见证20多年历史!狮山核心正在拆迁,就在美罗旁

发布时间:2023-08-16 19:13:03     来源:深度苏州

在苏州,有两种房子。一种叫园区,另一种叫其他。

这是前几年,房地产火热的时候,苏州楼市传出来的一句俗语。一者园区在整个苏州楼市中的地位,确实超然物外,很难有能够与之比肩的存在。

如果真要说的话,那一定是狮山。在苏州,中产以上购买房产的选择,要么在园区核心,要么在狮山核心。


【资料图】

目前的狮山纯新盘供应不少,但也算不上充足。问题来了,接下来,狮山还有哪些宝贵地块?

达方电子计划搬迁!

狮山核心又曝出两宗宅地,就在美罗旁边!

达方电子厂位于新区狮山竹园路南侧、明基医院东侧,占据狮山最为核心的地段。

据了解,苏州达方电子厂已经有20年历史,见证了狮山的发展,20年后的今天又见证了狮山商务创新区的产业更新换代。

过去传统的产业逐渐腾笼换鸟,于是今年达方电子厂也发布了搬迁环境评估承诺书,意味着达方电子厂搬迁正式启动。

根据我们今天现场实探发现,项目已经开启正式拆迁工作,整座厂区空无一人,部分建筑已经被拆除。

根据拆迁现场进度来看,已经有三分之一完成拆迁,目前仅剩余2座厂房在进行拆迁。厂区内仅有少数工程机械正在工作。

就在前不久,新区官方发布地块控规调整,达方电子厂地块也完成由工业用地到住宅用地的调整。

根据最新控规,达方电子厂将改为2宗住宅地块,狮山或将再添2座豪宅。

最重要的就是与豪宅匹配的地段,这块地西北侧是狮山高端购物阵地美罗百货,正西侧为明基医院。

虽然地块未来具体规划不明,但这样的核心地段必然需要豪宅项目来匹配。

地块北侧一路之隔就是大华春和景明,前两年开盘的时候热度超高,当初也是主打高端改善,有叠墅、高层两种产品。

桃园国际度假酒店整体拆除!

狮山实验旁或新增涉宅地块!

桃园国际度假酒店位于塔园路西侧、金山东路北侧。

苏州桃园国际度假酒店于1997年开业,店内以别墅为主,环境优美,陪伴了苏州人已有26年。

桃园国际度假酒店实景 图源官微

7月初,桃园国际度假酒店官微发布停业公告,因高新区城市更新需要,苏州桃园国际度假酒店(地址:高新区金山东路68号)将整体拆除,于2023年7月10日正式全面停业。

今天,我们在现场看到,桃园国际度假酒店已经停业,但是拆迁还未正式启动,目前现场仍保持原状,多栋商墅仍在伫立。

该地块拟建成集高端办公、商务酒店、产业研发于一体的开放活力社区。从公示的效果图来看,未来这里拟建两座高层建筑,高层之间由空中步道相连,中部设置了水景景观,非常具有现代化气息。

效果图

而且,在效果图中明显有7幢住宅产品。也就是说,未来这块地大概率会有相当一部分涉宅地块。

效果图

与达方电子厂相比,这宗地块的位置更加核心。商业方面,地块南侧就是龙湖狮山天街和绿宝广场等知名商业综合体;

教育方面,地块东侧是新区实小金山路校区,西侧是新草桥中学、苏州实验中学和新区实验中学金山路校区。

交通方面,北侧就是1号线塔园路地铁站。

这样的地段足够诱人,但从效果图来看,不排除地块未来入市住宅产品是超高层,按照目前市场热度来看,核心地段的超高层确实还差很多。

多宗地块等待拆迁!

未来狮山核心还有这些宝藏地块!

当然,除了这两个已经拆迁,或是拆迁已经提上日程的地块,未来狮山还有多宗地块等待拆迁。

譬如,与达方电子厂隔明基医院相望的国巨电子地块,在寒山闻钟上,新区官方曾在2021年回复,国巨电子地块预计在3-5年内搬迁。

也就是说,国巨电子预计最快明年可以启动搬迁,届时狮山又新添一宗超大地块。

再比如,科玛化妆品地块。这块地就在上瑞阁南侧,具体位于向阳路北、业余体校南。这宗地块从去年开始就频频传出将要入市的声音

虽然地块已经调整为居住用地,但是今年以来,上瑞阁周边已经连续拍出2宗地块,分别为建发朗云地块与建发44号地块,科玛化妆品地块仍未拆迁上市,如果未来上市,地价可以参考建发44号地块23251元/㎡

另外还有日本人学校东地块已经由工业用地调整为住宅地块。

山水樾澜庭北侧两宗地块也调整为住宅用地,周边山水樾澜庭、狮子山澜庭等豪宅林立,未来项目入市后也是必备疯抢的豪宅项目。

接下来,狮山建发朗云、仁恒澜庭雅致、朗诗项目将要相继入市,预计最高4.8万/㎡,关注狮山楼市的朋友也可以点击:。

目前,狮山核心地价已经突破3万/㎡(朗诗狮山地块成交楼面地价30475元/㎡),这几宗地块位置都相对不错,你觉得未来地价能够拍到多少,房价又会卖到多少?欢迎在评论区留言~

我们的精彩案例

标签:

精彩推送

德邦2023上半年净利润增超190%

北京商报讯(记者何倩乔心怡)8月16日,德邦发布2023年半年度报告。财报

2023-08-16

陕西医疗反腐风暴直击:处理937人,退还红包3470个,剑指深层顽疾丨医药合规进行时㊺

21世纪经济报道记者毕华章西安报道近期各地陆续推进的医疗反腐大潮中,

2023-08-16

公安机关打击食药犯罪 4月以来破获案件6100余起

记者今天从公安部获悉,公安部食品药品犯罪侦查局部署各地公安机关依法

2023-08-16

政策利率超预期下调 货币政策“稳增长”力度显著加大

中国网财经8月16日讯(记者李春晖)8月15日,央行开展4010亿元MLF(中期借

2023-08-16

益民基金:马赟新任公司董事长

北京商报讯(记者李海媛)8月16日,益民基金发布高级管理人员变更公告

2023-08-16

见证20多年历史!狮山核心正在拆迁,就在美罗旁

见证20多年历史!狮山核心正在拆迁,就在美罗旁,拆迁,龙湖,地段,高新区

中国华融上半年共收购中小银行不良资产规模234亿元

8月16日,据中国华融消息,该公司积极支持中小金融机构改革化险,在上

AI 工具将替代低附加值工作?一文带你洞察前端开源领域现状与趋势

作者|InfoQ研究中心作为用户与信息交互的入口,前端技术不仅在网页设计

德邦2023上半年净利润增超190%

北京商报讯(记者何倩乔心怡)8月16日,德邦发布2023年半年度报告。财报

以多学科交叉做好新时代高校国防教育

高校的国防教育是全民国防教育的基础。新时代高校的国防教育是培养大学

上海男篮官宣:两NBA旧将加盟冯莱回归 费雷尔曾轰32分虐利拉德

上海男篮官宣:两NBA旧将加盟冯莱回归费雷尔曾轰32分虐利拉德,利拉德,n

国元证券: 国元证券股份有限公司2023年度第八期短期融资券兑付公告

国元证券:国元证券股份有限公司2023年度第八期短期融资券兑付公告

一个细节暴露房企真实生存现状!最后,这种才是“实在”人

一个细节暴露房企真实生存现状!最后,这种才是“实在”人,细节,装修,

70城房价继续回落,利好政策或近期推出

70城房价继续回落,利好政策或近期推出,房价,广州,二手房,一手房,70城,

暂住证和居住证办理需要什么材料?

暂住证和居住证办理需要什么材料?,公安,山东,居住证,暂住证,身份证,莱

论道房产新经纪共话行业新机遇  行业形势研讨闭门会顺利召开

论道房产新经纪共话行业新机遇 行业形势研讨闭门会顺利召开,天猫,好房

湖北鹤峰:峡谷探幽

湖北鹤峰:峡谷探幽-湖北省恩施土家族苗族自治州鹤峰县森林覆盖率高,

阜阳界首:夏日避暑好去处 图书馆里觅书香

少儿绘本分享。界首市图书馆供图暑假期间,正在备考研究生的王一阳是图

陕西医疗反腐风暴直击:处理937人,退还红包3470个,剑指深层顽疾丨医药合规进行时㊺

21世纪经济报道记者毕华章西安报道近期各地陆续推进的医疗反腐大潮中,

公示:蓝田51户

公示:蓝田51户,危房,住建局,蓝田县

重磅!金华人房贷又要降了!

重磅!金华人房贷又要降了!,央行,基点,mlf,金华市,存量房贷利率

李嘉诚出售房产引热议?下半年该不该买房?听马云任正非怎么说

李嘉诚出售房产引热议?下半年该不该买房?听马云任正非怎么说,马云,买

2023吉林省高校毕业生“三支一扶”计划招募报考吉林地区岗位面试公告

按照2023年吉林省高校毕业生“三支一扶”计划招募工作安排,报考吉林地

凉山州金阳县市场监管局开展第二届“花城杯”篮球赛前食品安全专项检查

为全面做好2023年金阳县第二届“花城杯”篮球赛事期间餐饮环节食品安全

花旗料内房股迎挑战,行业首选润地、越秀、贝壳及龙湖

花旗料内房股迎挑战,行业首选润地、越秀、贝壳及龙湖,贝壳,楼市,房股,

8月16日浙江石化苯酚价格稳定

8月16日,浙江石化苯酚价格报盘价格执行8200元 吨江阴库自提。据悉,一

海盐完成首起购房落户“跨省协作”办理

海盐完成首起购房落户“跨省协作”办理,沈荡,迁入地,户口迁移,购房落户

河南:到2025年基本建成覆盖全省的智能充电网络

【河南:到2025年基本建成覆盖全省的智能充电网络】河南省人民政府办公

平湖市3家企业获2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA级 居嘉兴首位!

平湖市3家企业获2023年度浙江省物业服务企业信用等级AAA级居嘉兴首位!

17.1亿!刚刚,徐州这一地块成交!

17 1亿!刚刚,徐州这一地块成交!,徐州,招商,cbd,新城区,陆家嘴,淮海

中国信达与康桥地产项目合作落地

中国信达与康桥地产项目合作落地,房地产,中国信达,信达地产,康桥地产,

带伞!房山未来三天有雷阵雨,避免前往山区、河道

据房山区气象局消息未来三天气温较高有雷阵雨01天气预报预计,16日以晴

珍藏版“老钱风”,成都人向往的桐梓林

底蕴、时尚与可持续,不在物,而在观念。近年,火遍全网的“老钱风(ol

公安机关打击食药犯罪 4月以来破获案件6100余起

记者今天从公安部获悉,公安部食品药品犯罪侦查局部署各地公安机关依法

全国电影票房连续55天破亿元,你看了哪部?

国家电影局数据显示,截至8月14日,2023年暑期档电影票房达171 62亿元

孕妇耻骨疼在哪个位置图片,一般腿根/腰根/胯根可能会疼

许多朋友不知道孕妇耻骨疼在哪个位置图片怎么办,对此很疑惑,那么今天

公安部公布10起打击危害食品药品安全犯罪典型案例

今天,公安部公布10起打击危害食品药品安全犯罪典型案例,涵盖农产品、

省政协委员:同舟共济援灾区 服务为民展担当

近期,我省受洪涝和台风影响,多个地区不同程度受灾,人民群众的生命和

马上消费举办系列促消费活动 助力暑期消费市场回暖

马上消费举办系列促消费活动助力暑期消费市场回暖,消费券,优惠券,消费

温州:双人缴存家庭住房公积金最高可贷100万元

温州:双人缴存家庭住房公积金最高可贷100万元,首付款,温州市,贷款额度

市场监管总局:新时代加强知识产权执法

近日,市场监管总局印发《关于新时代加强知识产权执法的意见》(以下简

房地产传出“小作文”,早盘房地产板块大幅飙升

温铁军:房地产危机救你不容易

河北省各市市区人口排名!

河北省各市市区人口排名!,廊坊,邢台,承德,沧州,保定,衡水,人口,河北省

阿里巴巴2023Q2——拐点初现,开始建仓

0、上个Q点评网页链接1、淘天集团,GMV增加。客户管理收入yoy+10%(23Q

传承文明之光,陶醉魅力东方!仰韶彩陶坊酒登陆CCTV1-《大国品牌》!

8月15日,仰韶酒业品牌片正式登陆CCTV-1。仰韶品牌故事片集中展现了

政策利率超预期下调 货币政策“稳增长”力度显著加大

中国网财经8月16日讯(记者李春晖)8月15日,央行开展4010亿元MLF(中期借

《现代战争3》定价70美元 动视否认是《现代战争2》的资料片

《使命召唤:现代战争3》确认继承《现代战争2》的很多物品,一些玩家想

花海景色美

近两日,哈尔滨市松北区滨水大道南侧,数万平方米的“花海”吸引了许多

首个全国生态日!绿水青山就是金山银山

8月14日,西藏绒山羊在畜牧点吃草。西藏绒山羊集中分布在藏西北的羌塘

中国(新疆)—俄罗斯农业国际合作推介会召开

8月9日,中国(新疆)—俄罗斯农业国际合作推介会在新疆乌鲁木齐市召开

“两高”联合发布生态环境保护检察公益诉讼典型案例

光明网讯(记者孙满桃)8月15日,在首个全国生态日,最高人民法院、最

河南隆庆祥服饰旗下两宗地块变卖流拍 起拍价合计8.33亿元

河南隆庆祥服饰旗下两宗地块变卖流拍起拍价合计8 33亿元,流拍,拍卖,牟

三个月内两度降息,央行操作为何超预期?

三个月内两度降息,央行操作为何超预期?,降息,mlf,逆周期,货币政策,实

上海:到2025年算力总规模较“十三五”期末翻两番

上海:到2025年算力总规模较“十三五”期末翻两番,算力,上海市,总规模,

关于《关于印发的通知》的解读材料

关于《关于印发<上海市住房租赁公共服务平台管理规定>的通知》的解读材

精彩推荐