焦点关注:美联:市况向好货尾被吸纳 数量创5个月新低

发布时间:2023-03-31 14:06:26     来源:观点机构


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观点网讯:3月31日,今年楼市向好,连带累积货尾量亦见回落。美联物业房地产数据及研究中心数据显示,累积货尾量(包括楼花及现楼)于今年1月开始持续回落,由超过1.8万伙逐步减少至3月(截至27日)约17,511伙,连跌3个月,累减约4.3%,并创5个月新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,若以首季计算,全新盘推盘量的单位总数合共接近2,500伙,同期新盘成交量则接近3,400宗,在此情况下,带动过去一季累积货尾得以下跌。

事实上,今年初全新盘匮乏,一手市场集中销售货尾盘为主,导致货尾量回落;然而,值得留意,自2月下旬发展商再次积极推盘,3月份更先后有多个项目登场,但积存多时的一手购买力持续释放,新盘销情理想,个别销售更即日沽清,加上货尾盘持续被市场吸纳,因此3月累积货尾量得以进一步减少。

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