海制定了《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》。方案明确上海将全面提速“两旧一村”改造，全年完成零星旧改12万平方米，实施旧住房成套改造28万平方米，启动“城中村”改造项目10个。

做好民心工程，就是要从老百姓的实际需求出发。一处处旧里换新颜，一家家喜迁新居的背后，是把人民城市理念落到点点滴滴，是把人民对美好生活的期待变成可感的现实。正是持续的机制攻坚和精细的治理功夫，才能在发展与离别中留住乡愁，更好地改善市民群众居住条件，不断开创人民城市建设新局面。

（部分图片来源：上海徐汇、今日闵行）

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