热讯:今年,佛山拟开展城镇老旧小区改造!约4.8万户!

发布时间:2023-03-20 20:49:51     来源:佛山都知道

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3月16日,据佛山市住建局消息今年佛山拟开展城镇


【资料图】

老旧小区改造224个,

改造户数约4.8万户

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3月16日,据佛山市住建局消息,今年佛山拟开展城镇老旧小区改造224个,改造户数约4.8万户。截至2月底,佛山已开工改造小区22个,约占年度计划的10%,改造工作有序开展。而根据相关计划,到2025年底,佛山老旧小区拟改造7.6万户。

图源摄图网(500545039)

01

以点带面推进片区联动改造

与过去“单点改造”“单一主体负责”的模式不同,佛山从2022年下半年开始深入推进相邻小区及其周边地区联动改造,引导集中分布的单体楼连片改造,首次引入“EPCO”(设计—采购—施工—运营服务一体化)长效管理机制模式,为改造项目培育规模化实施运营主体,在全省起到先行示范作用。

学习借鉴顺德大良改造经验,南海区里水镇也已在推动EPCO模式改造。目前,部分项目已完成招标工作,并进场施工。

目前正在制订《佛山市城镇老旧小区改造提升三年攻坚行动方案(2023—2025年)》,计划分53个片区联动推进7.6万户改造,鼓励规模化实施运营,优先采用EPCO改造模式。

同时,佛山市住建局计划将老旧小区改造全面纳入社区治理。

02

破解难题跨越楼难爬和“蜘蛛网”两道坎

针对这种现象,佛山市出台了专项治理措施,按照“一社一策”方案,简化审批流程,加快推进加装电梯“一揽子”惠民措施和“三线”(弱电部分)改造。

佛山市是全省首个给予“三线”(弱电部分)改造市级补贴的地级市。佛山市住建局出台《佛山市城镇老旧小区“三线”(弱电部分)改造工作指引》,对验收合格的“三线”(弱电部分)改造项目,按照1200元/户(不包含商铺等非居住户数)的标准给予市级补贴。

图源摄图网(501590712)

03

彰显特色推进历史文化街区活化利用

接下来将在老旧小区改造中实施文化引领特色社区攻坚行动。具体而言,佛山将深挖片区资源本底,强化特色社区定位与城市重点发展区域、滨水空间等区域的衔接。

而对历史文化街区及周边的老旧小区,佛山将统筹做好建筑加固修缮、路面整修改造及市政基础设施完善等方面工作,加强历史文化资源调查评估,在沿街风貌整治、功能改造上,注重传承传统风貌、非物质文化遗产、红色文化遗产。

佛山还明确了“两个严禁”。严禁破坏老城区传统格局和街巷肌理,随意拉直拓宽道路,修大马路、建大广场;严禁随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。

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