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昌平的亲们，小编获悉近日市规自委发布征地补偿公告，其中以项目是涉及咱昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目：

(相关资料图)

为实施昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目，拟征收北七家镇歇甲庄村集体土地6.5775公顷，经歇甲庄村民主决议，于2021年2月2日签订《征地补偿安置协议书》、2023年5月29日签订《征地补偿安置补充协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状

(一)拟征收土地范围

该地块位于北京市昌平区北七家镇歇甲庄村，东至歇甲庄规划七路西红线，南至规划A-25地块北边界，西至歇甲庄规划六路东侧绿带东边界，北至歇甲庄规划三路南侧绿带南边界。

经北京市昌平房地产开发有限责任公司对征地范围内地上附着物进行调查，本项目范围内地上附着物主要为农村宅基地、集体非宅和树木等。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据北京市发展和改革委员会《关于昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目重新核准的批复》(京发改(核)〔2023〕64号),实施昌平区北七家镇歇甲庄村定向安置房项目。

歇甲庄村安置房周边卫星图

三、补偿标准、安置方式及社会保障

本项目需征收北七家镇歇甲庄村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为22万元/亩，共计2170.52万元。其中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。

社会保障费用经初步测算约为1728万元，最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京市昌平房地产开发有限责任公司据实支付费用。

本项目需安置农业人口24人，其中转非劳动力12人，超转10人，16周岁以下未成年人及16周岁以上学生2人。

地上附属物为房屋和树木，相关补偿事宜按照《歇甲庄村自主腾退方案说明》、《昌平区北七家镇歇甲庄村土地一级开发集体土地非住宅自主腾退补偿补助实施方案》执行，由北京市昌平房地产开发有限责任公司与所有权人签订协议，最终补偿以协议为准。

四、村民代表大会决议情况

2021年2月1日，歇甲庄村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到39人，实到代表34人，其中同意代表34人；弃权代表0人；反对代表0人。

五、办理补偿登记期限

自本公告张贴之日起30日内(到2023年7月5日止),拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京市昌平房地产开发有限责任公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市昌平区东环路99号；联系电话：010-89740783

六、提出意见反馈渠道

自本公告张贴之日起30日内(到2023年7月5日止),北七家镇歇甲庄村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电话：69745701)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

本公告中征收土地现状、面积及征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

目前在建的歇甲庄村定向安置房项目位于北七家镇歇甲庄村，项目总用地规模约6.58公顷，总建筑面积约21.2042万平方米，共布置住宅19栋，独立配套公建3栋，同步设置了物业管理用房、老年活动站、社区助残服务中心、托老所等配套设施。该项目规划安置房共计1522套，竣工后将让2631名居民圆梦安居。

自开工以来，项目部紧盯施工关键指标、重要节点，倒排工期，利用有效作业时间抢工赶工，确保了施工生产进度优质高效有效推进。现阶段，项目正在进行二次结构等施工，预计4月底完成隔墙条板施工50%，完成车库顶板防水回填土施工，完成屋面装修50%，二次结构砌筑完成50%，整个项目计划于2023年底竣工。

据了解，该项目住宅楼地上均为装配整体式混凝土剪力墙结构，这种施工方式下，生产自动化程度可达到85%以上，施工效率可较现浇混凝土结构提高15%以上，工期缩短30%以上，整体工程进度提高25%以上。

2023年4月，小编在白坊市场拍摄到的歇甲庄村安置房

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来源：北京市规自委

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