长沙本轮4宗地谁最出圈？结果明早揭晓

发布时间：2023-05-30 06:08:07 来源:红网

红网时刻新闻5月29日讯（记者岳瑾）不到12小时！明日（5月30日）上午，长沙即将开拍的土地有4宗，分别是岳麓观沙岭片区的[2023]长沙市019号、天心黑石铺的[2023]长沙市020号、雨花原长沙国体中心的[2023]长沙市021号以及永旺梦乐城的[2023]长沙市022号地块。截至今日22：00，记者发现，3宗居住用地中的019号已提前有了3笔报价，020号、022号均已有1笔报价，021号暂无报价。

本次集中挂牌的4宗地块中，5月23日，首笔竞价出现，出价地块为位于望城区的[2023]长沙市022号商业用地。据悉，该宗地块为长沙第二座永旺梦乐城项目所在，这意味着望城区将新增一座商业地标。

(资料图)

022号地块位于望城区金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块西北部）。地块的竞拍条件较严苛，包括竞得人企业或所属集团为世界500强中专业从事零售服务的企业；项目用地只能用于建设大型商业设施购物中心，竞得人必须将本项目建设成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，由竞得人或其投资方集团内部企业公司负责经营和管理；宗地项目不晚于2025年建成开业。从宗地位置及挂牌条件来看，该宗地或将打造为长沙第二座永旺梦乐城。

此前，有网友咨询望城区永旺梦乐城选址建设问题。2月15日，湖南湘江新区党政综合部在问政湖南平台回复称，永旺梦乐城目前初步拟定选址位于在雷锋大道与金圆路交会地块，具体位置以公布为准。关于永旺梦乐城何时动工建设的问题，初步定于今年启动，具体建设时间将以公布为准。

据悉，永旺梦乐城计划在长沙投资6-7家购物中心。其在长沙的首个项目永旺梦乐城茶塘项目预计将在2024年下半年开业。

本轮挂牌的4宗地块总占地548亩，总建面101万平方米。

位于雨花区体育新城的[2023]长沙市021号地块，总建面达42.79万方，为此次挂牌地块中建面最大的宗地。值得关注的是，该宗地块此前曾两度中止，后改规为住宅用地。

根据挂牌条件，要求竞得企业配建九年一贯制学校。该宗地块周边配套完善。地块周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL，商业繁华。地块毛坯限价按长沙市政策进行价格监制；容积率≤3.1；起拍总价381311万元；起拍楼面价8912元/平方米。

本轮地块中唯一有明确限价的为位于大托的[2023]长沙市020号地块，毛坯住宅限价13500元/平方米。出让面积75620.8平方米，纯住宅，容积率≤2.9，起始价：91961万元，楼面价约4193元/平方米，最高限价：105755万元，楼面价约4822元/平方米。

主要挂牌条件包括，需承担本地块红线外M01-F-04地块上配建学校的义务，学校投资额不低于8000万元。地块距离地铁1号线大托站约800米，一路之隔就是湘府英才小学，周边有友阿奥特莱斯、中海环宇城、中海寰宇天下等。

位于岳麓区观沙岭城市更新片区[2023]长沙市019号地块，同样关注度颇高。该地块东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路，面积38558.8平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≤4.0，限高120米。挂牌起始价137270万元，楼面价约8900元/平方米，土地最高限价157860万元，楼面价约10235元/平方米，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

片区已有开通的地铁4号线，规划中的地铁8号线、10号线；周边有长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验小学、长郡滨江中学、麓山国际实验小学二小，另规划有2所品牌中学、1所品牌小学。

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