棚改被叫停？住建部发声：2022年开始，房龄达20年的统统这样处理

发布时间：2023-08-12 18:06:02 来源:如烟财道

想要实现财富增长是很多人的梦想，但途径却多种多样，难度也是不尽相同，而一夜暴富显然让人更加眼红，比如遇到拆迁就会获得一大笔补偿款，等同于天上掉馅饼一样了，因为不用吹灰之力，只要占据有利位置即可坐享其成，那么未来这种好事是否还能遇到？这可能是占据老旧小区渴望拆迁的人比较关心的问题，下面我们就一起来详细了解一下。

在过去的时间里随着棚改政策的推动，拆迁户成了一个很热的词，成为拆迁户的人自然而然也就成了暴发户，谁家只要遇到拆迁，那绝对是改头换面实现一夜暴富了，瞬间财富自由，可谓羡煞旁人。

(资料图片)

在过去的几年里，也有太多人吃上了这波红利，根据相关数据显示，棚改最火的时间段是2015-2017年，在这个时间段内我国累计完成棚改7000万套，获益人群可谓是不少，在这一波大的浪潮中诞生了一大批一夜暴富的人，让普通人着实是羡慕了一把。

就在很多人梦想下一个受益于棚改政策遇到拆迁的会不会是自己时，却迎来了转折，可能想要通过拆迁变富将要成为过去式了，其实在未来，大多数人的这种希望是会落空的，房地产行业的高速发展阶段已经过去了，而棚改货币化安置也会慢慢淡去。

根据数据显示，从前几年棚改数量就已经有所下降，截止2022年，在这两年中棚改数量没有再增加，反而下降了1000万套，这就足以说明棚改的热潮正在退去。看到这儿也许有的人会奇怪，那么多老旧小区突然不拆迁了，那破旧房屋该怎么处理？

其实不拆迁并不代表由老旧小区自然发展，危房以及特殊房源依然还是会拆迁，但是大部分老旧小区将迎来老旧小区改造，也就是说拆迁已经基本上接近尾声了，不再大拆大建而是逐步维修改造。

那么为什么会出现这样的情况？其实原因很简单，一是因为拆迁以后得到补偿的人就会手里突然多出来一笔钱，而这些钱又会流入房地产，他们囤房变成炒房客助推了房价上涨，这从长远来看是不利于发展的，同时也会引发部分居民为了获得更多补偿而违规建筑的现象，比如把四层楼房偷偷加盖成了五层六层，实际上违规建筑是很危险的。

二是大量老旧小区拆迁会耗费巨大财力物力，在房子能够满足当下人们居住需求时，对于新楼盘的需求显然已经没有之前那么多了，现有房源足足够30多亿人居住，也就是供需关系发生了变化。而拆旧盖新会形成极大资源浪费，盖了没人住、拆又要巨资，其实这是很没必要的操作，合理利用资源杜绝浪费才是正确的路线。

那么棚改是不是彻底被叫停了呢？对此，很多人心存疑惑或者并不清楚具体是咋回事，根据住建部有关官员透露，棚改并不是彻底叫停，而是降低比例，规模大幅减少将是必然的，在城市中央或者商业必要区某些必要的老旧小区还是会拆迁，但是不会再有货币化安置，而是采用实物安置的办法来进行，而房龄满20年的房子，则统统按照老旧小区改造措施执行。

其实改造也不失为一种良策，在很多城市已经经过改造的小区大家可能也发现了，墙面进行了重新粉刷，从外观上就焕然一新，还有八层以上小区装了电梯，包括小区周边的道路也进行了修缮，小区里面的环境，包括长廊小公园等都进行了翻新和重新布置，这就在很大程度上提高了老旧小区居民的居住体验。

那么未来我国楼市会迎来新一轮上涨吗？其实通过棚改政策的变动就可以判断出大致结果，房价上涨的周期已经过去了，助推房价上涨的炒房客已经退场，房产中介也大多遇冷生意不景气数量骤降，而刚需们买房的真正目的无非就是想要提高生活质量，改善居住环境首先成为了第一步，而在过去一二十年里，我国的房价可以说涨幅惊人令人瞠目结舌，让太多刚需望而却步。所以在房价居高不下的背景下，普通人想要买套新房那是真难，而对于拆迁户来说瞬间就可以买好几套，其他人拿什么跟他们比？

不再大拆大建，说白了就是有效去库存的方法之一，把现有的新楼盘让有需要的人接手，对于居住在房龄满20年的老旧小区的居民来说，进行改造升级也是大大提升居住环境的举措。

综上所述，想要通过拆迁实现一夜暴富是不太可能了，这种不劳而获的梦想真的已经被打破。而棚改也并不是被叫停，只是不要大拆大建了，同时必要的拆迁还是会有，但不会再有货币化安置，而是用实物安置代替了。同时广大居民生活和居住体验并不能降低，因此就有了老旧小区改造的措施，从各方面来说其实人们的生活居住环境还是在提升的，你认为呢？

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