买房需要交哪些税费？

发布时间：2023-08-17 09:15:38 来源:法妞问答

买房需要缴纳以下税费：

(资料图片仅供参考)

1.契税：非首次的是3%，买方缴纳;

2.印花税：房款的0.05% ；

3.交易费：3元/平方米；

4.测绘费：1.36元/平方米；

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

购买房子需要的手续及证件

1.借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。

2.借款人提出贷款申请，提交贷款资料。

3.银行受理调查，受理，审查审批。

4.银行与借款人签订借款合同。

5.办理公证保险手续。

6.银行发放贷款。

买房签合同注意事项：

1、看开发商是否具备“五证”

五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。

2、使用规范的合同文本

一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本定购协议书》还交一笔订金。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

9、注意约定违约责任

这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

10、买房签合同补充协议注意事项：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

点击下方图片直接进入，咨询本地律师！

法妞问答∣3分钟100%解决法律问题

标签：

精彩推送

网贷逾期7万会有什么后果？

一些银行、贷款金融机构为了迫使债务人尽快还款，会采取曝通讯录、上门

2023-08-17

青岛国家级互联网骨干直联点监测系统通过项目终验

近日，青岛国家级互联网骨干直联点监测系统通过项目终验。监测系统自20

2023-08-17

中国驻塔吉克斯坦使馆再次提醒中国公民注意赴塔旅行安全

据塔吉克斯坦警方信息，日前，中国公民郑某（女）在只身赴塔吉克斯坦戈

2023-08-17

俄罗斯经济部：截至8月14日，年度通胀率为4.66%，较一周前的4.43%有所上升。

俄罗斯经济部：截至8月14日，年度通胀率为4 66%，较一周前的4 43%有所上升

2023-08-17

万仕隆分管（法务）的副总经理黄芳辞职 2022年公司净利803.8万

万仕隆分管（法务）的副总经理黄芳辞职2022年公司净利803 8万2023 8 16

2023-08-16

买房需要交哪些税费？

买房需要交哪些税费？,期房,买房,约定,不动产,购房者,购房合同,商品房

华友钴业08月16日获沪股通增持70.88万股

08月16日，华友钴业获沪股通增持70 88万股，最新持股量为8366 44万股，

网贷逾期7万会有什么后果？

一些银行、贷款金融机构为了迫使债务人尽快还款，会采取曝通讯录、上门

青阳县：“三个维度”助推城市基层治理提质增效

专稿：近年来，池州市青阳县坚持以党建引领基层治理为中心，围绕“组织

8月17日A股盘前公告淘金：韦尔股份拟以5亿元-10亿元回购公司股份

重庆啤酒：上半年净利8 65亿元同比增18 89%德邦股份：上半年净利2 43亿

江淮观察·开发区巡礼丨奋力打造“世界光伏之都”

全球光伏20强企业中，有9家落户滁州！近日，记者在安徽滁州经济技术开

华泰证券：粮价高位震荡种业与饲料板块阶段性受益

华泰证券研报表示，7月以来，在黑海协议中断、厄尔尼诺预期增强等多重

信心比黄金重要——降息和7月经济数据点评

信心比黄金重要——降息和7月经济数据点评,降息,长债,mlf,货币政策,国

建投能源08月16日获深股通增持13.57万股

08月16日，建投能源获深股通增持13 57万股，最新持股量为1405 38万股，

南昌中心城区将加推3宗宅地合计135.83亩

南昌中心城区将加推3宗宅地合计135 83亩,朝阳,南昌,西湖区,绿地率,容积

“爸爸”赖账，物企预亏潮起

“爸爸”赖账，物企预亏潮起,物企,应收款,合同销售面积

22.8亿！广州黄埔又一旧改招商！

22 8亿！广州黄埔又一旧改招商！,珠江,军校,军训,cbd,黄埔区,开发区,旧

8月18日觉醒测试女神异闻录5手游版P5X开启限号不计费删档测试

8月16日，由世嘉正版授权、Atlus深度监修、完美世界旗下黑羽工作室打造

青岛国家级互联网骨干直联点监测系统通过项目终验

近日，青岛国家级互联网骨干直联点监测系统通过项目终验。监测系统自20

看！美丽中国的生态画卷正徐徐展开

央视网消息：以宁静许自然，守秘境长相安。随着生物多样性保护力度的不

工伤住院费用可以用医保报销吗

工伤住院费用不可以用医保报销，工伤住院费用应当由工伤保险基金承担，

英媒：提款机“故障”用户可超额取现，爱尔兰人涌向银行

英媒：提款机“故障”用户可超额取现，爱尔兰人涌向银行,现金,atm,存款

关于公积金提取，这些要点你都了解吗

关于公积金提取，这些要点你都了解吗,社保,闵行,刘文静,住房公积金

一颗“失败的恒星”竟比太阳还热

【一颗“失败的恒星”竟比太阳还热】褐矮星也被称为“失败的恒星”，它

南城GDP366亿首超虎门　洪梅茶山增速7.8%领跑

南城GDP366亿首超虎门　洪梅茶山增速7 8%领跑,洪梅,东莞,南城,虎门,寮

女儿辞职在家摆烂一年，母亲急了，女儿：我借给家里二十万了

武志红老师曾经说过，没有父母不爱自己的孩子，这句话可以在天下无数谎

美联储会议纪要：通胀存上行风险，或需进一步收紧货币政策

美联储会议纪要：通胀存上行风险，或需进一步收紧货币政策,加息,美联储

比亚迪达成第500万辆新能源汽车下线

【比亚迪达成第500万辆新能源汽车下线】8月9日，比亚迪第500万辆新能源

重磅！大利好！央行突然“降息”！

重磅！大利好！央行突然“降息”！,降息,买房,装修,换房,央行,家装,中

“期待用户跨平台比价”，低价竞争下京东Q2营收、净利双增

“期待用户跨平台比价”，低价竞争下京东Q2营收、净利双增,电商,比价,

B端业务收入增长13.6% 税友股份上半年营收净利双位数增长

B端业务收入增长13 6%税友股份上半年营收净利双位数增长,税务,代账,金

中国驻塔吉克斯坦使馆再次提醒中国公民注意赴塔旅行安全

据塔吉克斯坦警方信息，日前，中国公民郑某（女）在只身赴塔吉克斯坦戈

美联储会议纪要：劳动力市场仍然非常紧张

每经AI快讯，美联储会议纪要：劳动力市场仍然非常紧张。会议纪要表示，

蜂助手（301382）：8月16日北向资金减持11.68万股

8月16日北向资金减持11 68万股蜂助手。近5个交易日中，获北向资金减持

工资增速创新高英国央行9月加息预期升温

来源：经济参考报据路透社报道，当地时间8月15日，英国国家统计局公布

券商财富管理转型提速，投资顾问成主力军

8月16日，“牛市旗手”券商股逆市上涨，同花顺证券板块上涨%，华林证券

俄罗斯经济部：截至8月14日，年度通胀率为4.66%，较一周前的4.43%有所上升。

俄罗斯经济部：截至8月14日，年度通胀率为4 66%，较一周前的4 43%有所上升

机床分度盘(对于机床分度盘简单介绍)

聊聊一篇床分度盘，对于机床分度盘简单介绍的文章,网友们对这件事情都

回音哥摘掉面具的照片图片（回音哥摘掉面具的照片）

1、有些面具带久了。2、就拿不下来了他只想单纯的唱歌不因为外界的其他

蔡勋(关于蔡勋简述)

，你们好，今天0471房产来聊聊一篇勋，勋简述的文章,网友们对这件事情

盼了10年盼来了！通州这村入住新家，304户实现“安居梦”！

盼了10年盼来了！通州这村入住新家，304户实现“安居梦”！,验房,安置

国家统计局8月首次发布服务零售额数据，有何意义？

国家统计局8月首次发布服务零售额数据，有何意义？,零售,付凌晖,社会消

央行：增加支农支小再贷款额度350亿元支持河北、吉林等6个省(市)抗灾救灾及灾后重建

8月16日，央行在其官网发布消息称，决定增加河北、北京、黑龙江、吉林

中国恒大延期并重新召开恒大协议安排会议

中国恒大延期并重新召开恒大协议安排会议,中国恒大,恒大集团,境外债务,

面积“送”到手软！这么多阳台的大平层，你见过吗？

面积“送”到手软！这么多阳台的大平层，你见过吗？,户型,阳台,叠墅,洋

美股三大指数震荡整理热门中概股多数走低

8月16日，美股三大指数震荡整理，截至发稿，道指涨0 37%，纳指跌0 08%

新秀丽上半年中国市场涨幅近100%

8月16日，奢侈旅行箱集团新秀丽发布2023年上半年财报。在截至6月30日的

地产的弹性

地产的弹性,房价,商品房,房地产,二手房,性需求,新建商品住宅

忻州：城区一小区房产证最新消息来了！

忻州：城区一小区房产证最新消息来了！,契税,购房,小区,房产证,房地产,

长沙经济不如武汉，武汉增速不如成都，中部双雄抱团发展势在必行

长沙经济不如武汉，武汉增速不如成都，中部双雄抱团发展势在必行,衡阳,

刚刚，英国最新通胀数据出炉！英镑应声再涨

刚刚，英国最新通胀数据出炉！英镑应声再涨,加息,英镑,欧元区,英国央行

万仕隆分管（法务）的副总经理黄芳辞职 2022年公司净利803.8万

万仕隆分管（法务）的副总经理黄芳辞职2022年公司净利803 8万2023 8 16

同飞股份(300990.SZ)：公司的产品主要应用于数控机床、激光、半导体、电力电子、储能、氢能、工业洗涤等领域

格隆汇8月16日丨有投资者向同飞股份(300990 SZ)提问，“近日公司首次亮

多瑙河航线回归 2024年欧洲内河游轮航线有了新变化

随着出境游市场升温，备受中国游客喜爱的欧洲内河游轮体验又将有新选择

甘化科工：公司参股公司锴威特将在科创板上市

8月16日，甘化科工公告，公司参股公司苏州锴威特半导体股份有限公司（

聚焦

资讯

精彩推荐